楼市狂飙！东二环现王炸地块 丽泽豪宅再迎神户型 | 乐居楼市播报

本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A | 向阳 二环永安里地块将添新室第

最新动静：近日，北京市规自委公示了向阳区永安里地块规划综合施行计划。根据规划，永安里地块用空中积约3.47公顷，总建筑面积约16.1万平方米，此中室第建筑面积约9万平方米，建筑高度100米，容积率4.63，若按套均面积100平方米来计算，大约能够建立900套房源。

地块位于北京市向阳区建外街道，北侧就是长安街，间隔地铁1号线永安里站仅约100米，交通便当水平可想而知。地块周边还有国贸商场、北京银泰中心、CBD城市丛林公园、北京市日坛中学国际部等生活配套，非常丰富。规划图如下：

B |丰台 君礼著带尺寸户型图释放

最新动静：2022岁暮尾声，丰台丽泽又一枚10万+级项目表态市场：君礼著。项目打造125-165㎡三至四居，近日官方已将带尺寸版本户型图全数公布。此中165㎡四居楼王产物：南向四面宽，全数附带阳台，整体标准达15.3米；除了震动的宽幅设想外，南向双主卧套房设置、东侧主卧更做到了南北通透的格局，曲击内城改进家庭的栖身痛点。

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项目是既端礼著后，首开落子丽泽商务区的第二枚佳做，更定位首开TOP级产物，销售批示价10.6万/㎡，总价1200万起。从天文位置来看，君礼著位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大财产集群核心位置。交通方面，项目与地铁10号线丰台站曲线间隔约500米，与地铁9号线丰台南路站曲线间隔约900米，出行非常便当。感兴致的同窗可加群主征询（微信: maifang05）。

楼盘概略

楼盘名称：君礼著 开发商：首开

主力户型：125㎡三居/165㎡四居

销售批示价：约10.6万/㎡

容 积 率：2.4 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：北京市丰台区地铁九团线花乡站造甲村

产物公布过程

•2022年9月，首开拿地

•2022年12月，案名、产物信息公布

•2023年2月，带尺寸户型图公布

C | 石景山 中海长安誉售楼处已开放

最新动静：中海速度，唯快不破。往年北京四批次供地中，中海新城古城地块夺跑市场，春节前便公布了案名：中海长安誉。上周六项目已开放售楼处，详细地址为：阜石路与北辛安路交汇处，金安桥地铁站南200米。

中海长安誉依托长安街首排及古城板块配套成熟的优势，必然水平上填补区域内新房市场中高端改进产物的空白。项目打造113㎡-162㎡三至四居，根据销售批示价7.58万/㎡来计算，总价约857万/套起。项目西侧中海金玺公馆、北侧中海金石公馆均价已超7万/㎡，更是石景山二手房中的标杆之做。全新的首钢规划，绝对成熟的生活配套，在中海长安誉周边产生共振。据悉，项目估量于3月正式开盘，存眷京西改进产物的同窗不要错过。感兴致的同窗可加群主征询（微信: maifang05）。

楼盘概略 楼盘名称：中海长安誉 开发商：中海新城

产物户型：113-162㎡三至四居（最末以官方发布为准）

销售批示价：约7.58万/㎡

容 积 率 ：2.3 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：石景山区中海金玺公馆东侧

产物公布过程

•2022年11月，中海新城拿地

•2023年1 月，案名公布

•2023年2 月，售楼处开放

D | 大兴 橡树湾新品样板间开放

最新动静：“周末往橡树湾了吗？新样板间开放，千人云集！”本周六置业参谋发布的一则信息刷屏伴侣圈。大兴西红门橡树湾新品近日表态，三款四居户型标准舒阔，超强收纳功用曲戳改进客群需求痛点。周六又逢立春，新品样板间正式对外开放，笼盖约148㎡四居创意样板间、约128㎡四居交付样板间。

橡树湾新品由华润置地、中铁置业、兴创置地结合开发，更是华润置地典范IP在北京的又一次焕新。项目共规划12栋、共计562套房源，与此前开盘的6011、6014地块内首期橡树湾产物一同构成约39万㎡大致量社区。截至目前，项目所在的西红门组团内已确定例划建立19号线南延西红门东站，引进北京四中和西城区黄城根小学，存眷南城的伴侣切莫错过。感兴致的伴侣可加群主详尽征询（微信：maifang05）。

楼盘概略

楼盘名称：橡树湾 开发商：华润置地+中铁置业+兴创置地

产物户型：107㎡-148㎡三至四居

销售批示价：约6.6万/㎡

容 积 率 ：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：大兴区福伟路四条与福兴路穿插口西北约260米

产物公布过程

•2022年9月，华润置地+中铁置业+兴创置地拿地

•2023年1 月，产物户型公布

•2022年2月，样板间开放

E |通州 碧桂园·和世界推出特价房

最新动静：近日，通州副中心碧桂园·和世界推出特价房源，笼盖75㎡两居、96㎡/108㎡/115㎡三居，优惠总价约17万-55万不等（详细优惠政策以售楼处现场为准）。项目均价约6.2万/㎡，户型包罗约50-155㎡一至四居，总价约310万起，精拆交付，叠加近期优惠政策，关于意在通州置业的刚需客群来说是不错的上车时机。感兴致的伴侣可加群主详尽征询（微信：maifang05）。

项目位于通州副中心梨园板块，紧邻地铁7号线万盛西站，3站可达北京全球度假影城。别的，碧桂园和世界借鉴国际造城体味，以“围合”+“开放”的空间规划，规划贸易、病院、人才公寓、室第多种业态，引进社区智能系统，打造国际化伶俐生活住区。

楼盘概略

楼盘名称：碧桂园·和世界 开发商：碧桂园

产物户型：50㎡-155㎡一至四居

销售批示价：更高约6.2万/㎡

容 积 率：1.6 绿 化 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：通州万盛南街7号线万盛西站旁

产物公布过程

•2021年5月，拿地

•2022年9月，案名公布

•2021年11月，一期开盘

•2022年7月，二期开盘

•2023年2月，推出特价房源

——地盘动态——

F | 122.5亿起！2023北京初次土拍本周三开启

最新动静：新年伊始，北京即将于本周三（2月8日）迎来本年初次地盘拍卖，涉及地盘即2022年第五批次集中供地项目。6宗地块地盘总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。向阳小红门地块位于四环内、昌平墨辛庄时隔两年室第用地赐与、新房聚集地房山良乡也喜迎新邻人，别的五批次中，摘用了期房、现房两种销售批示价的地块增至两宗。地盘详尽信息戳链接回忆：点击链接查看详情

以上地块将由哪家房企激活，乐居北京逃地将继续跟进报导。

——配套利好——

G |丰台 丽泽国际金融城工程正式启动

最新动静：2月4日，丰台一季度20个严重项目集中开复工，总投资402亿元。此中，将在丽泽金融商务区北区地下根底设备及综合开发配套项目等7个市政根底设备项目。此中，丽泽金融商务区北区地下根底设备及综合开发配套项目总用空中积13公顷，围绕丽泽航站楼，将来那里将闪现一个建立总规模约160万平方米，涵盖商务办公、消费枢纽、文化休闲功用于一体的全球活力中心。此中，地下总建筑规模约50万平方米，包罗市政综合管廊、能源站等，建成后将与丽泽南区及丽泽北区其他区域地下空间互联互通。

跟着丽泽金融商务区北区地下根底设备及综合开发配套项目标开工，标记着丽泽北区国际金融城正式进进项目启动阶段。

H |昌平 北京一零一进驻昌平南 估量9月利用

最新动静：近日，昌平区人民政府就领秀慧谷西侧九年一贯造学校的办学主体给出明白回答：区教委与北京一零一中学初步达成协做举办领秀慧谷九年一贯造学校意向。也就是说，北京一零一中学将进驻昌平。

该校位于领秀慧谷西侧，墨辛庄西二路与墨辛庄中路交汇处的西南侧，目前主体构造已封顶，外立面根本落成。从昌平区教委处得悉，领秀慧谷西侧九年一贯造学校将于本年9月投进利用，规划为36班九年一贯造学校，可供给学位1440个。学校总建筑面积31803㎡，此中地上建筑面积25554㎡，地下建筑面积6249㎡。学区划分将遵照北京幼升小、小升初政策，摘取多校划片的进学体例。将来学校建成后，将有效缓解区域教导资本不敷的压力，助力处理城市开展痛点。（ps：学校周边有龙湖云璟、萬橡悦府、萬橡华府等多个新房社区。）

I |昌平线南延一期上周六开通试运营

最新动静：北京市交通委官宣，自2023年2月4日首班车起，轨道交通昌平线南延一期正式开通试运营。线路自既有昌平线清河站向南延伸至西土城站，运营里程9.7公里，开通后将与既有昌平线贯穿运营。

据悉，昌平线南延一期此次开通5站，别离为清河小营桥站、学知园站、六道口站、学院桥站、西土城站，此中六道口站可实现与15号线换乘，西土城站可实现与10号线换乘。线路次要沿京新高速、小营西路、学清路、学院路、西土城路、学院南路、中关村南大街敷设，串联了清河、上地、学院区、北承平庄、北下关等重点功用区和栖身区。

将来，该线路还将陆续南延1站至蓟门桥站，实现与在建的地铁12号线换乘，进一步扩展昌平线办事范畴，进步中心城区线网密度，加强轨道交通线网运输才能。

（文中间隔描述仅做参考，以官方丈量为准）

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文章来源:乐居买房