明白体例期限
卖方大大都情状 下会通过中介公司予以挂牌出卖。卖方在挂牌时除明白挂牌价非分特别，还应明白拜托 体例和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让本身的中介人员先付定金把房子定下来，但较后签约的必定是别人。所以，卖方不要随便收取中介的定金。
隆重收取定金
二手房交易流程停止到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方承受购置前提，则从中介处签收定金。但良多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重 。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方能够充公定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
签约重视 三点
一是将房屋的物理情况和权力情况照实告知买方，较好在合同中写下来;二是供给“三项证明 ”，即若有共有人须供给房屋共有人附和 出卖的证明 ，若有抵押，则供给已经书面通知房屋抵押权人的证明 ，如该房已经出租，则供给房屋承租人舍弃 优先购置权的书面证明 。三笔交易流程必需与房款付出挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
获得放款许诺
签约时，买方凡是只付出首期款，余招待过户后由银行付出。但银行只根据 买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取缔 了贷款，则银行天然不会再放款给卖方，故卖方较好能获得买方贷款银行的放款许诺。
固安二手房中介有哪些
固安二手房中有百凯房产、固安联寡二手房、德祐地产。固安房产中介有良多，以上都是。
固安的二手房好卖吗.我有一套想卖固安二手房觅 觅 该类房源的详细体例,共分为三种体例：
1、收集渠道：找房网，58，赶集，本地论坛等收集觅 觅 （优势是信息量大，成本低；优势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：本地品牌中介机构或间接拜托 一家全国连锁的正规品牌中介机构打点（优势是房源实在有效，随时看房，还免费；优势是需要花钱）；
3、小我人脉资本：本身往 找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对领会，优势是砍价难）。
称心 请摘 纳
谢谢