本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是如今讨论房贷热点里，根底利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款体例第一个月的累积还款总额为0。
例如：2009年利率表
根底年利率：5.94%
85折年利率：5.05%
7折年利率：4.16%
公积金年利率：3.87%
2012年最新房贷计算器哪里有？
跟着临近岁暮，越来越多的人们非常关心 房贷的问题，下面是2012年最新房贷月供计算器的详细详解： 网上良多网站都有房贷计算器啊，应该都更新到了2012年最新的了！最准确 的话，我前次用套房网 的房贷计算器计算的月供数值和我现实买房时银行 要求的月供值是一样的。你能够往 那网站计算下看看。
贷款计算器最新2012贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。可根据 差别的还款体例与还款年限计算出差别的还款金额。
因为汽车贷款的还款体例相关于房贷来说愈加乖巧 多变，所以一般的贷款计算器其实不能称心 计算汽车贷款的要求。
此外，年限利率与处所区域的差别，一个好的汽车贷款计算器需要有强大的后台数据撑持。一般网站供给的贷款计算器只能计算简单的等额还款或等本还款体例。
银行利率(存、贷)为什么必然是9的整数倍数
因为只要9的倍数才气被贷款期限（12）个月或日（360）天整除，不会呈现轮回小数的现象
2012购房贷款计算器1、计算贸易贷款抉择 等额本金和等额本息的还款体例时，每月的月供、利钱总额和还款总额。
房贷利率计算器
2、短期贷款一般摘 用一次性还本付息或者分期付息一次性还本体例，不适用于该计算器。
操做步调：第1步：起首抉择 您的还款体例是等额本金仍是等额本息，填写贸易贷款年限、贷款金额 以及贷款现实利率；
第2步：抉择 能否展现 还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利钱总额和还款总额等详尽 信息。
提醒
1、贸易贷款是用于填补 工业和贸易企业的活动资金的贷款，一般为短期贷款，凡是为9个月，最多不超越一年，但也有少量中持久贷款。那类贷款是贸易银行贷款的次要构成部门，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、计算贸易贷款抉择 等额本金和等额本息的还款体例时，每月的月供、利钱总额和还款总额。