抚州中梁首府二手房可买。中梁首府位于抚州临川区，建于，整个小区绿化率30%~50%，如今在售二手房有24套，在租房源有0套，小区物业为中梁首府。
抚州二手房成交量
据材料展现 ，本年1月至4月，抚州市二手房市场成交量与价格均在上涨。1至4月共完成成交163件，同比增加7.9%。响应的，全市二手室第房均价也一路上涨，较往 年同期增长了10.3%。
抚州二手房交易须哪些税费二手房过户交易税费包罗小我所得税、契税、印花税、营业税、地盘增值税、城建税、教导 附加税和处所附加税等。
一、小我所得税计算办法:
纳税人：卖方
通俗室第2年之内小我所得税计算办法：{售房收进 －购房总额－（营业税+城建税+教导 费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的通俗室第小我所得税计算办法：（售房收进 －购房总额－印花税）×20%。
出卖公房小我所得税计算办法：5年内，(售房收进 -经济房价款-地盘出让金-合理费用)×20%，此中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，地盘出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能供给完全 、准确 的有关凭证，不克不及准确计算应纳税额的，应摘 取审定征收，购房小我所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算办法:
纳税人：买方
通俗室第契税计算办法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非通俗室第契税计算办法：3%，别墅契税计算办法：4%；
注：初次购置和通俗室第同时具备才能够享受优惠
三、印花税计算办法:
纳税人：买卖两边
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国度暂免征收室第印花税
四、营业税计算办法:
纳税人：卖方
通俗室第营业税计算办法：不敷5年——房屋总价的5.5%，超越5年（含5年）——免征营业税；
非通俗室第营业税计算办法：不敷5年——房屋总价的5.5%，超越5年（含5年）——房屋总价与该房屋其时买进 价格差额的5.5%；
别墅营业税计算办法：不敷5年——房屋总价的5.5%，超越5年（含5年）——房屋总价与该房屋其时买进 价格差额的5.5%；
注：购置时间能否满5年起首看产权证，其次看契税发票，再次看票据。那三种证件根据时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
五、地盘增值税计算办法:
纳税人：卖方
二手房交易地盘增值税税率：1%
小我因工做调动或改进 栖身前提让渡原自用住房，栖身满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对小我拥有的通俗室第，在让渡时免征地盘增值税
六、城建税、教导 附加税和处所附加税计算办法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教导 费附加税：营业税的3%。二手房交易处所附加税：依各处所而定
重视 事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，必然要弄清晰 房屋的权属，事实是部门产权、共有产权、仍是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购进 。
2、分清房屋产权不食 亏。
只要利用权的房屋在交易过程中存在多种限造。购房时要重视 产权证上表现的是完全产权仍是只要利用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会有意 隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而领会房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和利用面积。
分清房屋的建筑面积和利用面积能否与房屋产权证上一致，能否存在私搭乱建现象，以免购置的房屋面积缩水。
5、详尽 领会物业情状 。
详尽 领会物业治理 、保安配备、小区情况、水电赐与 等情状 。那些因素可能间接关系到日后的栖身操行 。
6、全面察看 房屋四周 情况。
买房前在小区周边详尽 看 察，重点领会噪音、有害气息、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情状 。
参考材料：
江西抚州更便宜的二手房要几钱一平方米？那个和地段，学区等等，房子以外的因素有关，其实不都是一个价，一般在6千摆布。
抚州市如今房价怎么样楼上纯属扯淡，8000多你告诉我哪个小区？荟萃中心 才5000多到6000，城市典范也差不度，抚州能找出比那几个小区高档的嘛？你告诉我。。我是做房地产的。抚州目前二手房普及 在3000-4000之间，一手4000-6000，新城区和老城区的赣东大道一代的新小区价格更高，其次是西湖一代，期看 能帮到您~！