邢台市2手房

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河北邢台市二手房第一套房产过户,根据交易两边的差别情状 ,详细收费原则 如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,两边另有约定除外)

1、买方初次购房90平方以下的房产,根据1%缴纳;

2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产,根据1.5%缴纳;

3、以下情状 根据3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是初次购房;

(3)车库 ;

(4)非通俗室第(贸易用房)

二、营业税:(一般由卖方缴纳,两边另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的通俗室第房产免征营业税;

2、房产证不满2年,根据5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超越144平方,房产证满2年的根据差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率5.5%;

4、商展 差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率5.5%;

三、小我所得税:(一般由卖方缴纳,两边另有约定除外)

1、房产证满五年,而且是卖方夫妻名下独一一套房产免征小我所得税

2、卖方夫妻名下不是独一房产或房产证未满5年,根据1%缴纳

3、商展 根据差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率20%

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元;二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明 :20元一份,一般需开3份

公证收费原则 : 300元(如不克不及本人亲身打点,需要打点本营业收费)

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