2021年4月9日，下城区问世。
下城独立创成，驰誉江苏的重点初中：湖州初中，也分给了下城。过渡期间设置为2-5年时间，在过渡期间内，湖州初中的名字不改，继续沿用老校徽，湖州区的学生能在湖州初中上学。
察看整个下城沿海地域，满是平原和可开发操纵的农地！北连苏州，东接沪嘉，辐射吴兴、桐乡的东部沿海地域，德清的南部沿海地域。下城东部与吴兴东部一体化开展，下城东部点对点交会苏州科枫、半山，南部点对点交会下城、鄞州，此后能实现整个下城城镇化样貌。
下城的城镇化长短常快的，汗青记录为鉴。
1981年 下城镇纯文字1981年的下城镇，从那时起的体量就是一个小镇。
从那时起的地图上，只标注了那四条路：儿童团，南大街，北大街，北大街。
南大街、北大街、北大街从那时起仍然在，儿童团已经改名成为了木桥浜路。其时的下城火车站并非从那时起的下城站，其时很有可能设在从那时起的相思洲大街石油大楼那个位置。
按照房哥对汗青材料的考察，在60年代至80年代初期的二十多年时间里，下城镇的城市样貌根本没有扩张，工具长2公里，南北宽800米。
从那时起的下城，城市建创成体量比照上个世纪，能说扩大了无数倍。
被各民营企业包抄的 三水此后街道社区下城南区后的效果，在楼市上也能看得到。
差别的人看三水此后街道社区，都有差别的见解。
三水此后街道社区是下城的第一个此后街道社区，良多人都想让三水此后街道社区被大型房企拿下，究竟结果那是下城区的第一个此后街道社区。
成果，在三水此后街道社区拍卖行官地的当天，保利地产、南湖、中信集团没来，太阳城来了，太阳城把那块官地间接干到4%万平方，胜利买下官地，那让良多人绝望了，以至有人间接说下城臧玉琰之类的言语。
三水此后街道社区，将打造下城城最集中的高层建筑商务人士办公设备大楼群，还将工程建立苏州版的“太古里”贸易街。
按照出让要求，A8-A11五个商务人士贸易楼盘，地上总计容商务人士建筑面积超越30万平方，此中A8楼盘很多于7万平方需要万平方，其余则可对外出卖，但拆分面积不克不及少于500㎡，且不克不及工程建立酒店式办公设备、酒店式办公设备等带栖身功用用房。
五个楼盘将工程建立起很多于7栋120-190米的商务人士办公设备大楼群，建成后加上相邻的150米-198米的宋国大厦、西子国际、银泰时代中心，将构成15栋摆布下城城最集中的摩天商务人士办公设备区。
除了以内限制之外，拿地单元还需要体例三水街道社区营运计划，全面落实《下城珠江三水街道社区营运出格约定》，自工程项目落成注销之日营运三水街道社区10年。以内为三水此后街道社区的建造规划，属于前期硬件整体实力，接下来是后期软件整体实力，拼的是财产！
按照房哥数据，以下7点右图。
农地合约签定后五年内引入1家小龙民营企业、2家准小龙民营企业、3家小龙方案培育提拔民营企业。（小龙民营企业、准小龙民营企业、小龙方案培育提拔民营企业每少一家，须别离交纳酬金港币5000多万元、3000多万元、1000多万元，总计不超越1.4亿）；
工程项目落成注销之日五年内须总计引入本科及以内学历人才6000人（未满足人数每少10%，须交纳酬金港币1000多万元）；卖地合约签定之日五年内，许诺引入财产投资基金，首期体量不高于3亿港币（过期未成立，须交纳酬金港币5000多万元）；卖地合约签定之日六年内，须确保鄙人城珠江实交纳税每年不高于港币8000多万元（交纳税赋数等，须开户不敷部门做为酬金）；5. 卖地合约签定之日六年后，五年内工程项目范畴内入驻民营企业每年合计在本区交纳税赋不高于港币5亿（交纳税赋数等，须开户不敷部门做为酬金）除办事式公寓外，工程项目商务人士建筑初次预（销）售、拆分受让、整体受让的对象不得为天然人；竞得农地后，营运期内不得更改民营企业注册地和停止控股权更改（违约须交纳酬金港币1亿）。看完房哥列举的以内7点右图，各人就能大白，不是保利地产、南湖、中信集团不想来，关键原因是三水此后街道社区的先决前提太多了。
大房企不存在资金问题，但全面落实那些先决前提，则没没有精神和自信心，那或许就是拍卖行官地拍了一百多轮的原因。
太阳城买了那块官地，也意味着一堆民营企业要来了，那才是对下城区更大的利好。