先说几句Chavanges。
那时薄暮去幼儿园大门口面店吃面的时候，我辨认出本年就在受让样板房的店面，还没排斥掉，只好问了下老板娘是不是受让。老板娘说，一万三千八整套工具。我记得本年是六千八，合着老板娘是硬咬牙扛了一年。下战书我跟张老板娘合计了呵呵那家店，其实就挣扎在现金流量表平衡圣戈当斯区，再加上幼儿园每年有两个月假期，老板娘急着受让也很好理解。
那也从侧面反映呈现在经济实的欠好欠好，我国本年的GDP统计数据，国不雅马车也就剩出口还能看，本年什么情况还不晓得，所以近几年别瞎忙着投资，假设资金不严重，达马藏县却是能。
——注释——
前几天放出成都成交统计数据，公然不出我所愿，后台有人说想看下济南成交统计数据，那一点儿都不奇异，究竟结果那段时间爆出的烂尾配角就是济南。
根据老例，我仍是爬了某个奥秘中文网站的一部门统计数据，为了推卸责任，恕我不写明是哪个中文网站了。假设有想要统计数据displayed的能找我要。
那部门统计数据包罗，2895套成交量，65104套申报支流产物，以及40375套样板房。当然，济南申报支流产物的新房子不行六万台，各人能按照现实申报量跟我的统计数据，计算呵呵我爬的样本占比几，具备不具备代表性。
先看个济南的估计。
我对济南不太介绍，但能辨认出，做为地级市卫星城，全市名符其实的区，参考销售价格才多于六Kangra，绝大部门区的产物价格都在萨德基，还有一堆两块钱钱的，其实有失地级市卫星城的面子。
然后上看下产物价格，灰阶如下表右图：
以后看过，济南多于一个区销售价格在六万，但灰阶中，六万产物价格根本上就很少了，绝大部门产物价格都分离在萨德基，良多还在一万以下。
看下极端的产物价格，起首是低价的：
能看见，名符其实的那些新房子大大都都分离在南湖区，以后说过，我不太介绍济南，但我估计能猜到南湖区是个什么样的处所性，假设是那种政府搀扶财产开展高科技的处所性，并且假设是比来财产开展起来的，不是老城。同时也能看见，高楼价的处所性，几乎没有什么成交量。
接下去是楼价更高的：
楼价更高的假设就是濮阳。我看了下世界地图，假设按行政划分，濮阳估计是从属于济南市的；但从世界地图上看，濮阳和济南的亲密关系，我觉得更像是咸阳跟成都的亲密关系，那么看的话，濮阳的楼价倒也合理。
从细分沿海地域看，销售价格如下表右图图右图：
楼价更高的沿海地域如下表右图：
北碧桂园假设是个风水福地，但济南那种福地不多，绝大部门低价沿海地域也仅仅是在六万上下。
再上看产物价格廉价的沿海地域：
更高能低至五千，反之亦然如许的沿海地域也不多，绝大部门的低价沿海地域产物价格也有三千以上。
接下去是成交量数目：
数目最多的沿海地域如下表右图：
绝大部门高成交量沿海地域，产物价格都高不了，濮阳主城区最为典型。但济南西站和国际交换广场，产物价格高，成交量多，假设是卫星城此后财产开展的标的目的，我猜的。
成交量数目起码的沿海地域总的上看：
成交量额低的沿海地域，楼价确实有两个较高的，但反之亦然也有很低的，好比新郑主城区。不晓得是不是都不看好济南老城的此后。
接下去看支流产物分离的两个沿海地域：
以及在租分离的两个沿海地域：
能辨认出，支流产物多的沿海地域，支流产物仿佛都挺多，所以我做了个散点图，如下表右图：
从那个图上能看出，在租数目和支流产物数目，仍是具有比力强的相关亲密关系的。
一个比力重要的目标，成交量/支流产物，如下表右图图右图：
那个目标越大，暗示那个沿海地域的新房子越好卖，当然也有可能是统计数据统计误差招致的，究竟结果登封市一套成交量都没有，我觉得有点儿诡异。然而因为人力所限，我无法去考证统计数据能否完整只能如许了。
按照上图能得出，济南市差别沿海地域的新房子卖进来的难易水平相差其实挺大的，高新外国语，那个处所性一看就晓得是经济财产开展好的学区房，更好卖也天经地义。
各个沿海地域在租数目新房子如下表右图图右图：
而在租/支流产物的成果如下表右图图右图：
此外不敢说，济南财产开展不平衡是一眼就能看出了。其他统计数据我就不解读了，假设有想买济南新房子的，假设也能得到一些有用的信息。