比来在后台良多粉丝伴侣在问上海周边买房，哪里比力合适养老自住？假设不考虑通勤上海上班的情状下，我觉得湖州是个不错的上海周边买房养老自住的抉择。但是良多伴侣关于湖州不领会，更有甚者没有传闻过；今天我们来用一段文章专门阐发一下湖州，期看关于不领会湖州的伴侣可以带来一丝搀扶帮助。
湖州市，浙江省辖地级市，是长江三角洲中心区城市 ，地处浙江省北部，浙苏皖三省交汇处，东邻嘉兴市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北濒太湖，与江苏省无锡市、苏州市隔湖相看，处在太湖南岸，因湖而得名。湖州是生态文明国际协做示范区 、国度汗青文化名城 、国度丛林城市 、国度园林城市 、国度卫生城市 、浙江高量量开展建立配合丰裕示范区首批试点之一 。
湖州交通：
高铁：湖州将成为屈指可数的到上海、南京、杭州、合肥那4个长三角省会皆在1小时高铁车程内的城市，同时享有几个同城化都会圈的盈利。湖州目前已经开通了宁杭高铁、商合杭高铁；又有湖杭高铁、沪苏湖高铁开建。将来湖州还将规划建立 6 条铁路，其轨交呈米字型，将成为“轨道上的城市“。在国度战术鼎力开展长三角的布景下，连通江浙沪皖的湖州，将来他的地位将会越来越重。
展开全文
杭州，杭宁高铁，已开通，70+班，21min
上海，沪苏湖，2020年开建，约30min
苏州，沪苏湖，2020年开建，约20min
南京，杭宁高铁，已开通，50min
合肥，商合杭，在建，约60min
轨交：2020年5月8日苏州官宣将来三年内苏州方案开工4条城际铁路，总规模355.7公里，总投资1118.37亿元，此中有一条是苏州吴中区（市区），颠末苏州吴江区、湖州南浔区、至湖州南太湖的轻轨线路。
如通苏湖城际铁路湖州苏州部门段示企图
如通苏湖城际铁路段示企图
2021年6月24日，湖州市公共资本交易网发布“如东经南通苏州至湖州段城际铁路（浙江段）工程可行性研究专题陈述体例项目第GK标段招标通知布告”。
如东经南通苏州至湖州段城际铁路（浙江段）工程起于如东，向南经南通逾越长江后经苏州，末于湖州，全长约292km，此中江苏境内长约227km，浙江境内长约65km，速度目标值160-200公里/小时，品级为都会圈城际铁路，是长三角城际铁路网的重要构成部门，是支持长三角区域一体化建立的重要根底设备；是串联和跟尾通苏湖地域多条城际、市域和城市轨道交通的骨架线；是以通苏湖地域城际客流为主，兼顾沿线各城市市域内部客流的城际铁路。
湖州财产：
湖州将来的核心财产集中在一南一北两个片区，北面是以太南湖为中心的旅游度假区，那个板块内城市建立新且城市绿地率十分高，板块内有龙之梦度假区，占地1.2万亩，投资了近300以，且核心区域不收门票；此区域空气很好，非常宜居。
南面是湖州的科技城片区，湖州科技城位于湖州南太湖新区，核心区以康山为中心，东至二环西路、南至二环南路西延、西至杭宁高铁、北至苕溪。
在战术定位上，以“智汇西塞山，筑梦科技城”为动作纲领，围绕“科技芯”、“智汇谷”、“梦工场”、“高铁城”的四大战术定位，积极打造科创研发高地、人才集聚高地、功效转化高地、产城合成高地，力争将湖州科技城建立成为全球有影响、全国有地位、长三角更具特色、在浙江建立立异型省份中发扬无足轻重感化的现代化生态科技城。
在主导财产上，积极打造“3+1”现代财产系统，重点开展新能源汽车、生物医药、信息经济三大主导财产，并鼎力培育提拔科技办事业。恼人的栖身情况、快速开展的财产、不竭完美的配套、无缝跟尾的交通利好，湖州科技城的将来值得神驰。
湖州区域：
湖州部属两个区，别离是吴兴区、南浔区；吴兴区是湖州的主城区，目前分为两个区域开展的，吴兴区东部是以区政府为核心开展，东部以市政府为核心由湖州新划分的南太湖新区停止规划开展的。目前南太湖新区区域内的房价在13000元/㎡，更高的房价在仁皇山四周的其余，房价在18000元/㎡；吴兴区东部房价在13000-16000元/㎡。
南浔区与州吴江接壤，沪苏湖高铁、如通苏湖城际在南浔均有站点，且是大站班次相对其他的站点更多。如今的南浔城区分为南北两个板块，北部是老城区（原南浔老镇片区）目前那个其余聚集的人是整个南浔最密集的，小区进住率仍是周边配套都相对成熟。南浔城市南部是目前南浔区政府所在地，将来的南浔高铁、轻轨、CBD地表均在南部新城；整体城市界面都是新建的，不论是将来开展潜力仍是宜居都没问题，就是当前区域内生齿较少，每个新城区在开展的前期都有那种问题。目前南浔南北部价格都差不多，房价在9800-13000元/㎡。
目前的湖州有三个短板：
其一经济总量偏小
湖州在2022年统计的GDP只要3850亿元，那个与环沪周边的苏州、杭州、无锡那些大佬们动不动万亿级此外经济总量面前显得太少了；就是与苏州下面县级市的昆山、无锡部属的江阴GDP都是不敷看的。
其二常住生齿偏少
2020年第七次生齿普查湖州的常住生齿在337万，与同属浙北的嘉兴比拟仅有嘉兴的七成生齿。
其三主城区的优势不明显
湖州房价更高的处所在间隔杭州比来的德清，在2018年的时候就已经打破两万单价了；
湖州最美的处所马桶盖标记建筑为核心的南太湖旅游度假区，情况斑斓，单价在11000摆布，良多上海、杭州过来投资、度假、养老的挺多的；
别的其部属的南浔，电梯与地板两大收柱财产，领跑全国，有在建的沪苏湖高铁，15分钟可到苏州，35分钟可到虹桥；目前价格在11500元/㎡，将来仍是有时机陆续补涨的；
湖州也有三个优势：
其一湖州与上一次生齿普查新增了48万的生齿，那个增长超越了省内的温州、绍兴与刚刚经济破万亿的江苏南通；
其二湖州属于江浙沪皖的中心枢纽，根据目前的规划来看，将来的湖州往上海、杭州、苏州、南京、合肥等大城市高铁均在1小时内可达；目前的湖州已经有到南京与杭州的高铁了，沪苏湖高铁往年开建，估量在2024年通车；前几天苏州出来的城际轻轨线路，湖州的城区、南浔、长兴均在规划线路之中，将来的湖州轻轨可间接到苏州、南通，换乘可达上海；
其三房价程度
湖州的价格在与浙江全省的地级市比拟仍然是更低的；与环沪城市比拟也是更低的，与环太湖城市比拟更是更低的；就目前来说，湖州正处于一小我口开展往上走的城市，且房价泡沫较小，即便如今进手，等五年摆布的周期，仍然不失为一个不错的置业抉择。
总结：湖州是“绿水青山，就是金山银山”口号的泉源城市，其城市整体的绿空中积在长三座城市属于前列，长三角大部门城市本人都往过湖州的空气量量算是更好的了。别的湖州目前城市的价格不高，关于一个地级市城区来说低房价其幸福感更强。
假设养老自住抉择湖州，那么在明年沪苏湖高铁开通后，湖州到杭州、上海、南京都很便利；不考虑通勤的话，高铁做为节假日或日常探看子女的路子已经足够用了。哪怕后期不住湖州的房价也相对保值，并且湖州目前的三房价格更够租到2800摆布，其租金回报率远远甩开上海周边其他的城市，不论是投资仍是自当前的湖州均合适！
以本人次要负责上海周边楼市，关于上海周边楼市动态都有必然的领会，假设您考虑在是上海周边买房，又不晓得买在哪里好？能够微信找到我，我会根据您的详细需求给您选举最合适您的置业计划和标的目的。952358425