我是链家经纪人，目前就职于北京，目前北京的房价比力不变，也没有再跌，也没怎么涨。
各人好！我是雷传桃，关于那个问题，我的答复是，北京二手房降价并且幅度很大，应该是常态，是大要率事务。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大战，连结着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，不足为奇。
一、房住不炒，北京带头，各项行动跟得上。宏不雅调控，已经持续了20多年，积累了丰硕的经历，当然也有教训，此后的调控会愈加精准有效，专门针对房价过高的区域以至小区，如许，房价屡战不跌的神话就会被突破。从宏面的层不雅上说，北京房价没有迅猛上涨的前提与天气。
二、购房者的类型次要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，仍是改善自住者，他们的人数都不太多。因为北京的房价已升至高位，通俗工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受造于囊中羞怯，无力买房或换房，要么租房住，要么住在本来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，如许，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是赔本的买卖。
炒房炒房，是因为有了庞大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱以至赔本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只要一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，承受买家报出的价格。
如今的购房者很伶俐，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家会谈时，城市狠狠地砍价，在市场价的根底上，砍20%摆布，如许才会购置。所以，本来300万栋房子，如今卖235万，属于一般现象，估量以后还会更低，前提前提是那些二手房没有什么合作力。
我家因处分遗产去年4月份交割完成的北京二环内学区房的成交价便是本年5月的报价。各人想想，房价起码跌了10%！
目前为行全国的房产价格较平稳，我只想说：身为中国人，我们很幸福。
继疫情事后，有部门城市房价不只没有明显性量的回落，反而在部门3-4线城市有小幅度上涨，中国的房产行业，不单单是房产和地场的连系，更是多元话的带动70%的附加行业。
若是房子一但大幅度回落，赋闲生齿会占全国总生齿的70-80%，如：地产开发商，国度税务收入，拆修行业，建筑原质料行业（此中包罗，钢铁厂，水泥厂，砖厂等等）开发报建，建筑工人，房产销售参谋等等。
要晓得在中国，一个工种背后有数以万计的人，每小我的背后承载的是一个家庭，房子降价已经回不到5年前，10前，还记得04年的非典，08年的冰灾，20年新冠疫情，实正的伶俐人，会选折在那个时候动手，若是是刚需，不管房价是涨仍是跌，买了都是港湾，再过10年20年，你会感激如今的本身，做了最明白的抉择。
生为中国人，我为中国🇨🇳骄傲。
北京哪里的房子那么廉价啊，仿佛没有跌到那么大的地步吧？是不是五环外了吧！
北京二手房价连降4个月，频现百万级折扣，万万二手房均有10%议价空间，业内人士：主因系控杠杆增供给。你怎么看？如今市场次要在刚需。15-16年房地产火爆的时候投资客户占比很多 如今投资投入大，回报率低 限购各类政策压造 短时间之类房地产不会有高反弹 刚性需求人群 选择性大 议价空间也大 也是个不错的时机
目前二手房市场，除了热门学区的成交量还算能够，北京其他几个区确实卖不动。二手房市场上，一个小区一个月成交量也就在1、2套，根本上能卖的都是单价十分低的。小我觉得目前关于北京市场来说，刚需仍是能够看房买房的，已经到了拐点。
市场上不雅望情感浓重，再加上资金面比力严重，北京市场呈现价降量稳的趋向
我在7月份买了两套小面积的房子，原方案买套改善型的大房子，半年来与100多位链家店员，重点存眷了海淀西北旺、清河、奥林公园东坝、朝青、常营、草桥等板块的二手房，充实觉得好市场变了，遍及房子降了10%
摆布，出格是大面积的会谈空间很大，百旺茉莉园、中海枫涟山庄、将来专家花园、招商嘉铭珑原、龙湖天璞、润枫水尚、常营公元、长楹天街、玺萌公馆等二手房降价都在100-300万以上，出格是急于出手的急用钱的，会谈空间就更别说了。建议想买房的，出格是改善住房的，如今把钱拿到手里的，能够出手了，但必然要多转转市场，多会谈。目前我们的中介费有点太高，不知为什么国度不出头具名整治，一个链家独大，中介费是通俗老苍生几年的工资。建议买房人先通过链家的app找房源，再通过链家的看房，但不要通过链接成交，能够找我爱我家，麦田等中介，中介费要控造在1.5%以内，可不要给链家2.7%。不要觉得那是跑单，次要是链家要价太高了。希望对即将买房的有所帮忙。