房子过户大要费用得几钱？

贝壳济南站为各人讲讲怎么计算新房过户费！

1、契税：通俗室第均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非通俗室第高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用处的，评估价*3%。

2、小我所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是现在良多都是买方交。

3、营业税：室第购入不满五年的，评估价*5.55%;非通俗室第购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;通俗室第购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、地盘证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

新房产过户手续怎么打点

1、房产证过户不颠末房地产中介的话，须把合同的条目和违约条目写清晰，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(若是是已婚得话，需要夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一小我的名字)。

2、卖方需要的质料：身份证原件及身份证复印件一份。若是是已婚的话需要成婚证原件及复印件一份、房产证原件;若是夫妻两边有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的质料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是是独身的话，需要去市民政局开独身证明。

质料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必然要和签定合同上面的金额一样。

质料都交给房产局的话，会有一个回执单，必然要在上面申明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工做日摆布。

税金交清以后就在那里列队等着去拿新房产证。更多房产资讯，尽在贝壳济南站。