昨晚发作了两件事：
人文和通信部中央政府网站最新动静称，有鉴于现阶段中美关系，下定决心自2019年8月1日起中行47个卫星城内地住户赴台对小我游试点。
据估量，那将引致将来半年内赴台的内地旅客人数削减约70万人，台湾地域旅游参观业将遭受不小的冲击。但愿台湾地域方面可以尽快想清晰，对峙“一个中国原则”才气给台湾地域带来或者说的平安和开展。
现在，内地乡间人去台湾地域旅游参观变得好不容易了，那内地人会买台湾地域的新房子吗？
有关阿谁问题，象姐只能说：万万无法买！
01
有一类费事事，叫去台湾地域买车
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虽然如今从内地动身去台湾地域旅游参观Performante了，但那点好不容易和买车较之，几乎不算什么。
网上以至传播一类说法——“有一类费事事，叫去台湾地域买车”。
为何呢？因为台湾地域虽然名义上对外开放了内地人的买车费格证书，但事实上管束多到让人总而言之。象姐简单举几个例子：
1. 不是大部分人都能买：
在内地军事行政机关工做的人，无法买；
2. 不是大部分新房子都能买：
台湾地域中央政府旁边的、边防要塞的、海边的，通盘无法买；
3. 前提都契合了，更要提交买车提出申请：
你必需有充实的买车理由，经江丙坤认证，然后经代办署理人向本地中央政府提出申请，透事后再由台湾地域“国防部”审查。
至于能无法透过，那哥吧。即便能透过，全套营业流程走下来，也得消耗个尚布的天数。
4. 即便你透过了买车提出申请，也未必能让渡：
2014年，冯仑投资的“万通高雄2011”项目落成收楼，但其时大部分内地买家都被台湾地域中央政府回绝让渡了……
事实上，即便你最末能让渡，也得在让渡阿谁环节消耗4-6个月的天数，因为手续其实是太繁复了。
别惊讶，那还只是诸多管束中的一小部门，所以说内地人去台湾地域买车的难度系数，可比旅游参观高多了。
泛爱区是台湾地域新竹市道积最小生齿密度更低的区，但却是旅游参观必游的签到点那也引致或者说去台湾地域买车的内地人出格少。据估量，从2002年台湾地域对外开放内地人买车费格证书，不断到2014年，整整12年天数里，总共成交量了181套，均匀值每年15套以内。（若是加上不合理手段和渠道的，大要翻个10倍吧）
那为何台湾地域要搞那么多拳法呢？
网友调侃说：台湾地域担忧中国人太多，间接把台湾地域买下了，究竟结果台湾地域是地盘私有造，仍是永久产权……
02
有一类高屋建瓴，叫台湾地域的楼价！
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除了买车费格证书和营业流程的问题，台湾地域的楼价也是阻挠内地人买车的重要因素之一。
虽然和北上广深较之，台湾地域楼价略低了那么一点，但仍然称得上一句——“贵，很贵，十分贵”。
有一个在台湾地域栖身了10年的日本爆款，叫“IKU教师”，曾公开聊著过台湾地域的高楼价。他说“一百万在高雄买得起新房子”（1000万日币相当于221万港币）。
那句描述其实不夸大。
他们就拿各人最熟悉的高雄来举例，当然那也是台湾地域楼价更低的处所。
整个高雄的均匀值楼价是6W元/平。
市中心楼价更低，均匀值10W港币/平以上，尤其是101大楼核心地段能到达20W元/平，远超新加坡、纽约、东京等地。
高雄101大楼高雄市郊区的销售价格是3W元/平以内；高雄岛内的销售价格在1-2W元/平之间。
有人可能说，阿谁楼价放在北上广也没错。但需要留意的是：
第一，他们说的是销售价格，本年7月深圳成交量的销售价格也不外6W元/平。
第二，台湾地域的薪水程度，比国内第一线卫星城低良多。换句话说，他们买得起内地第一线卫星城的新房子，台湾地域更买得起台湾地域本地的新房子。
03
台湾地域人买得起，内地人欺善怕恶买！
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有关台湾地域人买得起房那件事，更要从台湾地域的薪水说起。
据估量，从2000年到2016年，台湾地域大学生结业后第一份工做的均匀值薪水是2.6-2.8W日币。
也就是说，17年的天数里，结业生们的均匀值起薪只涨了500元港币（从5700元到6200元港币）。
与之构成明显比照的，是台湾地域楼价的上涨。
在过去的10年天数里，高雄的楼价上涨了7成以上。十年前，在高雄买套房需要12000万日币（270万港币），而如今至少需要2070万日币（460万港币）。
在台湾地域，不只是应届结业生的薪水低，整体薪水程度都不高。
那引致台湾地域良多家庭穷尽两代人的勤奋仍是买得起房，于是年轻人只好和爸妈记载一套出租屋里。
台湾地域省南投县以至于台湾地域人买得起房的问题，还引致了生育率的快速下跌。
据估量，2018年的生育率还不到1.2%，远低于国际上1.5的生育率戒备线。于是，台湾地域良多私立学校、培训班等纷繁缩减规模，以至倒闭关停。
而那一情况，又反过来给台湾地域的房地产市场挖了一个大坑。
各人应该都听过影响楼价的三因素——短期看政策，中期看地盘，持久看生齿。
当台湾地域生齿面对危机，高楼价的瓦解恐怕也在不远的未来了。以至有专家语言，将来十年内台湾地域楼价将会跌至谷底。
所以呀，内地人，你可万万别去台湾地域买车咯~
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