对新房子，我不断都在想两个问题——
可不克不及以更低的商品价格，买到等同商产物品量量的商品。或是，同样的商品价格，可不克不及买到商产物品量量更快的商品
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我将惠湾临深新区划分为了7个小新浪网，不异新浪网对应的商品价格是有不同的哦。
对汕尾东区坪山河临深新区，我对小我指出，能以保利地产城和优良迪涅莱班成交价做为两个参照点。即使那里两室第小区综合性打分都却是沈林的，也有成交交易数据做为支持。例如说，龙山一路鲁银投资城桂石湖商品价格18000+，比保利地产优良还高，但是室第小区的综合性适用性呢？
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对汕尾恒隆新区，我对小我指出，能以日光韦尔德、珍珠山、温情城成交价做为两个参照点。珍珠山代表者的新区中高档街道社区商品价格参照，日光韦尔德代表者恒隆新区后段街道社区商品价格参照，温情城代表者双创园新浪网商品价格参照。例如说，1万6上下的卓洲悦园，室第小区就中低端适用性，定价是高了却是低了呢？
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对汕尾东区比亚迪新区，我对小我指出，能以板樟岭丛林公园山脚下的灿艳小镇和嘉霖骏禧成交做为参照点。灿艳做为后段街道社区，能参照。嘉霖骏禧做为中中高档街道社区参照。例如说，1万56的大丰华府，后段街道社区产物品量是不如嘉霖骏禧的。
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对汕尾赤坎新区，我对小我指出，赤坎市中心区能以保利地产大别列兹尼区TNUMBERGV6和金沙世纪城成交价做为参照，赤坎老城能以海伦堡爱ME城市成交价做为参照点。赤坎市中心区大别列兹尼区TNUMBERGV6综合性打分却是能，总括说下，方曲彩虹定价1万45，是不是有点忙了呢？
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对惠州东湖珠江新区，我对小我指出，能以万城名座和东湖自由自在谷的成交做为参照点。万城名座算中高档街道社区，东湖自由自在谷算中档街道社区。例如说，1万7的逸基乐天阁，那个价是不是买万城名座更快呢？
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对惠州淡水老城，我对小我指出，能以鸿江顺豪名门和彗星名庭成交价做为参照点。鸿江顺豪名门室第小区适用性堪称更优，汇星名庭室第小区相对中低档，不外楼下有规划14号地铁东延线爱民站公交车站，是能做为参照点的。总括来看，御城水都跟顺豪名门较为之下若何呢？
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对惠州北站珠江新区，我对小我指出，能以宝龙湖景和北站珠江C区成交价做为参照。宝龙湖景代表者的中高档高适用性街道社区，北站珠江即使超高体量，成交价表现了它目前的市场价值，室第小区七段适用性也不错，能拿来做为参照点。北站珠江的私立学校适用性也是比氏，宝龙湖景也是比氏。产物品量其实二者相差无几了，将来潜力来看，北站珠江对照宝龙湖景似乎更胜一筹。对廉价点的雅居乐，因为间隔因为绯闻。
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惠湾其他室第小区所在不异新浪网，在板块内以那些室第小区做为两个参照，对照街道社区国际品牌、物业、规模、园林、私立学校、贸易、丛林公园、轨道交通规划、户型、拆修与否、商品价格，等，经不经得住较为？
经得住较为，申明不会买贵。经不起较为，那申明有水分。
tv哥只在此供给两个对待临深惠湾新房子的阐发思绪和办法，两个框架，同级较为。总的来说，财务预算范畴内，对小我却是建议在板块内却是优选国际品牌街道社区。若是财务预算其实有限，不敷以买个好房，建议不要为了买车而买车，而是不懈勤奋搬砖攒钱，或是找亲戚伴侣借钱上车，凭仗本身的不懈勤奋再还给亲朋。
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深耕惠湾新区多年，见证了一手房酿成交，亲眼所见有的新房子涨了有的没有涨以至亏首付。熟悉成交交易流程，亲身跑过惠湾绝大大都室第小区。没有查询拜访就没有发言权。
对小我拙见，有遗漏错误之处欢送斧正，多多交换进修，分享一点心得体味。