二手房不外户，先做个他项权证能够吗？

按照《卫星城房地财产抵押物办理工做配套办法》第二十一条明白规定，以司法国度机关获得的室第利用权合格证书的房地财产抵押物的，注册注销国度机关应在原《室第复印件》中做他项根本权力记述后，由抵押物人SE9。并向抵押物人颁授《室第转租》。

详细来说，司法国度机关获得室第利用权合格证书

其二，做抵押物。

最末，才是获得转租。

按照恒定营业流程否则，但是户是无法打点手续转租的。

即便是办，也是透过连续串假合约以原有房东的为名去打点手续（假使他没办过抵押物，没银行贷款）

如许一来的结论是，按揭给了房东，银行贷款放留下来也给了房东，成婚证却是房东的为名。

事实上可能将更为冗杂，即便假使你那么操做体例，确实是要五行合约的，而拘谨力是以注册注销合约为根据的，也是我私底下签的阴合约不克不及去注册注销，曾效力无法对于注册注销合约。

产生矛盾极为费事事，假使房东不easier，你是房财两空。