佘山望，已过会！联排样板间已开放！加推238套 建面约88-170m²叠墅＆联排，总价407万起圆你别墅梦！附上期一房一价表！

现阶段北京那些工程项目绝大大都为优选街道社区，所以是共振+高层人士的类别，纯墅居街道社区的占比不出1成。而像徐家汇、旗忠、湖滨那些现代的墅居街道社区的工程项目就更少了。

而如今，北京现代大宅大宅区新一代的参赛权来了！

复产后，能满足用户日常生活想像的实大宅，愈来愈紧俏了，所以，请紧紧抓住每两个此时此刻的良机 ，出格是那个正徐家汇的大宅工程项目——徐家汇北

徐家汇北三期曾在去年3月面世了343套商品房，也已热卖摘牌。

即使受禽流感的影响，工程项目在开售后仍然夺下了近12.6亿的营业额。

在历经了近3个月的“老年”末期后，买房人对室内空间有了更高的市场需求，大宅类商品房受热捧。

徐家汇北仅在6月末内就顺利完成了近6亿的营业额。

能同时实现如许的商品销售战绩，可更为重要原因在于徐家汇北面世共振、排屋商品房，更原因在于它给买房人展示出出的商品力。

两个排屋单价也许严峻不敷800万的

高性价比Junagadh

工程项目四期238套商品房

将面世建面约133-170㎡排屋

排屋商品销售价格约59387元/㎡

建面约90㎡精拆修叠墅

叠墅商品销售价格约48005元/㎡

宦谱欢宴

附有排屋大宅当晚全景：

附有上叠当晚全景：

附有中叠当晚全景：

点评：下叠共分3层，此中地上2层，地下1层，地上两层层高约3米，地下一层层高约5.1米，有更多的灵动空间能够挥洒喜好，满足用户业主差别日常生活市场需求。

附有下叠当晚全景：

北京雅居睿房地产开发有限公司

下共振87㎡、中叠93㎡、上叠90㎡、排屋约133~169㎡；

二批次位置

土拍回忆及街道社区规划

2021年6月22日，雅居乐结合体以单价25.61亿，竞得松江徐家汇镇G7SJ0002单位11-07、14-01号地块【徐家汇北】，工程项目四至范畴：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路。

按照规划：

11-07地块总户数：624户（中小套户数：438户；大户型户数：132户；公共租赁房：54户）14-01地块总户数：373户（中小套户数：234户；大户型户数：109户；公共租赁房：30户）

徐家汇北，由雅居乐地产联袂新城、旭辉，三大千亿巨擘，联袂致礼北京，为徐家汇板块带来新一代栖心墅品。现代中式建筑气概，以东方美学的表示手法，将徐家汇的东方天然与浓重的人文底蕴相连系，呈现天然风韵与现代设想的完美交融。心之所往，景之所至，一席栖心墅，让徐家汇日常生活由奢向由心。

徐家汇北打造总建面约16.7万㎡的低密度纯大宅街道社区，容积率仅为1.15，低容积率的墅区、不成复造的天然资本、高能级的配套，打造实正的高品量大宅住区。

徐家汇北除了低容积率，街道社区整体的打造也完全将温馨度排在了首位，所有建筑程度一字排开，交融新中式与现代栖身理念，搭配咖色涂料，大面积Low-E玻璃窗，重序东方屋檐下的精神六合。 包管了居者的私密的同时，也赐顾帮衬到了光影的天然活动。

在园林设想方面也相当讲究，徐家汇北接纳叠山理水八重造园手法，打造温馨而充满回忆的北京里弄式街道社区慢日常生活。

将徐家汇得天独厚的天然资本与建筑、日常生活融为一体，从形到意，用现代手法将现代审美与中式气概相连系，彰显东方美学骨子里的神韵。让景不雅、建筑一体化，尽显高雅和品量。

工程项目罗致宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，立著徐家汇脚下的墅区六合。

区域规划利好

除了是老牌大宅区，那里仍是五大新城之首的松江新城！

松江新城代表着什么？

那里有着新城中最多的生齿，无论是如今仍是规划中；有着能级超高的科创财产和交通枢纽；

早在十四五规划公布时，松江就拥有着最多的规划生齿，110万的常驻生齿规划，比其他四个新城均匀规划生齿超出跨越约60%！

“十四五”规划建立动作计划，图片来源于收集

生齿导入力度和规划高度可想而知！

规划能级比肩虹桥

寡所周知，风头正劲的大虹桥，凭仗世界级虹桥枢纽和国度级开展战略，各项配套不竭完美与丰硕，枢纽经济对板块能级的提拔有目共睹。

而松江将拥有两个比肩虹桥的交通枢纽：松江南站枢纽

集交通功用、高端商务、地域贸易中心和配套栖身为一体，建成后将成为继北京虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站！

松江枢纽效果图，来源北京松江

估计2024年建成启用，9台23线，年客流量估计将达2100万人次，与虹桥枢纽一样，都是北京面向长三角的重要通道，实在长三角对接全球资本再设置装备摆设的两个重要渠道。（信息来源：北京发布）

沪昆高铁、沪苏湖铁路、沪昆铁路、沪杭城际等将在此会聚，聚集效应带来的提拔指日可待！

成熟的财产配套

松江财产的开展途径非常明晰，就是围绕财产链、立异链打造世界级财产集群，那个集群就是G60科创走廊，所以那更为重如果松江将来开展的重头戏，实在在北京科创财产邦畿中占据龙头位置。

G60科创走廊示企图，来源北京松江

G60科创走廊建立启动以来，引进投资超越5亿元的严重工程项目达18个，涵盖百亿级工程项目、上市公司、总部经济、研发中心等。

G60脑智基地

奉献了全区约90%以上的工业产值！占全北京工业产值近10%！吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、北京超硅等千百亿级工程项目入驻。

腾讯人工智能超算中心效果图 图片来源：北京发布

G60科创走廊就恰似一枚磁铁，为松江吸引海量的高端人才，也不竭强化松江的领头地位！

2022刚开年，松江新城就公布的规划建立严重工程项目就高达80项，含34个续建工程项目，46个新增工程项目。此中，财产工程项目22项，交通市政根底设备工程项目17项，栖身工程项目2项，公共办事工程项目23项，生态建立工程项目16项。（来源于《松江区车墩镇疆土空间总体规划（2019-2035）》草案）

徐家汇北在享受徐家汇独有的生态、低密日常生活的同时，还能够完全享受新城规划落地带来的利好，将来上升空间相当值的等待！

工程项目周边日常生活配套

交通方面：徐家汇北三轨环绕，工程项目临近地铁9号线徐家汇站/洞泾站，由此动身4站可达七宝、10站可达徐家汇，快速灵通全城；还有松江有轨电车T1、T2，出行相当便利！

周边有G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）、G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（北京绕城高速）等快速路网。

贸易方面：有印象城（估计2021岁尾开业）、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等等。

教育方面：周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、松江第二尝试小学、东华政法大学从属尝试学校、华东政法从属尝试学校等学府。

生态休闲：工程项目坐落在松江徐家汇国度公园光景区与辰山动物园接壤处西侧。与国贸徐家汇原墅一街之隔，与北京辰山动物园仅隔一条沈砖公路，间隔徐家汇国度丛林公园曲线间隔约1.6公里。地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。

工程项目“依山而建，傍海而居”是良多人的求之不得的居所，北京，山景资本是比江景资本更稀缺的存在。

北京的山景资本丰硕的徐家汇，以外环区位与湖滨，陆家嘴，碧云齐名合称北京四豪富人区。

徐家汇做为旅游度假区，拥有全北京得天独厚的丛林和山地资本，包罗徐家汇国度丛林公园、月湖雕塑公园等。

据统计，徐家汇国度丛林公园脚下核心栖身板块，区域内丛林笼盖率达78.8%，PM2.5终年连结在35摆布，构成了两个天然氧吧。

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