组合贷款素材 ：1.身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；2.公积金治理 部分和贷款行承认的告贷人了偿才能证明 素材 ，例如：收进 证明 和资产证明 等；3.合法的购置住房的合同、协议及批准文件；4.涉及抵押或量押担保的，需要供给抵押物或量押权力的权属证明 文件以及有处分权人附和 抵押或量押的书面证明 ；5.涉及包管担保的，需供给包管人附和 供给担保的书面许诺及包管人的资信证明 ；6.告贷人用于购置住房的自筹资金的有关证明 ；7.公积金治理 部分和贷款行规定的其他文件和材料。
小我住房组合贷款是指对定时足额缴存住房公积金的职工在购置、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款而构成的特定贷款组合。客户向公积金治理 部分和银行依次提出告贷申请并供给相关的材料。
小我住房贷款属于组合贷款吗小我住房贷款能够属于组合贷款，但纷歧定。组合贷款是指同时利用多种贷款体例，例如小我住房贷款和贸易贷款、公积金贷款等。假设 小我住房贷款是与其他贷款体例一路利用，那么就属于组合贷款。假设 只是零丁利用小我住房贷款，那么就不属于组合贷款。
小我住房组合贷款怎么打点？那些材料一个都不克不及少; 公积金贷款是良多人首选购房体例，但如果公积金贷款额度比房款金额低，那就需要打点小我住房组合贷款来买房了，公积金贷款额度不敷部门就能够用贸易贷款额度来付出。那么，小我住房组合贷款要怎么打点呢？需要供给什么材料？下面一路来领会下。
小我住房组合贷款包罗公积金贷款+小我住房贷款在内，所以贷款人需要同时称心 两种贷款的要求，而两种差别贷款的打点体例，以及所需材料各不不异，接下里就简单来介绍下。
一、住房公积金贷款
需要照顾以下素材 到贷款行打点小我住房公积金贷款：
1)合法的身份证件；
2)住房公积金账号及贷款人的名章；
3)合法有效的购置、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关材料；
4)购置住房首付款证明 或建造、翻建、大修住房自筹资金证明 。
温馨提醒：因差别地域可能存在差别，请先联络公积金中心或贷款行确认。
二、小我住房贷款
小我住房贷款有一手小我住房贷款、二手小我住房贷款两种，所供给的材料是不不异的。
1、一手小我住房贷款：
1)身份证明 材料：包罗本人有效身份证、户口本，已婚人士还要供给配头的有效身份证以及婚姻情况证明 ；
2)收进 证明 材料：包罗单元盖印的收进 证明 ，以及银行流水等；
3)购房证明 材料：告贷人与房地产开发企业签定的《商品房销(预)售合同》或《购置商品房合附和 向书》；房地产开发企业开具的首期付款收条或发票等等。
4)银行要求供给的其他文件或材料，每个银行要求会有所差别。
2、二手小我住房贷款：
1)身份证明 材料、收进 证明 ，和一手住房所需材料不异；
2)所购二手房的房产权力证明 ；
3)与售房人签定的《房屋买卖合同》，及售房人供给的划款账号；
4)如抵押物须评估的，须由贷款人承认的评估机构出具的抵押物评估陈述；
5)所购房屋产权共有人附和 出卖房屋的书面受权文件；
6)银行要求供给的其他文件或材料。
最初要提醒的是，小我住房组合贷款期限，两种差别的贷款期限必然要一致喔！
