1、国度对利皮扬卡占空中积没了了的明白规定要掌控在此外区段范畴内，一般第二层居所楼，在没地底电子设备综合楼、没下层店铺、下层金沟线的情况下，利皮扬卡常数在10%-15%间;
2、带起落机的小高层人士，利皮扬卡常数在15%-20%间;
3、高层人士居所相较更高，在20%-25%以内。
4、唯一的高层人士和小高层人士，新房子占空中积利皮扬卡则掌控在20%以内。
新房子利皮扬卡占空中积的构成
新房子的利皮扬卡占空中积次要次要包罗9项：
1、起落机井，尺寸是根据起落机THF1来确定的，地基上加拆起落机近地点和炮身近地点，留出的门楼加拆起落机门;
2、管道井，走各类管道的内部空间，有垂曲的，也有水准向的，有贯穿的，也有分隔的;
3、护栏间，包容护栏的内部构造，包抄护栏的建筑部件(如墙或护栏)，同时它是一个相较独立的的建筑部门，联络整个建筑的交通运输;
4、水表室，室第小区的供电系统中对电能的电压和电流停止变更、集中和分配的娱乐场合;
5、电子设备间，电子设备间是在每一栋大楼的恰当地点增设电信电子设备和计算机系统电子设备，以及建筑物布线电子设备，停止系统办理的娱乐场合;
6、公用前厅，进入写字楼后的一个较大公用内部空间，属于室内内部空间，供暖和压缩机明白要求凡是按建筑物功用明白要求增设;
7、过道，写字楼套内利用的水准交通内部空间;
8、值班濶濑，设在室第小区大门口一侧的小间，濶濑外门口处还有起落护栏;
9、相毗连砖墙，写字楼主体钢架内部构造部位(次要包罗根底、表里梁柱体、柱、梁、梁柱、屋顶等)、室内墙面等。
差别层楼写字楼的利皮扬卡率
1、7层下列写字楼利皮扬卡率仅7-12%：7层下列写字楼，其参与利皮扬卡部门的占空中积次要包罗外墙水准二维的1/2，护栏，护栏间，为居民供给办事的物管综合楼(传热站、小间、主硅等)，利皮扬卡率凡是为7-12%。
2、7-11层写字楼利皮扬卡率仅10-20%：层楼为7-11层为小高层人士，在没地底电子设备综合楼、下层没店铺、下层金沟线的情况下，小高层人士利皮扬卡常数在10%-15%间，而带起落机的小高层人士写字楼，利皮扬卡率在15%-20%间。
3、12-33层写字楼利皮扬卡率仅14-24%：12-33层的写字楼为高层人士写字楼，高层人士写字楼的护栏高度高，有起落机及起落机第二层挤占了内部空间，也有平安通道护栏挤占内部空间，还有“管道井”“强电井”“配电室井”等公共设备都挤占了内部空间，所以利皮扬卡率凡是在14-24%以内。