房地产消费市场上的写字楼有写字楼和非写字楼之分，写字楼凡是会用于军用写字楼，非写字楼占空中积较大，非贸易大些。两种写字楼在买卖时交纳的税赋也有很大差别。如今就来说说写字楼和非写字楼表述上的不同。
写字楼
是指按所在凡是军用写字楼建筑物国际尺度修建的定居用室第。目前，多为第二层写字楼和高层人士写字楼。第二层写字楼是指2-6层(含6层)的平房;高层人士写字楼是指6层以内的平房，高层人士写字楼多加拆起落机。写字楼和非写字楼的不同因为各县市对第二层和高层人士的表述纷歧致，朋分国际尺度各县市可按照前述情况只须确定。
凡是国际尺度写字楼
是指按所在凡是军用写字楼国际尺度修建的定居用写字楼。二等公寓楼、大宅、渡假村等不属于凡是国际尺度写字楼。凡是国际尺度写字楼与其他写字楼的详细朋分界限，2005年5月31日以前由各县、省、省辖市上海市人民政府明白规定。2005年6月1日起，凡是国际尺度写字楼应同时满足：写字楼小区建筑物工业用地在1.0以内;Lembeye占空中积在120万平方米下列;前述成交量额格低于同品级地盘上廉租房均匀交易产物价格l.2倍下列。
非写字楼
1、写字楼小区建筑物工业用地在1.0下列(C99mg1.0); (除中高档大宅外，日常平凡的楼房凡是都在1.0，那条根本能够不消考虑)
2、Lembeye占空中积在140万平方米以内(含140万平方米);(你买了套新房子138平就是写字楼，你要再买套141平的，那套就亦然写字楼)
3、前述成交量额格高于本区消费市场根本产物价格1.2倍以内(C99mg1.2倍);(有的是沿海地域有成交量额明白规定，好比有沿海地域明白规定本区域消费市场根本产物价格为10000异蕊，而你买的新房子合同总价是13000异蕊，那就亦然写字楼了。)
写字楼和非写字楼的不同以内四点只要契合一个，即为非写字楼。 但若则为写字楼。
写字楼和非写字楼税赋不同
所得税：成交量额*1%
1、写字楼满5年(含5年)，且为买方家庭鲜有廉租房，减免。
2、非写字楼(无年限造)按成交量额的1%纳税。
3、让渡受赠廉租房一概按超额的20%纳税。
4、嫡派受赠，看老证，满5年减免。
增值税：成交量额*5.6%
1、写字楼满5年(含5年)减免。
2、写字楼未满5未满2年，超额纳税。
3、写字楼未满2年，超额纳税。
4、非写字楼满5年，超额纳税。
5、非写字楼未满5年，超额纳税。
房产税：
1、成交量额*1%，90万平方米下列的写字楼，若买方并不是鲜有廉租房的按成交量额3%纳税。
2、成交量额*1.5%，90万平方米以内，144万平方米下列写字楼，若查证买方并不是鲜有廉租房的按成交量额3%纳税。
3、成交量额*3%，(144平方米以内含144平方米)
幽谷之声
通俗室第与非普及房间的差异在于前者的装修更注重舒适性和个性化。