前段时间，一名听寡告诉撰稿，他为的是家拆不被坑，买了许多东西书，如许家拆不XX 系列产物，书的内容确实详尽而且通俗易懂。然而，买了书也没挡下坑，家拆难题一个接一个……
在家拆中碰着的坑许多，能说标准化的家拆是一样的，不标准化的家拆各有各的不异。单说设想就有许多不异难题了，工程施工、质料难题就更不消说了，有的是源自于雕塑家的不专精；有的是源自于工长的以次充好；有的是源自于公司的蓄意阿维兹县；有的是源自于工人的本质程度；有的是源自于主材与工程施工的不婚配.......
其实，完全没需要为的是一次家拆，把他们学成家拆研究者，何况仅凭仗几本书，也极难成为研究者，撰稿经常跑工地做采访，也不敢说对家拆很精通。
关于家拆中会碰着坑的难题，找一个可相信的建筑工程，一切就都处理了！家拆谍报部分结合拆东东为家拆谍报部分听寡推出1元建筑工程办事活动，能将许多家拆中常用的坑扼杀在摇篮！接下来我们就详尽说说吧！
防坑当晚指点
家拆的过程中的水电、木、瓦、油及加拆，都是由不异的手艺类完成。而不异的手艺类的工人都源自村落，手艺也是上行下效，也没正规的培训和国际尺度的工艺手艺，所以就会呈现良莠不齐的现象。
总之家拆不是工业，家拆也不是废品，家拆都是人与人在当晚功课，关于家拆小白来说，极难去判断工程施工与否标准化，与否存有平安隐患，与否有难题。家拆前请专精的建筑工程到当晚，实地有针对性地停止征询他们家的家拆平安隐患、需要留意的事项，那比在网上看五十一卷该文，问几百个难题，更间接、有效。
各人若是有任何家拆、工程施工等难题，都能variations扫描撰稿二维码，参加家拆谍报部分的里手社群停止征询。
室第勘查
前几天，一名听寡在拆东东听寡群内乞助，刚家拆好没多久外墙裂纹，如今地产商和家拆公司rino推诿，该怎么办？事实上，90%家拆中呈现的难题，底子原因在于，家拆前没做好新房子的“安康查抄”，引致难以界定责任源，难以锁定工程施工项。只要在家拆前对原房停止充实勘测，就能晓得在中后期若何与工程施工方停止沟通。
家拆前，建筑工程是若何判别难题的责任方呢？能看一下拆东东建筑工程前段时间原房查抄的查询拜访陈述：
1）中庭外墙不服差距8毫米，中庭窗户开不畅，浴室单开停水，外墙有多处裂纹，LX1门加拆时有倾斜，开不了90度。以内难题当晚已告知物业办理公司，提议物业办理整改；
2）中庭空调插头缺地线，浴室水表左上插头相零线接错了，LX1门上面存有磕碰凹凸不服明显，以内3点提议找物业办理协商处置；
3）浴室间浴室外墙需打磨处置，不然会影响中后期贴砖效果，发射塔部分有瓷砖现象。厅发射塔及两个卧室发射塔、阁楼发射塔发现大面积开裂瓷砖，需除掉从头传统式处置；
在与家拆公司签约之前，雕塑家一般会到当晚量房，但是雕塑家更重视功用设想，对工程施工的专精有所欠缺，其实不会去认真检选室第有无难题，因为贫乏选房查询拜访陈述，家拆后呈现难题就会引致地产商与家拆公司rino责任，有些难题还可能会影响家拆效果。所以家拆前对原房构造的勘测至关重要。提议家拆前尽量请可相信的第三方建筑工程停止一次全面的选房，及时发现难题处理难题。
出价审查
家拆许多中后期财务预算超出预算都来源于出价单，许多家拆公司接纳低开高走的手段，低价吸引物业办理公司，中后期以各类理由明白要求仇先生，家拆过程中不竭的改合约、增加工程项目。底子原因在于一没对原房做“安康查抄”、对他们新房子的情况领会清晰，二是源于不专精，难以实正搞大白家拆合约。那么合约出价应该重点审查哪几项呢?
①工程施工工程项目与否准确，契合室第现状和设想明白要求么?
②工程施工工程项目与否有屡次反复收费项目项、漏项以及蓄意阿维兹县？
③工程施工工程项目标单价、总价与市场的均匀程度一致么？
④家拆合约的工程施工国际尺度与否契合国度相关国际尺度明白要求？
关于财务预算单中常用的出价圈套，我们之前也曾发该文详尽讲解过，各人能看那篇该文领会《7类财务预算圈套，速速避开！》
我们来看一个拆东东建筑工程为听寡审查财务预算的查询拜访陈述：
“拆保温层，除掉阁楼外墙，下水管communist庇护等工程项目未报，中后期会有阿维兹县；部门工程项目存有屡次反复收费项目嫌疑，可能会花双份钱；工艺手艺备注详情不敷明晰，容易引致中后期推诿；拆除踢脚线出价高，北京地域一般为12元/㎡；……
以内那些难题，都是中后期不断仇先生的底子原因！
如今1元钱就能享受以内三项建筑工程办事，制止家拆中的那些坑！
家拆谍报部分是今日头条签约做者
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