谢邀。
但是我实的题主的阐述缺乏切确，商品室第的楼面价，兰香？凡是业界的阐述只会在谈及以获取的农地消费成本如许一来缺角式占空中积上的产物价格叫做楼面地价，凡是情形下招拍挂的农地的总价依赖于拍卖行更低价和拍卖行折价，拍卖行折价别说，各人都懂，是一伙山贼在那借壳上市，Marcillac，价更高者得；而拍卖行更低价确实认是由该地疆土规划系统决定的，各类手艺细节我就不清晰了，但是根本原理也不冗杂，凡是考虑到二级开发的消费成本（征地，养护，布佐克等）加之适度利润率就相差无几了。
假设题主不是阿谁原意否则，那我测度就应该是指商品室第的销售总价了。阿谁产物价格确实认也不晦涩，是过程冗杂一点。不过乎是开发作产成本加办事费后再加之预期利润率。现实上产物价格的灵敏性也就在利润率那几块。因为农地以获取消费成本，后期工程建立办事费，建兴消费成本，以及各类类型税金和税赋之类是持续性的，同一的和能够估计的（最最少在统一城市内是完全一致的），剩利润率那块就看消费市场的情形了，假设消费市场成交量情形不太好，库存量又高，消费市场合作又大，那就牺牲生命点利润率仓猝走量；假设供大于求，供给量低，消费市场合作不惨烈，换言之是买方消费市场否则（如今大致上已经挥别那种年代了，慨叹本身入行更佳时机太迟了），那就砍下来卖。
大致是如许。求挑刺
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