秦皇岛是个天气恼人的好处所，有人说如今房价过万太贵了，那请问唐山不贵吗？？张家口不贵？承德不贵？？？那些处所房价早都过万了，凭什么秦皇岛不克不及？？？
秦皇岛被称为北京的后花园，天气冬暖夏凉，是全国闻名的旅游胜地，有良多重要的会议在此举行，更是良多退休人员的疗养基地，将来，会有更多的人移居到此，将来，秦皇岛会有更好的明天
工资收入低，房价高，大部门都是房屋代办署理和中介炒房，应该强力冲击
秦皇岛，在民间有个好玩儿的称呼“黑龙江省秦皇岛市”，因为在秦栖身的生齿，来自黑龙江的大要能够占到了城市生齿的一半以上。
因为天文原因，秦皇岛的人居前提获得了黑龙江人遍及的喜爱，所以黑龙江大大小小城市的人到秦皇岛安家落户的良多。
一方面是黑龙江生齿大量流失，良多中小城市楼市日渐萎靡，另一方面却刺激了生齿流入城市的房地产繁荣。因为黑龙江人敢做敢为勇于打拼的精神，在任何一个处所都能很快兴起，所以在山海关表里，山东半岛，沿海各省份，以及广东，海南四处都有黑龙江人闯荡的身影。
秦皇岛的黑龙江报酬秦皇岛繁荣做出了很大奉献，尤其楼市。除了栖身需求的增长，还有良多精明的黑龙江人做起了房地产的生意，从中介到拿地开发，越干越大，并且他们斗胆的做法往往都能造造垄断性的优势。如今炒楼大军中黑龙江人很多，并且亲亲朋友一路把资金放到一块儿，专门找学区房囤积。
说到学区房，不能不认可那种教育的不公允设想也是全国楼市畸形的原因之一，精明的开发商往往通过和正服会谈获得学区房资格，然后再以学区房名义绑架人们的楼市消费，获得丰厚的利益，然后利益均沾，再继续炒做收割。一如A股的炒做逻辑，目的满是韭菜。
秦皇岛房价节节攀升，日益高涨，是秦皇岛人居情况建立的成就，是京津冀一体化带来的机遇，也是炒房客们造造的成果。做为一个旅居城市，城市的整体功用以及配套并没到达尽如人意，但是楼市的繁荣却给人们带来了一些机遇，无所谓好与坏，只要适宜不适宜。
秦皇岛的房价比来不断在小幅上涨，那个刚刚买房的和正在买房的会深有体味。
回忆秦皇岛的房价大要履历了以下阶段，
00年到07年是起步阶段，也是房价大幅增长阶段，从1000多涨到4，5千。
08年经济危机，房价平稳一段时间，不外其时国度出台了4万亿的刺激政策，开发商起头大量屯地建房，房产市场进入无序开展阶段，房价又起头迟缓上涨，到13岁尾房价到达顶点7000多，
14年跟着国度调控政策的加码，无序开展带来的恶果也渐渐表露出来，其时的秦皇半岛被人称为鬼城，小区晚上不见灯光，白日路上不见车辆，房价从开盘时的7000多一路下降，到2016年8月份降到冰点4000多，开放商埋怨已经跌破成本价了。
16年政府又接纳积极的经济政策，货币上起头大水漫灌，炒房现象起头流行，全国房价发作性增长，秦皇岛的房价短期内上涨百分之五十以上。
17年出台学区房政策，学区房房价又起头疯狂上涨
18年在高价学区房和高价新楼盘的带动下，价格凹地小区的房价起头补涨，整个楼市互相带动，呈现遍及上涨趋向。
纵不雅秦皇岛楼市，17年以前的程序整体上是和全国其它城市相契合的，18年房价在国度严厉调控政策下的大将出乎许多人意料，纠其原因不过乎以下几点，
通俗收入2000到3000元rmb/月，当前房价10000+rmb/平米。请列位看官本身脑补！
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨仍是跌呢？秦皇岛的房价和情况是成反比的！但是和居民收入是成反比的。所以秦皇岛的房子在很长的时间内，应该是卖不动和买不起的形态，降价和涨价的空间都不会大。
必定大战，秦皇岛几年以后，就是出名国际旅游城市！要尽量多买房子。
必定还要涨！秦皇岛的天文位置决定了房价。并且秦皇岛的房价相关于其他大城市来比实的是太廉价了......！所以秦皇岛的房价本地人买是吃力的，跟经济收入不成反比。但却被外埠的购置力所掌控，因而招致秦皇岛房价不断居高不落。
秦皇岛的房价必然会大幅下降。房价是由供求关系决定的，如今秦皇岛的空房率不比此外处所低，房子供大于求，房价下跌是一定的。
一个地域房子的购置者次要是新增外来生齿。秦皇岛经济开展迟缓，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来生齿的项目，也留不住年轻人，生齿处于流出形态。房子大部门是外埠人买的旅游临时用房，那些人根本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。若是多量二手房抛售会间接影响房价。还有一部门是炒房者买下的。如今房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得那些人不能不抛出手中的房产。当地老住户都有不行一套房，个别拆迁户以至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。
房子有人住才有价值。如今生齿老龄化严峻，出生率下降，需要住房的生齿越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？
秦皇岛的工资程度不高，下岗工人工人多，购置力低。房价15000一平米，大大超越人们的购置力。不降价房子只能空着，没人买。各人心里大白，哪里都不缺房子，如今是买房市场。
如今秦皇岛四个城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。次要是需求量下降，房子太多。