没有。没有产权证的二手房能买，没有房产证的房子起首是不容许 交易的，其次关于购房者来说，风险是浩荡 的。
中山市三乡镇君怡花园80平米二手房过户需要几钱规定卖家持有住房满2年前提，过户能够免增值税5%，
卖家满5独一住房，过户再免个税1%，
买家首套房买进 ，90平以上契税1%，
假设 是二套房买进 90平米以下1.5%，
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。
买中山三乡二手房，能够申请公积金贷款吗能够的，那种情状 属于异地公积金贷款。
住建部明白规定公积金异地贷款应按以下贱程打点：
贷款城市公积金中心承受职工的异地贷款营业征询，并一次性告知贷款所需审核素材 ；
职工本人或其拜托 人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据 职工申请，核实职工缴存贷款情状 ，对未利用过住房公积金小我住房贷款或初次住房公积金小我住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明 》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存利用证明 》信息实在性和完全 性。核实无误的，应按规按时限履行贷款审核审批手续，并将成果反应缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情状 停止标识，并成立职工异地贷款情状 明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金小我账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转进 城市公积金中心。转进 城市公积金中心应在领受职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情状 从头标识和笔录 ；
异地贷款呈现过期时，缴存城市公积金中心应共同贷款城市公积金中心开展贷款催收等工做，根据 贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于回 还贷款。
申请公积金贷款需要供给的素材 ：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配头户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明 (成婚证、离婚证明 或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明 (验原件收复印件1份)；
独身的需供给单元婚姻证明 (原件1 份)；
农行小我结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正背面)；
配头身份证(验原件收复印件1，需印正背面)。
三乡二手房本年能进 手吗三乡二手房本年能进 手。根据 查询相关公开信息展现 截行于2022年10月26日三乡镇的二套房子受疫情影响为底价形态。二手，过手的，被转载的，非起初的意思。利用过然后出卖的工具。利用过的物件停止交易，不是第一手的意思。
在三乡买二手房，不断说房子是满五独一，但过户时发现不是，签合同时是写一切税费都是买方出，满五不惟一
买卖二手房，假设 房主满五独一，过户需要缴纳评估费千分之六，。契税90平以下是1%，买家有其他住房契税就是3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。假设 不惟一，。需要交纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元，以及个税1%，营业税5.5%（满五年可免去），契税90平以下1%，买家有其他住房契税就是3%--4%以上税费根据评估价来计算和缴纳。现实成交价格不当准。若有需要看我材料
三乡哪个小区物业费更低中山君怡花园。三乡小区中山君怡花园的物业费更低，只要1.2元人民币每平米，物业办事立场好，办事程度逐渐进步，治理 团队务实高效，员工工做人实负责，设备治理 、水电保障、节能掌握 办法有力。君怡花园在中山市三乡镇白石市场壹加壹旁。所属区域为三乡镇，片区整体开展还不错，占地100000.00㎡。建筑区域100000.00㎡。板楼，总楼栋数3栋，总户数200户，容积率0.4%，绿化率4.1%。小区情况还不错，车位多车位。查询相关材料得知，月君怡花园 (三乡)二手房均价为6680.89元/㎡，环比上月下降0.76%，同比往 年下降5.1%。楼盘位于中山市三乡镇白石市场壹加壹旁，四周 的交通较为便当。