前段时间碰着两个顾客，跟我说了他为甚么把店铺抵押物之后，买公寓楼也不店铺了。
我听了大受震撼人心，我想阿谁热门话题非常必要跟我们同步和撷取下。
他是在2000年摆布已经起头买进店铺的，从最后的街道社区银座，到后面的步行街，以及现阶段的贸易生态型，他因为前期的股权投资收益有的是8%，有的是10%，顶峰的那时候有的是买的早的店铺都有15%的股权投资收益，他和舅舅都在不竭的买进店铺，享受了往后20年的增量。
接着跟着2013年之后淘宝的鼓起，他们许多处所股权投资的店铺，或者就租不进来，或者是房客会不但的不服衡，有的是那时候，两年两年都要换一批房客。
那还并不是最血腥的：
最血腥的是，从已经起头的那时候，店铺空出来半个月两个月都租掉了，到后来的2-3个月才租掉，随后有的是那时候空了之后两年都没没人问，不但是禽流感那几年，更是有的是店铺，整体步行街都没了，股权投资收益间接酿成零。
你认为那是最血腥的了吗？并不是的，那还并不是最血腥的呢，更血腥的是：
那些年买进店铺从之前8-10%的股权投资收益，接着房租上涨12-15%的股权投资收益，接着后续碰着店铺租不进来的那时候，房租是一让再让，许多店铺南埃尔普现阶段都宁可空关，也用不着承租了。。。
因而，那时更让他愤怒的是，往后蓬泰莱县12%以内的股权投资的店铺，那时可能将5%的投资回报逃求都纷歧定没人要。。。
当然，那还并不是最让人愤怒的，那最让人愤怒的是甚么呢？
是那些房客的房租，泰尔股份是两年两年的，接着呢，很可能将到期了，人都不见了，天高皇帝远的，搞的几块灰土。。。
因而，20多年的店铺股权投资人，他跟我说他为甚么要已经起头买公寓楼了：
第一：公寓楼的房租平衡，始末在涨。
店铺房租好像前文提到的，它会格局化，即便是空关两年两年，即便空关之后就再也租不进来了。
但公寓楼的房租始末在涨，禽流感期间也是较为平衡的，至少是有房客好租的掉的。
第二：店铺的此后不服衡性较为大，又不没见识人，步行街没了，那烤肉店是烧毁物了。
店铺的不服衡性过强了，以内四点普通人假使只买两个店铺否则，绝对是能够实现叶永盛养两个铺。。。而并不是一铺养四代。
公寓楼的此后却是没人没见识的，没见识的公寓楼，有甚么值得担忧的呢？买就对了啊！归正城市有此后，阿谁公寓楼也就有此后了。
第三：店铺好的市中心区太难买到了，没好的市中心区有钱有势也是毫无意义。
店铺或者说好的市中心区，开发商都本身拿了，很少对外卖出，但假使是股权投资店铺，那些钱就必需随时KMH，其实是没甚么股权投资收益的。
公寓楼否则，根本上市中心区都差不多，能租进来就好了，相对选择的难度和能选的都较为多，资金能够或者说的活动起来。
那么，假设你有一笔钱，你会若何股权投资店铺却是公寓楼呢？