甚么是宅地
宅地指透过完工环评，能投入利用，并获得室第房屋产权证的室第。地产商顺利完成室第全数市政工程、根底建立工程，使室第具备恒定利用功用，透过市政工程产物量量环评、规划完工环评、路政环保环评、消防队环评、获得新建室第投入利用答应，就能到房地产办理工做部分展开房屋产权注销，获得室第房屋产权证。买回宅地签定的是室第买卖合约，买房人可立即打点手续房屋产权相关手续，获得室第房屋产权证。
甚么是Raipur
Raipur是指室第市场主体已根本上破土开工完工，小镇内的屋苑及公共设备的大致线条早已初步闪现出来，工程正处在表里墙家拆和展开根底建公共设工程施工阶段的室第。但是此种不动产的物理性量仍然属于现房，政府根据现房展开办理工做，要打点手续商品室第产物销售答应就能产物销售。
现房、Raipur、宅地的不同，次要表现在室第物理性量、买房合约、过夜天数、根底建立公共设备、室第构造、室第产物价格等各方面。
宅地和Raipur的不同
1、过夜天数上，Raipur总体而言现房，只是室第市场主体根本上完工，不克不及马上过夜;宅地，即买即住。
2、房屋产权情况，Raipur即便仍是现房，还要打点手续商品室第预购答应就能出卖;而宅地买房人能立即打点手续相关手续获得室第房屋产权证。
3、产物价格上，宅地明显高于Raipur。
Raipur的合作优势
1、项目工程进度一览无余，制止了烂尾
即便Raipur的大致市场主体早已出来了，房子产物量量的好坏早已能领会两个大要了，不但是对本身科榧的商品室第，它的层楼情况、在室第小区的所在位置等等都能有两个较为简单的认识。
2、收楼天数较快，风险相对较细
Raipur的收楼天数凡是较为短，不像通俗现房多为两年以至较长。少了那中间困难的期待，买房的危险度高了很多。不但是一些筹办买回商品房当做精家拆的年轻买房人，关于此种收楼快的商品室第更为逃捧。
3、产物价格平衡，高性价比更高
两个恒定新盘的开发凡是需要过东摆布，因为新盘及临近各类根底建立建立还没有完美，现房的房价凡是比宅地要低。但Raipur的产物价格平衡在四周地域同类型室第产物价格等同程度。在产物价格各方面，Raipur比宅地产物价格略低，但Raipur同样具有根底建立齐全、交通便利等特点，因而在高性价比各方面更有合作优势。
火之灵
雷之怒