将一个整体项目根据差别独立单元工程划分差别批次的工程，根据施行挨次分一期，二期工程。
一期二期就是把一块地或一个项目分两次建立，起首建的是一期，后建的为二期工程。
一、二期工程项目分期一般是指较大项目因投资方资金以及掌握 建立规模等因素对项目摘 取一次规划分两期施行的建立方案。
好比，较大型工业建立项目一次投进 投资方可能面对资金压力或者产物市场前景不明等诸多不成预见因素的影响，再如较大型栖身区的开发投资方也可摘 用那种建立方案，通过火期施行，即可掌握 投资又可躲避一些风险。
扩展材料：
特征
1、针对工程项目标治理 特征 停止WBS工做合成构造
每个工程能够根据 本身工程的现实WBS工做合成构造情状 ，运用“工程中标”、“项目评估”、“中期治理 ”等阶段的法式在系统存储的公共工程原则 细目数据库中指定属于本工程所能用到的相关散布项目信息。将那些散布项目信息陆续 合成为更细的细目、构造物并指定定额。
2、关于“素材 ”、“定额”数据的治理 也是本系统的特色功用之一
系统中把素材 分为两品种型：原素材 、共同比素材 。此中，共同比素材 是由某些原素材 通过必然的配比量组合而成的一种特殊 的素材 。系统治理 者可通过《素材 信息庇护 》、《企业原则 共同比信息庇护 》两收法式别离 对“原素材 ”、“共同比素材 ”的原则 值（单元、单价等）停止治理 。
3、定额的重要性
定额是计算构造物成本的关键 根据。根据 定额的类别系统中将定额细分为以下3品种型：人工、素材 、机械。系统治理 者可通过《企业定额信息庇护 》法式对定额的上述4个类型方面的数据的原则 值停止庇护 。原则 值做为企业根底数据，为后期现实利用 供给基准根据。
4、便利灵敏 的合同治理 及成本计算
此处对工程合同停止治理 ，将工程细目与合统一一对应，同时系统将根据 评估阶段细目标人工、素材 、机械评估利用量，对合同各项信息停止调整。将定额拆分为“主材”、“地材”、“劳务费”等各项统计栏位停止计算。
5、完美 的工程队评判 机造
根据 治理 者供给的同一的查核及权重模板，利用者可从三种评判 体例（常日查核、记名评判 、不记名评判 ）中肆意抉择 某种体例对某工程队的停止评判 。
6、素材 的进出场及库存治理
系统针对工程项目中，素材 的成本占整个工程成本比重很大那一特征 ，专门定造了对素材 利用情状 的进出场治理 ，以及素材 库存信息治理 。
7、乖巧 的工程变动系统
当在工程施工过程中发现评估阶段所停止的WBS工做合成不克不及称心 当前施工需求时，可利用“中期评估”阶段法式停止工程细目标变动，新增的变动从头拟定合同并停止对下计价。关于新增的变动，假设 还没有停止对下分共同同，那么系统供给变动复原功用，以乖巧 处置变动中各项信息。
8、实时领会工程完成情状 及拨（借）款信息情状
治理 者可通过合同调整情状 、对下计价情状 领会工程目前停顿情况，以及拨（借）款信息。全面、及时的掌握 工程进度、资金利用等信息。
9、全面的统计阐发才能
目前系统供给了涵盖“工程评估”、“对下承包”、“对下计价拨款”三大方面，涉及“工程成本预算”、“评估收进 ”、“评估工料机利用量”、“劳务承包”、“主地材利用情状 ”、“对下金工计价”、“工程奖罚明细”、“拨（借）款信息”、“素材 进出场情状 ”以及“综合对下数据统计情状 ”等情状 的27张报表供利用者全面领会颠末本系通盘计阐发后的工程项目各项数据的详细参数及详尽 信息。
参考材料来源：百度百科-工程项目
方言二期是什么意思
二间房子是指开发商在统一块地盘上第二批建造的房屋。假设 开发商拿到一块地之后，间接全数起头建房，那么就不存在几期的概念了，但良多时候，开发商可能会因为市场形势欠好或者本身资金有问题等原因，抉择 分批开发，第一批开发的房子称为一期，后续的就是二期、三期了
二期是什么意思？开盘就是起头销售 房地产开发商,在买下一块地后,因为没有足够的资金建房或躲避市场风险,往往将一块地分屡次建房,第一次建一部门（称为一期）,然后用售房资金停止二期开发（再建一部门称为二期）,曲到把那块地盖满为行.有的地块小只要一期,而有的地块大会到四期、五期.整个工程工程量是很大的.所以就会分批次施工.落成.验收.销售.每一批次又喊 做期.1期2期.就是第1批第2批.可能户型阿.价格阿.什么都是纷歧样的.所以分期.毛胚房就是原拆的没有拆修过的房子.精拆房.望文生义就是精拆修的房子.根本的已经拆修好了.移 进来就能够住
买房“一期”和“二期”到底有何区别？跟着人们的物量生活程度的进步，房价越来越高，人们关于房产的需求也在增加，楼房经常求过于供，许多开发商已经起头抉择 分阶段施工，良多新买房的人，会考虑楼盘和开发商，也有人更垂青抉择 楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不成漠视 的影响。我们晓得开发商，售卖会分为一期房和二期房。买房子时，“一期”和“二期”到底有何区别呢？
一、价格差别
一期房和二期房最明显的区别就在于价格。凡是一期房的价格偏低，在购置时比力划算，开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金，凡是订价都不会太高。一期房可能处于房地产商试水的期间，所以一期房的价格一般来说会比二期房低很多，能够削减经济压力。
二、情况差别
一期房一般是建立的排名前列阶段房屋，在一期房的房屋中，无论是从整个小区的外看 、配套设备，仍是小区的四周 情况，都是处于正在修建的形态。而且，在一期房开发的过程中可能会发现问题，那时候就给二期房供给借鉴，我们听到的住房问题，此中大大都是一期房。
三、温馨度差别
一期房和二期房建造时四周 情况和设置装备摆设存在差别。一般来说，开发商会从外到内建造房屋，所以一期房大多靠近街道，那就很随便 遭到汽车尾气和噪音污染。当一期房落成后，开发商会陆续 起头二期房，那时还有许多二期房还未落成，所以在施工时，就会影响到一期房的住户。因为建筑引起的噪音会影响其余部门，因而凡是很难在家中歇息。而二期房进 住体验是比力好的，二期房位置比力靠里面，二期房的居民移 进来后，小区的四周 情况已经相对完美 ，生活很便利。情况也比力平静 ，能够同时享受社区的绿色情况。抉择 后期建造的房屋是一个很好的抉择 。
其实，一期房和二期房仍是有区别 的，我们在抉择 的时候也要深图远虑，房子只如果本身适宜 的，就是较好的。买房的时候多存眷一下天文位置、配套设备、楼层凹凸、户型设想等那些方面老是没有错的。
楼盘的一期二期是什么意思买房是人生中的严重工作，买房的过程比力费事，买房也有良多专业术语让人难以理解，那么一期二期是什么意思？
一、一期二期是什么意思
房地产开发商购置了一块地盘以后，因为没有足够的资金用来建造房屋，或者是为了制止市场风险，也或者是因为工程量浩荡 的原因，所以开发商会抉择 把一块地盘分红屡次来建造房屋。第一次建造的房屋部门被喊 做一期，然后开发商会用一期销售所得的资金停止下一批的房屋建造，第二次建造的房屋被喊 做二期，等等类推下往 就是三期、四期、五期等等，曲到把那块地的所有房屋建造完毕为行。
二、买房人应该晓得的买房身手
1、相信 大品牌的开发商
正规的、大品牌的开发商，一般会对本身的项目治理 得比力严厉 ，他们城市有本身严厉 的底线和原则 ，不会随便的砸掉本身的招牌。所以房屋量量能够得到保障，后期的物业等办事也不会有失水准。当然房屋的销售价格也会愈加贵一点。
2、买房挑地段遵照“路灯亮堂”原则
假设 一个地段在夜晚的时候也仍然是灯火通明，那么那个地段就是置业的好抉择 ，那就是所谓的路灯亮堂原则。夜晚也能够有着亮堂的灯火，那么就阐明 那里车来车往，交通十分便当，而且四周 的贸易也必然比力富贵。那些都是将来生活温馨的保障之一。
3、专家的话不克不及全信
专家肯定都拥有必然的专业素养和专业才能，之所以说他们的话不克不及全信，不是量疑他们的专业才能有问题，而是因为他们在颁发关于对某一楼盘或者是项目标评判 的时候，一个城市有些利益上的关系，那么他们说出来的评判 一定就不会那么的客看 。所以，我们在征询专家定见得时候，必然要看对方所处的利益关系，别的最次要的仍是需要本身学会往 辨别。
4、成熟的项目能够省往 更多的费事
良多人都说一期二期的房子操行 会更好，而且项目在后期的时候，房价也会越来越贵。但是一个没有开展成熟的小区，在配套上需要不竭的往 完美 ，因为项目自己的近一步开发，所以购置了一期二期的买房人需要和后期的建筑工地呆在一路两年摆布，天天 都要忍耐噪音，刮风时的扬尘等等，那些都是需要考虑到的。
以上是关于一期二期是什么意思和买房人应该晓得的买房身手 的相关内容介绍，列位想要购置房屋的伴侣能够进修领会一下。购置房屋以前应该进修一下更多的买房常识，从而让本身的买房之路越走越顺。
楼房建筑一期二期是什么意思?一期：表达 在建或者已经完成了的建筑工程
二期：也就是不在一期的工程范畴 内；别的起头或者正在预备 建立的工程项目
一期房二期房其实没有太大的区别，只是早完工和晚完工罢了。因为在统一个处所，建立的风气 也比力的一致，所以一块地上的楼房完工了，在另一块地上再建立的就喊 做二期房。
二期房价格要比一期房的价格要高次要是因为周边的贸易设备在一期房主进 住那段时间已经渐渐的多样起来，相当 于那块地的地价也增加了，所以二期房的价格会高那么些。不外最次要的仍是看抉择 的房子。
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房产概述：
1、房地产因为其本身的特征 即位置的固定性和不成挪动性，在经济学上又被称为不动产。
2、能够有三种存在形态：即地盘、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形态，即地盘（或地盘利用权），建筑物和房地合一形态下的物量实体及其权益。
3、人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中心 政府对房地产调控摘 取了稳扎稳打、多招密集连发的战略，阐明 中心 政府对房地产调控的立场是明白且有决心的。
4、从必然意义上讲，银行收紧房贷对按捺房价过快上涨会起到积极感化，停止利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，按捺投资、投契性购房需求。购置房地产是一种重要的投资体例。
参考材料来源：百度百科-期房