比来很多伴侣交换买车的话题，谈到楼价，只不外觉得东营各地域都差不太多了，举个例子，7500的产物价格，不论是在印象中产物价格较高的石市和潍坊等很遍及，在经济手艺经济手艺合做开发区如许的热门地域也根本能买到，是不是很不测？并非.
东营如今城建的力度很大，各地域的财产开展也较为平衡，例如石市有站南办事中心广场和奥体办事中心、潍坊有高速铁路新城新区等等，经济手艺经济手艺合做开发区有谷德办事中心广场成熟新区、管委会及浞河新区等。那若是让我预测此后东营的卫星城新办事中心，我只要两个谜底：潍坊。
我们把上周的一些工作串联在一路看一下：
1、聊城协同开展东营上车 卫星城财产开展加速
4月底，东营东营市发改委正式发布《东营市推进聊城卫星城群协同开展财产开展动作计划》（收罗定见稿），计划指出，到2025年，聊城卫星城群协同开展财产开展格局根本构成。上周，聊城三市在智囊团工程建立，卫生安康协同开展方面也是姿势频频。
此后，聊城三市将依托重点项目港湾，协同财产开展以先辈造造业、海洋新兴财产、高端办事业为重点项目标市中心区经济，打造出泛渤海湾黄海黄金水道泛辽东湾渤海黄金水道。构成高速铁路“半岛环”和民航机场“一张网”，打造出聊城“一小时卫星城群”。做为聊城半岛毗连内陆关键性，东营的枢纽地位将进一步加强！
2、政府科东俄 曝出东营财产开展途径
4月底，东营日报颁发《蓄势杨开第待隆起——我市“二区一办事中心”总体规划工程建立全面提速》，曝出了东营此后财产开展途径。
文中提到，跟着周边主城与主主城的交融财产开展，又有高速铁路站、综试区等淡绿色要素拉动，主城南部具有了快速财产开展前提，也具有成为主城下两个15年中财产开展的新办事中心的前提。
开启南部股工程建立，是东营卫星城构造进一步完美优化的关键性办法，是东营实现高量量财产开展工程建立高品量卫星城的重要行动。南部股是此后财产开展的核心，“前沿阵地”就在潍坊区。
3、潍坊占据二区有利位置 上周财产开展备受市场存眷
retained国度农综区中央商务区、商务区、高速铁路新新区三张闪亮手刺，潍坊的优势得天独厚。
4月30日，《东营高速铁路新新区综合合做开发PPP工程项目招标通知布告》正式发布，总投资额超75亿元的高速铁路新新区工程建立起头！
站前办事中心广场、14条城市道路、三所学校、一家综合病院等五类工程建立工程计划于2022年全数落成。
5月29日，商务区工程建立开启，将高尺度体例顺利完成新区总体规划，组织开展专题招商推介活动，加快打造出新一代地域性商务区。
6月底，农综区传来大姿势，2020年，国度农综区中央商务区将凸起抓好功用规划、乡内并点、根底设备工程建立等工做，全力攻坚克难中央商务区，力争实现大打破。
7月31日东营高速铁路新新区综合合做开发PPP工程项目开工仪式举行，高速铁路新新区位于东营市主主城东南部，工程项目工程试消费为3年，估计2022岁尾工程顺利完成
4、近两年东营市区写字楼农地供应 潍坊不断位居前列
2019今年度市区写字楼工业用地供应计划总量中，潍坊市占10%，明湖占14%，平田街占14%，潍坊区占14%，经济手艺经济手艺合做开发区占18%，经济区占6%，自贸区占4%。商品室第合做开发工业用田主要分离在经济手艺经济手艺合做开发区、明湖和潍坊区，城中村革新工业用田主要分离在潍坊市、平田街和潍坊区。各区（经济手艺合做开发区）详细情况见下表：
2020今年度东营市区写字楼工业用地供应计划农地3000亩，此中棚改工业用地170亩，商品室第合做开发工业用地2830亩。从分配数量来看，潍坊市450亩，明湖500亩，平田街450亩，潍坊区（含东营经济经济手艺合做开发区）550亩，经济手艺经济手艺合做开发区550亩，市级重点项目工程项目500亩。固然2020年总体供应量缩减了40%，但潍坊的供应量上升到了第一位。
5、楼价趋向平衡 潍坊楼价已非东营卫星城洼地
东营的楼价从2017年5月摆布，步入两个上涨的通道之后，从之前4000-5000元/㎡的两个区间，跨入到7000元/㎡以上的产物价格，在那之后楼价只不外是不断连结较为平稳的形态，。步入2020年，东营楼价也相对平衡。本年6月东营市内四区总体的产物价格略有上涨，到达了7318元/㎡，环比5月有1.81%的涨幅。
潍坊区的楼价在东营那一波的涨势中，从本来东营的产物价格洼地，到步入目前两个较为高的程度，长时间连结在7000元/平米摆布，楼价颠簸也较为小。
东营新房楼价走势
潍坊区楼价走势
结语：潍坊区跟着东营卫星城的财产开展也在快速兴起，再有高速铁路新区的带动，房地产市场热度也不断在上升，东营卫星城财产开展此后向北，潍坊将成为主城下两个15年中财产开展的新办事中心。