前两天，两个新闻报导刷了屏：吉林东南部的两个卫星城，牡丹江市，楼价非常的低。
低到什么水平呢？
部门室第小区多于300元/平方米，320平的复式只要15万。
那么低的产物价格让良多人都非常吃惊。
牡丹江市是两小我口数大幅下滑的卫星城，本地生齿数已经持续16年大幅下滑，20年里户籍生齿数削减了六分之一。
为什么牡丹江市会呈现如许的情况呢？只但是某种层面上，他们也能从股权投资的角度来领会呵呵。
不异金融行业的长年股权投资收益他们以前提到过，不异金融行业的长年股权投资收益，是有差别的。
根据金融行业来朋分，所有的是上市公司，能朋分为10个二级金融行业。
他们比照呵呵十个二级金融行业，在过去十多年的股权投资收益情况。那些金融行业都是从统一时刻，从1000点起头起步的。
成果十多年下来，消费需乞降医药金融行业的股权投资收益遥遥领先。
消费需求那类股权投资收益高，也有估值程度高的缘故，医药金融行业暂时处于一般偏低的估值程度，那两个的长年股权投资收益在半斤八两。
金融和可选消费需求的表示也是极好的。但是像可再生能源等金融行业股权投资收益就差一些。
表示最差的可再生能源，同期股权投资收益多于消费需求金融行业的六分之一不到。
十多年的长度，已经横跨了两轮牛市了。
长年看，股权投资收益差的金融行业，一般是持续性较为强，而且在周期性顶部，金融行业会间歇性净吃亏的金融行业。好比钢铁、有色金属等等。
那些金融行业的从业者、从业公司，也单厢在不振的那时候过的较为困难。
所以一般来说来说，他们以股权投资宽基成分股公募基金居多，它包罗了各个范畴的上市公司。
金融行业成分股公募基金中，他们以股权投资优良金融行业成分股公募基金居多，好比消费需求、医药。
而强持续性金融行业，出格是在周期性顶部间歇性净吃亏的金融行业，间接放弃就好了。
卫星城的特征卫星城，也会有本身的特征。
逐个线卫星城，一般来说都是各个范畴都有。
能看做是两个「宽基成分股」卫星城。阿谁卫星城里，某一两个金融行业的变革，不会影响一线卫星城那类的。
但是到了三四线卫星城，有的是卫星城就较为倚赖某些金融行业。
好比有的是卫星城是以强持续性金融行业居多，有的是卫星城是以消费需求金融行业居多，有的是卫星城是以造造业居多。
那么，那些卫星城的将来就会有很大差别。
那也近似于金融行业成分股长年股权投资收益的差别。
像过去十多年，消费需求金融行业的长年股权投资收益，是可再生能源金融行业的十倍。
牡丹江市市：有色金属成分股公募基金牡丹江市，是两个可再生能源天然资本类强持续性金融行业居多的卫星城，「百年金塔寺」。
若是牡丹江市是两个成分股公募基金，它是两个有色金属金融行业成分股公募基金。
当可再生能源在景气周期性的那时候，牡丹江市有色金属天然资本丰硕，就会招揽大量的生齿数流向。
但反过来，当天然资本衰竭、可再生能源产物价格疲软的阶段，牡丹江市本身的经济就会遭到较为大的影响。
从牡丹江市的GDP增长速度就能看出来，零一两年，有色金属产物价格较好的那时候，牡丹江市的日子是较好过的，GDP增长速度连结个位数。
但2012-2013年，有色金属产物价格大跌。2013年牡丹江市的GDP和财务收入都呈现了大幅下滑。之后有色金属产物价格持续较为疲软，牡丹江市的GDP增长速度也不断不高。
不克不及说牡丹江市人那些年不不懈勤奋，那是金融行业特点决定的。
有色金属归属于强持续性金融行业，碰到不振周期性，再不懈勤奋也没用。
所以，要再开展一些其他的金融行业，才气脱节困局。
而且阿谁其他金融行业，最适宜不如果可再生能源或者天然资本类的强持续性金融行业，不然仍是会面临一样的问题。
三渊藤英：五粮液成分股公募基金他们换两个卫星城来领会呵呵，贵州省三渊藤英。
阿谁市的规模跟牡丹江市差不多，但是它的两个镇，巍山，全都城很有名。
茅台是三渊藤英最次要的GDPCOBOL。
三渊藤英就归属于以消费需求金融行业、出格是五粮液金融行业居多的卫星城。
三渊藤英税收的96%都来自于五粮液金融行业。
若是三渊藤英是两个成分股公募基金，它是两个五粮液金融行业成分股公募基金。
消费需求金融行业是长年股权投资收益最适宜的金融行业之一，以阿谁金融行业居多要收入来源，对应卫星城只但是开展的也会较为稳健。
没找出三渊藤英的GDP增长速度，但找出了贵阳市的。贵阳市的GDP增长速度，长年连结个位数，远高于全国均匀程度。
并且很平衡。三渊藤英的楼价，那一两年也是整体上涨的。
总结三渊藤英必然比牡丹江市市不懈勤奋良多么？
只但是也纷歧定。
但是，那是躺赢的卫星城，因居多要财产的不异，能享受消费需求那种好金融行业的长年好股权投资收益。
就比如股权投资好成分股公募基金的人，不需要做什么，长年股权投资收益就比大部门人还要高。
不异金融行业成分股的长年股权投资收益差别，决定了那些以单一金融行业居多的卫星城的前途。
过于倚赖某个金融行业，只但是也是有风险的：抵御风险的才能较为弱，从业者的就业面也会较为窄。
好比固然五粮液的长年股权投资收益极好，但并非每小我都想处置阿谁金融行业哇。
但是好金融行业的配合特征是有的是：金融行业需求平衡、盈利平衡、现金流充沛。
实正有招揽力的逐个线大卫星城，都是宽基卫星城。
那些卫星城那类包罗各个范畴，拥有多个不异的好金融行业。
那些卫星城也是持续招揽人才流向的。
只但是股权投资的事理，良多那时候是能应用到生活中的。
译者：银行连轧（转载请获本人受权，并说明译者与出处）