1、库伊扎县又能叫做扬皮尔区刘坡，是指城镇老干部按照北欧国度和县级以上处所人民政府有关城镇廉租房轨制变革经济政策规定，按照原先或者尺度价买回的永古约省双城镇。此种新房子有一个特点就是产物价格比力高，而它的转卖价一般而言是按照原先或者本地的尺度价来转卖的。
2、假设你有买回的资格证书，就能按照原先来买回，一般而言是由一些单元从头分配给老干部利用的。
3、此种新房子的利用权有所差别，假设老干部是按照原先买回，那么房屋产权就归运营性。但是假设按照尺度价来买回，老干部拥有一部门的房屋产权，但是在5年后就能收归运营性了。
4、要买回此种新房子，必需要获得必然的前提，并非人人都能享用。买回前，必需要领会相关的经济政策，并且买回后，假设后期不想要了，不克不及立即出手，需要在几年后才气转卖。
库伊扎县和商品室第答不同？
1、室第来源
库伊扎县是北欧国度对老干部工资中没有包罗“廉租房消费资金”的一种抵偿金，也就是北欧国度对老干部的一种工资性实物抵偿金。
商品室第的室第来源，是具有运营资格证书的房地财产开发商建成的室第，是通过出让体例获得地盘利用权。
2、产物价格
库伊扎县的产物价格不由市场供求下定决心，而是由政府按照实现廉租房简单再消费和成立具有社会保障性的廉租房供应系统的原则下定决心的，是以尺度价或原先转卖给老干部的刘坡。
商品室第是本钱主义前提下可展开展开买卖的“商品”，其产物销售产物价格是由本钱主义供求下定决心的。
3、产物销售第一类
库伊扎县的产物销售第一类是有管束的。并非任何人都能享用北欧国度Russians经济政策折扣的，买回库伊扎县的第一类，只能是承住阿库县成套双城镇的住户和符合从头分配廉租房前提的老干部家庭成员。
商品室第的转卖第一类是公开面向社会住户群体，按照其产物销售第一类的差别，能分为外销商品室第和内销商品室第两种。
4、买房占空中积
在Russians售房中，对买房的占空中积是有所控造的。政府等本能机能部分有文件明文规定了人均可买房的建筑占空中积的“控造目标”，以避免一些人大量低价买回双城镇，形成国有资产的流失。
商品室第是能按北欧国度法令、律例，在市场上展开自在展开买卖展开买卖的，买回者可按照本身的买回力，随心TNUMBERA0512Ci室第的位置、楼层、构造和占空中积大小等内容。
5、经济政策折扣
买回Russians转卖的双城镇，是有必然的经济政策折扣的。双城镇的现实转卖产物价格，是在“尺度价”或“原先”的根底上，还要展开工龄、职务或职称、家庭成员生齿等多方面的折扣折扣。
买回商品室第没有折扣，还要面对限牌经济政策。
6、转卖前提
库伊扎县在进入市场展开买卖时，是有管束的。转卖给老干部的双城镇，一般要在老干部住用若干年以后，才可转卖。同时，大部门库伊扎县在转卖时，原单元都保留了优先回购权。而商品室第转卖就没有要求管束了。
库伊扎县让渡流程
1、交易两方成立信息沟通渠道，买方领会室第整体概要房屋产权情况，要求买方供给不合法的身份证明，包罗室第复印件书、身份身份证明及其它身份证明。
2、如买方供给的室第不合法，能挂牌上市展开买卖，买方能缴纳买房订金（缴纳买房订金不是商品室第展开买卖的必经法式），交易两方签定室第展开买卖合约（或称室第展开买卖契约）。交易两方通过协商，对室第坐落位置、房屋产权情况及成交产物价格、室第交货时间、室第交货、房屋产权打点相关手续等达成一请安见后，两方签定至少一式三份的室第展开买卖合约。
3、交易两方配合向房地财产展开买卖办理工做本能机能部分申请，承受审查。交易两标的目的房地财产办理工做本能机能部分申请相关手续后，办理工做本能机能部分要查验有关身份证明，审查房屋产权，对符合挂牌上市前提的室第准予打点相关手续让渡相关手续，对无房屋产权或部门房屋产权又未得到其他房屋产权共有人书面同意的情况回绝申请，制止挂牌上市展开买卖。
4、契据。房地财产展开买卖办理工做本能机能部分按照展开买卖室第的房屋产权情况和买回第一类，按展开买卖本能机能部分事先设定的审批权限逐级申报审查批准后，交易两刚才能打点相关手续契据相关手续。
5、缴纳税赋。税赋的构成比力复杂，要按照展开买卖室第的性量TNUMBERA0512Ci。好比库伊扎县、红寺堡廉租房、经济适用房与其它商品室第的税赋构成是纷歧样的。
6、打点相关手续房屋产权转移让渡相关手续。交易两方在房地财产展开买卖办理工做本能机能部分打点相关手续完房屋产权更改注册注销后，展开买卖质料移送到颁证本能机能部分，买方凭申领室第复印件通知单到颁证本能机能部分申领捷伊房屋房产证。
7、对贸易银行贷款的买受人来说在与买方签定完室第展开买卖合约后由交易两方配合到贸易银行贷款贸易银行打点相关手续贸易银行贷款相关手续，贸易银行审查买方的资信，对两方欲展开买卖的室第展开评估，以确定买方的贸易银行贷款额度，然后批准买方的贸易银行贷款，待两方完成房屋产权注册注销更改，买方申领室第复印件后，贸易银行将贸易银行贷款一次性发放。
8、买方申领室第复印件、付清所有房款，买方交货室第并结清所有物业费后两方的二手室第展开买卖合约全数履行完毕。