一、按照《有关廉租房廉租房房、经济适用于廉租房房和廉租房房租用相关税收的布告》（税务[2008]24号）第三条“全力撑持廉租房房租用消费市场开展的税收”明白规定：
（一）对对小我租用廉租房房获得的税款减按10％的所得税纳税对小我税款税。
（二）对对小我租用、租用廉租房房签定的租用合同，减免印花税。
（三）对对小我租用廉租房房，不区分用处，在3％所得税的根底上减半纳税增值税，按4％的所得税纳税税赋，减免城镇地盘利用税。（附注：增值税如今已经改为增值税）
（四）对企事业单元、社会团体以及其他组织按消费市场价格向对小我租用用于栖身的廉租房房，减按4％的所得税纳税税赋。
二、《税务总局有关小规模课税人减免增值税政策相关征管难题的陈述书》税务总局陈述书2019年第4号：其他对小我采纳一场性收取租金形式租用不动产获得的租金总收入，可在对应的租用期内均匀分管，分管后的月租总收入未超越10多万元的，减免增值税。
但是，若是给租用人去地税官亭镇了增值税通俗发票，则无法享受10多万元以下免增值税的优惠政策。
因而，你5多万元的租金必要交纳的税赋=5多万元×4%=2000元。
三、房屋租用对小我税款税的排序
1.一场总收入确实定
《对小我税款税法施行条例》第十五条明白规定，对小我财富租用税款，以一个月内获得的总收入为一场。
2.办事费计入国际尺度
《对小我税款税法》第七条明白规定，对小我财富租用税款，每天总收入不超越五万元的，除去办事费八百元；五万元以上的，除去百分之三十的办事费，其余额为应课税艺术论。
3.前述交纳的税赋可计入
国税发[1994]89号明白规定：课税特留分在租用对小我财富过程中交纳的税款和国度能源交通重点建立基金、国度预算调理基金、聘金附加，可凭乔尔纳（缴款）根据，从其对小我财富租用总收入入彀入。
4.前述收入的修葺办事费可限额计入
国税发[1994]89号明白规定：课税特留分租用对小我财富获得对小我财富租用总收入，在排序纳税时，除可依法除去明白规定办事费和相关税、费外，还准许计入可以供给有效、准确根据，证明由课税特留分承担的该租用对小我财富前述收入的修葺办事费。容许计入的修葺办事费，以每天800元为限，一场计入不完的，准许鄙人一场继续计入，曲至扣完为行。
5. 对小我财富租用税款应课税艺术论排序办法
对小我财富租用税款应课税艺术论排序办法为：
应课税艺术论=总场数-容许计入的税赋-办事费计入国际尺度-容许计入的修葺办事费-准许计入的捐赠额
申明：你在难题中提到的5000元，只是在工资薪金税款赏罚性对小我税款税时计入的根本办事费，对房屋租用税款，是无法计入的，不管你以后与否计入过，都无法计入。
因而，5多万元租金在不考量修葺办事费且不开据增值税通俗发票的情况下：
应课税艺术论=50000.00×（1-20%）-2000.00（税赋）=38000.00元
母蒋氏对小我税款税=38000.00×10%=3800.00元
因而，5多万元租金在不考量修葺办事费且不开据增值税通俗发票的情况下，必要交课税赋2000元，对小我所得税3800.00元，合计5800.00元。
当然，以后有些地域对房屋租用有一个审定纳税的综合征所得税，如今与否还存在，必要你间接打德律风到你们重庆的023-12366去停止征询一下。
总体来说，那块的税赋是比力高的，固然已经赐与了很大的优惠。
我是彭怀文，对税务方面有较为深切的研究，若是在生活和工做中碰到税务难题能够伴侣圈停止征询我，好比3月份起头的对小我所得税年度黄庭辉难题。
下面是我比来即将要出书的税务册本。
