总高18层的第8层楼长短常好出卖的。总高18层楼是小高层，买室第楼就是要买那种小高层会更划算一些，相关于高层，小高层的公摊面积也要少一些，现实得房率要更高一些。
总高18层楼，黄金楼层是8——15层楼，那几个楼层不高不低，万一电梯毛病，爬爬楼梯也没问题。
好出卖！影响二手房价格的因素良多，层高也只是原因之一，其他好比小区周边配套设备，能否学区房，能否有地铁，交通便当情况，生活配套如商场，病院都是决定房价的前提！8层起首高度很好，只要户型满意，四周情况不错，那些硬件前提好，出卖仍是出租都抢手
买卖二手房流程？详细流程以深圳市为例。
买二手房流程
1、买方看房、买卖两边初步洽商价格、付款体例交房日期等事项、一般买卖两边产生的所有费用电买卖两边付出。
2、买卖两边持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部分查房档案;
3、买卖两边协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费付出体例、交房日期、租客情况、佣金的付出时间及比例、违约责任，确定那几大体点后，买卖两边与中介签定三方合同或者买卖两边签定合同，把上述内容写入合同(深圳市同一格局合同)，付出定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处停止公证，卖方委托担保公司打点相关事务;
5、买方付出首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，若是换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件。买标的目的银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款许诺书给买方(一般银行间接通知担保公司)，约7~8个工做日摆布;
6、买标的目的担保公司付出担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，停止赎楼及登记抵押注销手续，约5个工做日摆布;
7、买方同担保公司去本地房地产产权注销中心三楼签定房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工做日;
黄沙怎么卖？一般买黄沙，老板会跟你谈，几钱一车/袋（以体积算），或几钱一吨（以重量计）！那两种情况都有可能。
老板一般城市在黄沙里喷点水的。以体积算，恰当喷点水，你合算；以重量计，喷水你就不合算了！能否足量，就需要你亲身监视拆车（以车位计量单元）或者