（上海，2023年2月10日） 根据ANREV、INREV和PREA近期发布的《2023年投资意向查询拜访》，机构投资者方案将陆续在全球房地产范畴停止投资。值得重视的是，查询拜访展现亚太地域的投资者期看加大房地产投资。2月8日ANREV在感德梁行上海办公室举办了《2023年投资意向查询拜访》发布活动，两边邀请本钱市场专家配合切磋将来投资市场开展态势。
固然2022年亚太贸易地产投资市场充满挑战，进进2023年，我们看到了许多令人鼓励的迹象，包罗中国从头开放、一些国度通胀放缓、股市苏醒等。ANREV近期发布的2023年投资意向查询拜访也证明了那一点，超越一半的受访者表达，估量在将来两年内将加大在亚太地域的投资。该查询拜访是2022岁尾停止的，那意味着在目前呈现令人鼓励的信号之前，市场对亚太区的自信心早已提振。此中，欧洲投资者表示出的兴致更大，有超越60%的受访者表达期看增加在亚太区的投资比例，以分离投资风险并同时能进进新市场和特定范畴。
将来两年来自差别区域投资者对各区域投资改变的预期
材料来源：ANREV，INREV与PREA发布的《2023年投资意向查询拜访》
ANREV研究及专业原则董事Amélie Delaunay表达：“根据《2023年投资意向查询拜访》，我们能够看到机构投资者对全球经济和政治形势的反响。固然分母效应影响投资者的投资比例，但仍有88%的投资者有看在2023年摆设投资。目前情况、社会责率性投资及净零碳排放许诺等ESG因素，是投资者对亚太地域投资的重要考量因素。”
此外，查询拜访展现，室第是亚太区更受欢迎的资产类别，83%的受访者表达将在2023年投资该范畴。室第在此次疫情中表示出的韧性使其对投资者的吸引力加强。工业/物流和写字楼资产对投资者来说仍具吸引力，别离有76%和72%的受访者表达有兴致对其停止投资。此外，近一半的受访者表达将在2023年摘取核心投资战术，达2014年以来的更高程度。
2023年亚太区受欢送的投资范畴
材料来源：ANREV，INREV与PREA发布的《2023年投资意向查询拜访》
感德梁行亚太区本钱市场研究主管陈妍斐表达：“虽然往年全球经济形势充满挑战，但亚太区经济极具韧性，大大都国度的GDP实现了正增长。固然亚太区贸易地产投资活动于往年下半年有所放缓，但目前全球储蓄活动资金正处于汗青峰值，加上投资者表达将扩展亚太区投资的意向，我们估量本年的成交额将有所反弹。此外，跟着中国从头开放，以及近期出台更多针对开发商的撑持性金融政策，那将不只利好中国房地产市场，同时也将惠及整个亚太市场。”
感德梁行中国本钱市场董事总司理邱会提出：“固然2022年中国内地大宗市场总交易额同比下跌15%，但照旧站稳2000亿关隘，金额超疫情初期程度。叠加2023岁首年月中国内地防疫政策放宽、国度出台包罗‘金融16条’在内的一系列利好政策、促进房地产市场整体回热，能够估量2023年会成为大宗市场交易大年。此中一线及强二座城市稳重增值的属性将照旧为投资者所看好，包罗写字楼以及高标厂房、物流仓库等在内的新经济项目仍是投资者重点存眷的范畴。与此同时，得益于国度近期出台一系列相关政策鼓舞、撑持长租公寓的开展，将来估量越来越多的机构买家将起头存眷并投资长租公寓。”
来源：看点网