目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要连系您申请的营业品种、信誉情况、担保体例等因素停止综合的订价，需经办网点审批后才气确定。
要计算贷款利钱或者每月还款金额，需要晓得贷款本金，贷款期限，还款体例，贷款年利率。若上述信息都确认到，能够通过我行贷款计算器测验考试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“小我贷款计算器”能够计算。房贷40万20年月供几房贷计算器？初次月供3150元。如按贷款利率4.45%等额本金体例，贷40万20年初次月供为元。每期本金不异为1666.67；贷款月利率为0.3708%；首月还贷=1666.67+400000×0.3708%=3150；次月还贷=1666.67+（400000-1666.67）×0.3708%=3143.69，逐月递加6.31。
40万房贷20年每月几月供要看详细的还款体例,一般来说,人们所利用的贷款体例有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),40万房贷20年还完的话,按照以上的计算公式,每个月需要还款2617.78元。
2. 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率),40万房贷20年还完,按照等额本金的计算公式,第一个月需要还款3300元,每个月递加6.81元
房贷计算器提早还款计算办法？步调/体例1
房贷计算器提早还款计算办法：
提早还款利钱=提早还款本金×日利率×现实天数。
此中：日利率=年利率/360=月利率/30
现实天数为上一期扣款日至提早还款前一天行，即按“算头不算尾”原则确定。
步调/体例2
提早还款利钱计算示例：告贷人于2009年4月15日申请打点提早部门还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。希望我的答复能帮忙到你。