不需要的；已处于最初一个重订价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
订价基准只能转换一次，转换之后不克不及再次转换。已处于最初一个重订价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款订价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
存量浮动利率贷款订价基准转换为LPR，除贸易性小我住房贷款外，加点数值由借贷两边协商确定。贸易性小我住房贷款的加点数值应等于原合同比来的施行利率程度与2019年12月发布的响应期限LPR的差值。从转换时点至尔后的第一个重订价日（不含），施行的利率程度应等于原合同比来的施行利率程度，即2019年12月响应期限LPR与该加点数值之和。
扩展材料：
LPR利率的相关要求规定：
1、中国人民银行分收机构应加强对处所法人金融机构的批示 ，确保处所法人金融机构根据同一摆设，妥帖做好存量浮动利率贷款订价基准转换工做。
2、金融机构与客户协商订价基准转换条目时，可从头约定重订价周期和重订价日，此中贸易性小我住房贷款从头约定的重订价周期最短为一年。
参考材料来源：中心 人民政府-中国人民银行通知布告〔2019〕第30号
房贷是等额本金，还剩5年，目前利率是4.9。有需要转换为lpr吗？向专业人士请教？
能够转换lpr利率。
小我住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向告贷人发放的用于购置自用通俗住房的贷款。贷款人发放小我住房贷款时，告贷人必需供给担保。告贷人到期不克不及了偿贷款本息的，贷款人有权依法处置其抵押物或量物，或由包管人承担了偿本息的连带责任。
贷款对象应是具有完全民事行为才能的天然人。告贷人须同时具备以下前提：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有不变的职业和收进 ，信誉优良，有了偿贷款本息的才能；
三、具有购置住房的合同或协议；
四、不享受购房补助的以不低于所购住房全数价款的30％做为购房的首期付款；享受购房补助的以小我承担部门的30％做为购房的首期付款；
五、有贷款人承认的资产做为抵押或量押，或有足够代偿才能的单元或小我做为包管人；
房贷利率4.9要不要转LPR为什么淮北的房贷利率仍是5,88？房贷利率4.9，假设 当前利率比那个高的情状 下，能够转LPR利率，因为转换LPR利率之后是根据LPR利率加利率加点的体例计算的，所以房贷利率还在5.88。LPR机造下，房贷利率由LPR加点体例决定，而LPR会跟从MLF利率浮动，所以LPR机造下的房贷利率就由本来的固定利率造酿成了浮动利率。
小我计算LPR的贷款利率，是根据 银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。
关于LPR利率转换的其他规定。
根据 央行规定，存量浮动利率贷款订价基准转换体例有两种，一种是将原合同约定的利率订价体例转换为LPR加点构成的浮动利率，一种是转换为固定利率。需要重视 的是，只要一次抉择 转换体例的时机，转换之后不克不及再次转换。因而，抉择 哪种转换体例以及LPR订价体例若何计算利率，成为购房者最为关心 的问题。
关于参考LPR订价房贷利率的计算构想 ，根据“等价转换”原则，用现有利率程度倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。
以上内容参考 人民网——LPR利率转换倒计时，转仍是不转
房贷剩15年等额本金利率4.9%，有没有需要转lpr？详细看小我抉择 ，短期内LPR再下调的可能性不大。
关于小我贷款者而言，假设 如今手里的贷款利率不高，好比只要3％、4％，那么抉择 固定利率比力好，因为将来可能不会跌那么低。但假设 利率接近5％。
一项贷款年限比力长，可能15年摆布，在那么超长的周期里，利率自己就存在上行和下行的周期，可能最初上涨和下跌的幅度城市彼此抵消，所以还贷者不消过火严重焦虑。
目前LPR数据已庇护 4个月不动，连结在1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。短期内LPR再下调的可能性不大，事实 疫情下压力较大。
扩展材料
重视 事项：
中信银行相关人士介绍，该行小我存量贷款订价基准的转换率超越80％，转换客户中九成以上抉择 了LPR浮动订价形式。
数据展现 ，从往 年8月至今，与小我住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4．85％降至目前的4．65％。
参考材料来源：人民网—房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？
参考材料来源：人民网—LPR利率转换倒计时 转仍是不转？
贷款利率4.9，还了一年，要转换LPR吗？不需要，存量浮动利率贷款已经处于上一个再订价周期，是不成兑换的。
订价基准只能转换一次，转换后不克不及再转换。存量浮动利率贷款已经处于上一个再订价周期，是不成兑换的。原则上，现有浮动利率贷款基准订价的转换应在2020年8月31日前完成。
现有浮动利率贷款的价格根底转换为LPR，附加价值除贸易小我住房贷款外，由告贷人和贷款人协商确定。
贸易小我住房贷款增量应等于原合同的最新施行率与2019年12月发布的响应期限LPR的差值。在转换点起的第一个从头订价日（不含），施行利率应等于原合同比来的施行利率，即2019年12月对应期限的LPR与附加点价值的总和。
扩展材料：
LPR利率的相关要求如下：
1、中国人民银行分收机构应当加强对处所法人金融机构的批示 ，确保处所法人金融机构同一安放 ，妥帖改动现行浮动利率贷款订价基准。
2、金融机构与客户协商订价基准转换条目时，可从头安放 从头订价期和从头订价日，贸易小我住房贷款的从头订价期可短至一年。
参考材料：中心 人民政府-中国人民银行通知布告〔2019〕第30号