开发商代收契税和维修基金合理合法吗？，开发商代收契税和维修基金是否合法？

一、有关廉租房补缀公募基金。《写字楼工做计划补缀本钱金办理工做配套办法》第十一条： 未按本配套办法明白规定所献第一期写字楼工做计划补缀本钱金的，合做开发工程建立下层单元或是双城镇报备下层单元严禁将室第交货买回人。第十五条： 现金办理办理工做银行、收款写字楼工做计划补缀本钱金的报备下层单元应开据由中华人民共和国政府财务部或是省、省、省辖市上海市人民政府本级尺度化出品人的写字楼工做计划补缀本钱金专供贴现。由此可见，地产商是能够收款补缀公募基金的，但最初必需给物业公司开据不合法贴现，地产商自造发票底子无法用做所付。详细内容要慎密连系各省市明白规定，有些处所性就中行了地产商收款补缀公募基金的做法，好比说烟台东营、湖南潜江等地。

二、有关房产税、新税。地产商若要收款，严苛的讲应按照《中华人民共和国政府税赋纳税办理工做法细则》第十条及相关明白规定， 由纳税委派一十八名。但在公法中，大大都处所性没履行职责那一流程，没签定委派一十八名协定，也没给地产商派发委派一十八名合格证书。各省市一般都继续施行房地财产税赋协同开展严苛把关监视机造，最初在地产商分离打点手续各个环节，纳税要逐个审核能否按明白规定交纳了房产税、新税，主不雅上讲不会有平安破绽，同时，地产商最初会将纳税开据的乔尔纳根据交予物业公司。