一、交易房产过户费用怎么计算
1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购置(不管多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、通俗室第，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不消缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包罗城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、小我所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为独一住房：免交小我所得税;房产证年限不满5年或不是独一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖两边; 不管房产证年限与房屋面积：两边各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属注销费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产过户留意事项有哪些
1、若单元购置私房，还需提交单元法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单元法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非室第转移，还需提交地盘利用权证书;
3、若当事人不克不及亲身打点，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购置权证明;
5、如有共有权人需出具共有权人同意出卖证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助施行通知书。
去交易中心打点过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去打点过户手续需要原房主夫妻两边参加：带上身份证、户口本、房证、契证、成婚证(独身的需要独身证明)买的人只要带上身份证就能够申请房屋所有权转移注销，应当提交下列质料：
(一)注销申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发作转移的质料;
(五)其他需要质料。
前款第(四)项质料，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、朋分协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法令文书，或者其他证明房屋所有权发作转移的质料。
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