9月末，全省70个大中卫星城增建商品楼物价指数环比跌幅为-0.1%，环比跌幅为3.3%。那也是2015年5月末年来，楼价在已持续77个月环比跌幅为负数之后，首度上涨。此外，二手货写字楼零售物价指数环比跌幅为-0.2%，环比跌幅为2.4%。在楼价已持续16个月上涨的根底上，8月末成交产物价格跌幅首度为0，9月末了了上涨。而陪伴着上周部分卫星城成交买卖打入冷宫势头，表白房地财产消费市场已经步入显著的退烧周期性。
增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比根本持平或上升
据预算，9月末，第一线卫星城增建商品房零售产物价格环比由上月上涨0.3%转成根本持平。傍边，上海环比由上月上涨0.2%转成根本持平；广州上升0.1%，与上月不异；上海和广州均上涨0.2%，跌幅一来月依次上升0.2和0.8个基点。第一线卫星城二手货写字楼零售产物价格环比由上月上涨0.2%转成上升0.4%。傍边，上海、上海和广州环比依次由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转成上升0.2%、0.6%和0.4%；广州上升0.5%，增幅一来月不竭扩大0.1个基点。
一线卫星城增建商品房零售产物价格环比由上月上涨0.2%转成根本持平；二手货写字楼零售产物价格环比由上月根本持平转成上升0.1%。
四线卫星城增建商品房零售产物价格环比由上月根本持平转成上升0.2%；二手货写字楼零售产物价格环一来升0.2%，增幅一来月不竭扩大0.1个基点。
增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比跌幅稳步上升
而增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比跌幅，也呈现出稳步上升的态势。
据预算，9月末，第一线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比依次上涨5.3%和7.7%，跌幅一来月依次上升0.4和1.4个基点。
一线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比依次上涨4.1%和3.0%，跌幅一来月依次上升0.3和0.2个基点。
四线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产物价格环比依次上涨2.3%和1.4%，跌幅一来月均上升0.5个基点。
一手房环比跌幅首度再次呈现上涨
链家研究院智囊团中心研究总监严鹏程阐发指出，目前70个卫星城中，一手房楼价再次呈现环比上涨的卫星城数目为27个，较之8月末统计数据显著增加。因而即使是楼价跌幅排名靠前的卫星城，如西安和银川，其环比跌幅也相对不大，为0.6%。
据预算，9月末全省70个卫星城增建商品楼物价指数环比跌幅为-0.1%，环比跌幅为3.3%。而据统计统计数据显示，那也是2015年5月末年来，楼价在已持续77个月环比跌幅为负数之后，再次呈现的首度上涨。
而从9月末锦利线卫星城的楼价环比跌幅均匀统计数据看，依次为0.1%、0.0%和-0.2%。值得高度存眷的是，此次三线线卫星城楼价指数统计数据首度下滑，那也是2020年3月末年来首度上涨。
成交消费市场退烧显著
成交方面，9月末全省70个卫星城二手货写字楼零售物价指数环比跌幅为-0.2%，环比跌幅为2.4%。在已持续16个月楼价上涨的根底上，8月末成交产物价格跌幅首度为0，而9月末了了上涨。连系上周部分卫星城成交打入冷宫买卖势头，表白消费市场那类步入显著的退烧周期性。
9月末，锦利线卫星城成交物价指数环比跌幅统计数据，依次为-0.4%、-0.1%和-0.2%。三类卫星城均有差别水平的产物价格上升，傍边第一线卫星城本年3月末年来首度上升。关于第一线卫星城而言，本年成交消费市场曾再次呈现“房荒”现像。但跟着经济政策的控管，消费市场已经起头退烧。
而从成交涨价的卫星城数目来看，在全省70个大中卫星城中，9月末涨价卫星城到达52个，大要有3/4的卫星城再次呈现了显著的涨价现像。对此，严鹏程指出，先期涨价的卫星城数目还会增加。
将来房屋涨价立功行为会越来越多
关于房地财产后市，尤其是上周一系列“救市”经济政策出台后的消费市场反响，严鹏程暗示，当前房地财产消费市场显著步入退烧周期性。固然上周有一些经济政策放松的表示，但因经济政策那类有时间局限性，从退烧周期性的汗青规律看，消费市场调整往往会稳步8个月的时间，因而，先期将会有更多涨价现像的再次呈现。
严鹏程指出，成交消费市场退烧的态势愈加了了，因而成交消费市场的退烧也先于一手房消费市场起头。他指出，本轮楼市调控较之过去很大的变革，就是要严酷办理物业公司的高价挂牌立功行为。固然上周还有部分物业公司咬住产物价格若非或者痛快赔本，但估量先期消费市场运行中，各类类型涨价的现像也仍是会有所增加。
严鹏程暗示，成交产物价格去泡沫工做的稳步开展，将有助于成交消费市场重回平稳势头。但他也同时提醒，要亲近高度存眷退烧周期性中各类类型消费市场买卖动态，留意风险的把控，防备各类类型产物价格过快上涨从而引发消费市场恐慌情感。
事实上，近两个月成交买卖消费市场确实偏冷。据相关统计数据显示，截至9月27日，上海消费市场成交成交只要1万台摆布，估计全月只要1.25万台。以1.25万台计算，该成交较8月的15942套锐减超3000套，上升振幅约21.6%；与本年3月末更高点22172套较之，成交现房增加约1万台，上升振幅高达43.6%。
据上海某物业办理人员介绍，上周西城、东城、海淀等区域成交成交大幅下滑，涨价显著，有房子涨价400多万。此外，做为成交成交热点区域的通州，成交产物价格也是逐渐下探，目前房屋均价多在4万以下，与顶峰期较之，房屋均价下调一两万。但即使如斯，成交数目也较之前差很多。据该中介人员介绍，目前该公司整个通州消费市场月成交大要在三线百套，与顶峰期成交数目较之相差甚远。
此外，多位中介人员暗示，将来楼价大要率会进一步下调，以至不排除会回调到2013年的消费市场产物价格程度。“靠买卖房地财产致富的时代，早已经一去不复返了”。
