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武汉绿城湖畔云庐
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城心稀有容积率2.09室第地块
绿城·武汉湖畔雲庐的第一大优势是地块容积率低至2.09。
在疫情的新常态下，低密社区生活无疑是栖身安康与操行的重要保障。
然而在时机与风险屡见不鲜的经济大势下，富人不成能实正远离市中心，往郊区过着回园田居的生活。
然而目前武汉中心区域的豪宅普及存在的一大痛点是容积率高，小区内部欠缺低密度带来的温馨体验。
近些年在市中心内环新建的室第小区，容积率根本在4-7，而部门滨江豪宅社区的容积率以至高达6-7。
那从规划上就隔绝了呈现别墅或者洋房产物的可能性，另一方面是那种居高不下的容积率极大地限造了栖身的私密性和生活的温馨性。
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汉口中心城区实景图
那也间接招致在豪宅小区内部难以设想较大比例的公共功用空间。
所以那些年武汉市场上呈现的豪宅，更多是表现面积大、单价高，而没有偏重表现产物的整体宜居性。
而绿城·武汉湖畔雲庐的销售神话，有很大一部门原因是实正处理了富人关于大隐于市的需求。
大隐于市，用房地产的语言翻译就是要在市中心觅觅一处私密度极强的住所。
绿城·武汉湖畔雲庐位于武汉CBD核心区，是一块容积率低至2.09的室第地块。
那能够说是目前武汉二环内在售楼盘中容积率更低的地块，也是过往十年武汉二环内非常稀有的低容积率地块。它在武汉主城区无疑是熊猫般的存在。
那相当于在汉口滨江的豪宅区内拆掉三分之二的室第楼栋，让剩下三分之一的业主享受更大的园林空间与景看视野。
优良的地盘前提是打造高操行温馨生活社区的先决前提，绿城·武汉湖畔雲庐得天独厚。
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不成复造的五星级配套
绿城·武汉湖畔雲庐的第二大优势在于拥有一个五星级的外部配套。
绿城·武汉湖畔雲庐位于CBD核心区，在梦泽湖以南，“金融一条街”建立大道以北，江岸区名校辅仁小学以东。
绿城·武汉湖畔雲庐鸟瞰图
从绝对天文位置来看，项目位于汉口主城区的几何中心，从相对天文位置来看，项目也处于区域的中心，是实正意义上的城市叠墅，既有静谧之美，又有市井富贵。
豪宅随便改动的是项目地块内部的建立，却难以改动区域整体开发兑现。买豪宅更高的抉择是买区域。
CBD最核心的优势在于它是武汉少有的整体规划开发的区域，也是武汉主城区内城市界面最新的一个区域。
那相当于给豪宅社区所在的板块整体做“豪华拆修”。那也间接拉开了CBD与武汉其他豪宅板块的差距，拔高了CBD豪宅区的价值上限。
五星级酒店区位示企图
一个显而易见的事实是，CBD是武汉高档酒店（五星级及以上）最集中的区域，根本搜集了武汉最新的五星级酒店。
好比已经开业的费尔蒙和喜来登，待交付利用的君悦，已规划的万怡、艾迪逊和瑞吉酒店。
那种天花板般的设置装备摆设在武汉找不出第二个区域合作。就连“豪宅区”二七滨江间隔首个五星级酒店开业至少还得等上两三年，且从规划上看，二七滨江目前只规划了一家五星级酒店。
五星级酒店往往是跨市或跨国高净值人群下榻地，也是严重商务会议的活动场合。五星级酒店就是城市中心的风向标。北京的CBD、上海的新六合、广州的珠江新城等触目皆是。
可见，CBD无论是从天文位置（汉口主城几何中心）仍是从现实价值看都是汉口的中心。那里会聚了一多量优良资本：
医疗：同济、协和、亚心。
教导：一初、红领巾小学、辅仁小学。
贸易：泛海生活广场、泛海城市广场、龙湖天街、武广商圈、花园道。
生态：王家墩公园、后襄河公园、梦泽湖公园等。
CBD又是连通武汉主城与世界的“窗口”：那里可以快速灵通汉口火车站以及天河机场，同时，那里也是武汉主城区已交付利用的最密集的商务集群所在地。
CBD恰是基于那种区域整体开发，以全业态全优配套，为业主带来了浩荡的时间价值。
那些无法改动的外部区域是豪宅稀缺的外部价值。而跟着将来CBD的全数兑现，那种综合价值还将陆续放大。
当然，除了外部的丰富配套外，项目还自带贸易，为业主全家带来了更便利的生活日常。
项目本身规划了约2.3万方的贸易，包罗约4000㎡的贸易街区。
根据规划，该贸易通过水晶玻璃盒子的形式，根据BLOCK街区错落的排布体例，引进高定餐饮、高端教导文化、生活配套等多元化业态，为项目业主带来高档的慢生活逛街体验。
绿城·武汉湖畔雲庐贸易效果图
更利好的是，与项目曲线间隔约2公里的泛海城市广场或革新为万达广场。
在武汉，万达堪称盘活商圈的“高手”，无论是黄陂天纵城仍是汉阳万达广场等，都为板块注进了新的贸易活力。
那是继花园道、龙湖天街、华发中城商都之后，项目周边又一大型贸易，后期业主逛街购物，又有了新抉择。
3
绿城TOP系产物宋风四叠表态
绿城·武汉湖畔雲庐的第三大优势是在武汉中心创始了宋风叠墅。
优良的区位配套与得天独厚的地块前提，让绿城看到了在武汉城心倾覆豪宅印象的期看。于是，绿城勇敢引进了低密产物中的TOP产物系——雲庐系。
在杭州，一套绿城西溪雲庐的二手房单价最贵卖到18w-20w。其核心价值是在城市不成复造的经济与天然资本上，以低密产物体验大隐约于市的生活乐趣。
绿城·武汉湖畔雲庐效果图
绿城·武汉湖畔雲庐打造城心稀缺已久的末极置业产物叠墅，以及奢适高层室第。此中叠墅是近五年武汉二环以内新房市场几乎“绝版”的产物。
而高层室第140㎡起步，更大面积195㎡，可见整个社区的圈层地道，根本为市中心改进与末极置业业主。
在武汉的别墅市场中，中式、英式、法度叠墅都不足为奇，而宋风叠墅却罕见一见。
绿城·武汉湖畔雲庐叠墅更大的亮点在于在立异中打造了“四叠+宋风”叠墅，那即使放在整个武汉楼市中也非常稀有。
中国传统建筑以宋代建筑造诣更高。绿城·武汉湖畔雲庐在保留了宋风建筑的根底上连系CBD特色停止了诸多立异设想。
在建筑构造上，绿城·武汉湖畔雲庐摘取了少梁化设想。
好比，项目在立柱与飞檐的跟尾处保留了宋代建筑独有的建筑元素普拍枋，将立柱与空中的拼接处摘用了宋代的建筑元素覆盆式方柱础，在阳台窗的跟尾处通过宋代的交绞造停止了复原，保留了更多宋代建筑元素的精华。
绿城·武汉湖畔雲庐效果图
而在建筑立面上，遵照“玻璃建筑之父”路德维希•姑娘•凡德罗的极简主义设想哲学。
项目摘用了铝板+断桥铝合金+双层中空玻璃幕墙做为建筑立面的主型材，让叠墅整体建筑形象显得愈加轻盈与高级。
值得重视的是，那些立面并非简单地对素材停止堆砌与拼接，而是一次性对整体立面冲压实现。
为了制止焊接的接口在雨水侵蚀下呈现断裂的风险，绿城摘用铆接龙骨的体例，使整个外立面更平整和安稳。而那些工艺和素材的造价远高过市场同类产物。
4奢适园林营造“湖泊与阳光”生活
绿城·武汉湖畔雲庐的第四大优势是设想了一个让浩瀚万万级豪宅“眼红”的园林社区。
从外部看，绿城·武汉湖畔雲庐位于CBD景看中轴之上，地块以北依次为梦泽湖公园、武汉中心（CBD的中心）、王家墩公园。
绿城·武汉湖畔雲庐效果图
从内部看，项目拥有羡煞旁人的园林规划空间（超低密度带来更大园林面积）。
因而，绿城在整个园林设想中始末以“回回城心，享受天然生活”为目标，围绕“湖泊与阳光”打造奢适生活，整个项目对摘光、景看等方面的考量详尽进微。
项目将小区与外部的梦泽湖唤应，以水为轴，以建筑为山，打造“一轴八带”景看动线串联九园空间。
绿城·武汉湖畔雲庐泳池效果图
此中一个重要景点即是城心河谷下沉式泳池。泳池旁设有度假式休憩躺椅、男女更衣盥洗室、健身房、瑜伽室、商务会客空间等功用区，为业主营造出在城心体验五星级酒店度假式回家的奢适空间。
绿城·武汉湖畔雲庐效果图
同时，绿城·武汉湖畔雲庐还操纵整体地势将项目北侧与路面抬高四米，营造武汉首个“城市船面”，将北侧部门架空层与“城市船面”延伸，构成开放的休憩空间。
部门亮点设想只要在上海汤臣一品那种豪宅中才气看到。
绿城·武汉湖畔雲庐打造了绿城首个“中心车站”，通过地下空间的环岛室落客处理了外部车辆地下落客的动线问题。
“中心车站”是把“门岗”“进口”的传统概念，酿成了一个毗连外部交通、贸易等资本，构成交通、便民、公共活动空间等功用的“综合性进口”。
“中心车站”效果图
绿城上述种种“神来之笔”恰是得益于地块先天优势。那种引园进宅的造景手法，以及立异动线的设想理念是武汉浩瀚万万级豪宅所无法企及的。
武汉绿城湖畔云庐
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