自贡荣县二手房不成以零首付。根据 相关公开材料查询，买二手房不成以零首付，零首付购房指的是由开发商垫付三成首付的行为，根据 《为买受人供给商品房买卖合同法令办事操做指引》第九十一条规定，零首付，是指开发商本身或通过开发商指定某家企业向购房者供给必然期限的免息告贷，购房者以该告贷付出购房的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭付出，开发商筹谋的零首付做法，违背了国度的金融政策，为我国金融监管部分所制止，购房者承受零首付存在极大的风险。
自贡市荣县二手房交易
一、自贡市二手房过户交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情状 ，详细如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信查询拜访（往 人民银行查买方的征信情状 ）
2、房屋产权查询拜访（查询拜访房产能否抵押，查封，析产，继续 ，共有权情面状 ）
3、向卖方付出定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款前提
5、银行发放贷款到卖方账户
6、两边配合往 做物业交割（水、电、气、热 、物业费，原房主户口必需迁出）
7、向卖方付出尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权查询拜访（查询拜访房产能否抵押，查封，析产，继续 ，共有权情面状 ）
2、买方付出卖方定金
3、两边配合往 做房屋过户
4、两边配合往 做物业交割（水、电、气、热 、物业费，原房主户口必需迁出）
5、买方全款付清给卖方
二、自贡市二手房交易费用，根据 2015年3月30日财务部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时根据交易两边的差别情状 ，详细税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，两边另有约定除外)
1、买方初次购房90平方以下的房产根据1%缴纳；
2、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产根据1.5%缴纳；
3、以下情状 根据3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是初次购房；
（3）车库；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，两边另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的通俗室第房产免征营业税
2、房产证不满2年，根据5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超越144平方，房产证满2年的根据差额缴纳，计算公式为：（前次购置价格—如今出卖价格）*税率5.55%
三、小我所得税：（一般由卖方缴纳，两边另有约定除外）
1、房产证满五年，而且是卖方夫妻名下独一一套房产免征小我所得税
2、卖方夫妻名下不是独一房产或房产证未满5年，根据1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明 ：20元一份 一般需开3份
公证收费原则 : 300元（如不克不及本人亲身打点，需要打点本营业收费）
自贡荣县二手房过户后多久出房产证规定是，二手房打点过户手续，两边当事人递交素材 证件提交过户申请之后，房管部分在受理申请之日起30个工做日能够打点完毕新的房产证。
《房屋注销办法 》第二十三条规定：自受理注销申请之日起，房屋注销机构应当于下列时限内，将申请注销事项记载于房屋注销簿或者做出不予注销的决定：
（一）国有地盘范畴 内房屋所有权注销，30个工做日，集体地盘范畴 内房屋所有权注销，60个工做日；
（二）抵押权、地役权注销，10个工做日；
（三）预告注销、更正注销，10个工做日；
（四）异议注销，1个工做日。
通知布告时间不计进 前款规按时限。因特殊 原因需要耽误注销时限的，经房屋注销机构负责人批准能够耽误，但最长不得超越原时限的一倍。
法令、律例对注销时限另有规定的，从其规定。