历经数十年的开展，地产投资在中国已经Engilbert，类型多样。目前，我省室第展开分类已有国际尺度化的国际尺度，专精相关人员次要依其所处的边线、体量、机能展开展开分类。
1.按占空中积大小，能分红四种：
(1)小型室第：占空中积凡是在1平方米下列;
(2)中型室第：占空中积凡是在1～3平方米;
(3)大型室第：占空中积凡是在3平方米以内;
(4)特大型室第：占空中积凡是在一千多以至几百平方米以内。
例如：旧金山的世贸中心大厦、香港的尖沙咀中心大厦等。还有美国肯顿将于2004年投入接纳接纳的桑特贝奇米卢斯大厦，高达609.75米，占空中积达17.65平方米，共108层，此中更高的13个微不雅为卫星电视设备楼，32个微不雅为办公设备区，40个微不雅为公寓楼套房，11个微不雅为车库，其余是购物及中央商务区。
2.按室第的机能朋分，能分红下列三种：(1)原发性室第：便是其根本上只要办公设备一种机能，而没有其它机能;
(2)室第型室第：是指既能供给更多办公设备，同时又能供给更多宿舍的室第;
(3)综合型的室第：是指用办公设备为主，同时又具备其它多种机能，如公寓楼、商场、展馆、餐厅等多机能的综合型屋苑。
3.根据现代化水平朋分，可分红两种：
(1)非智能型的室第：指凡是的室第;
(2)智能型的室第：指具备高度智能化机能的大厦，凡是包罗通信智能化、办公设备智能化、建筑物设备智能化、大厦办理智能化等机能。
4.按国内法朋分，可分红三个品级：(1)丙级室第：是指具备优胜的区位和交通情况，建筑物的大天然情况欠安，建筑物产物量量达至或超越相关建筑物律例或标准化的明白要求;其投资收益潜能与新投入接纳的室第相关;有完美的物管办事项目,包罗24小时的维护维修与保安办事项目。
(2)丙级室第：是指具备优良的区位，建筑物的大天然情况欠安，建筑物产物量量达至相关建筑物律例或标准化的明白要求;但建筑物的机能不是更先进的，有大天然破损存有，投资收益潜能低于新建完工的同类建筑物。
(3)丙级室第：是指物业的接纳年数已较长，建筑物在某些方面不克不及满足用户捷伊建筑物律例或标准化的明白要求;建筑物存有较明显的物理破损和机能杂乱，但仍能满足用户中低收入租客的需求，因租金较高，极差连结一个合理的投资回报率。
听了小贴士的展开分类科孔，你能否对室第的类型就行了了呢，如今就能安心地租赁室第了。