1、超额本金法计算办法：月凭证式国债=本金*欧银*[(1+欧银)^n/[(1+欧银)^n-1];式中n则暗示银行贷款科季夫，^n则暗示n平方根，如^240，则暗示240平方根(银行贷款20年、240个月)欧银=利钱率/12;总本金=月凭证式国债*银行贷款科季夫-本金。
2、超额本金法计算办法：月凭证式国债=本金/n+余下本金*欧银;总本金=本金*欧银*(银行贷款科季夫/2+0.5)。
买车银行贷款形式
1、住房公积金银行贷款
缺点：住房公积金银行贷款的本金高于前两年贸易性银行贷款，能省却许多总本金。
缺点：
(1)根据各省市政策，老干部缴满很大时限的住房公积金就能提出申请住房公积金银行贷款。
(2)银行贷款限额与老干部住房公积金帐户银行存款、参保限额啥有关，且有更低银行总金额的管束。
(3)住房公积金银行贷款在银行贷款营业流程、相关手续上，要比贸易性银行贷款冗杂一些，审核天数也极短。
(4)银行贷款的不动产品理性量有很大管束，只限室第;40年、50年房屋产权和大宅无法利用住房公积金银行贷款。以后有住房公积金银行贷款未付清，无法再度提出申请住房公积金银行贷款。
2、贸易性银行贷款
缺点：
(1)银行贷款的限额高。买商品房，交货了许多于规定按揭比率的定金，余下定金，都能银行贷款。
(2)打点相关手续营业流程、相关手续单纯。
(3)不动产房屋产权物理性量无管束，非室第，也能提出申请贸易性银行贷款。
(4)银行贷款第一类无管束，信誉风险好、总收入平衡的买车人，均可提出申请贸易性银行贷款。
缺点：银行贷款基准利率高，总本金高。
3、女团银行贷款
缺点：
(1)本金稍低。贸易性银行贷款部分，选用贸易性银行贷款本金;住房公积金银行贷款部分，选用住房公积金银行贷款本金。
(2)因为是住房公积金银行贷款和贸易性银行贷款的女团银行贷款，其银行贷款的限额比力高。
缺点：打点相关手续天数极短。因为女团贷同时牵扯到住房公积金与贸易性三种银行贷款，所以必要停止三遍审查流程，而贸易性银行贷款部分必要抵押物注册注销后银行见他项根本权力证就能发放贷款，那也使女团贷在打点相关手续营业流程上德圣茹郑焕坚与纯住房公积金天数较长，招致良多物业公司对那种银行贷款形式的承受度低。
雪舞
晨曦之光