增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
增量房概念：
跟房产税有关。增量房产的原值与评估值十分接近,有利于征收。从微看 经济角度来看,房地产赐与 是指消费者在某一特按时期内，在每一价格程度上情愿 并且可以租售的房地产商品量。在消费者的赐与 中既包罗了重生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包罗过往 消费的存货(俗称存量房)。
一级房地产市场，又称增量房地产市场。与其相对应的是存量房，便是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋。
凡是情状 下房地产市场可分为一级市场，即地盘利用权的有偿出让；二级市场即地盘利用权出让后的房地产开发运营，又称为“增量房地产”。
三级市场即投进 利用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是开展房地产二、三级市场的根底和前提，房地产二、三级市场交易的活泼，赐与 和需求的平衡，可促进整个房地产市场的富贵 开展。
扩展材料
法令根据：
根据 建立部通知布告第385号——关于发布国度原则 《室第建筑标准》的通知布告：
7．0．2 房屋一级市场
新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。
7．0．3 房屋二级市场
存量房屋的产权交易市场。
7．0．4 房屋三级市场
房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及利用权让渡等部门产权交易的市场。
增量房转移注销（打点根据）：
1 、《中华人民共和国城市房地产治理 法》
2 、《商品房销售治理 办法 》，建立部令2001年88号，2001年6月1日
3 、《广东省商品房预售治理 条例》，广东省人大常委会九届四次会议通过，1998年10月1日起施行 4 、《广东省城镇房地产权注销条例》，广东省人大常委会八届九次会议通过，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改
5 、《广东省城镇房地产让渡条例》，广东省人大常委会八届六次会议通过，1994年3月1日起施行
增量房增值税电子发票（广州）：
广州首张增量房增值税电子发票，开给了购置广州万科山景园房产的业主刘密斯。刘密斯尝鲜体验了电子发票、完税证到房产证的电子票证全程互通的便当化，打点全程不到半个小时。
在买房办证过程中，购房者须先拿到购房发票，然后才气交契税，办完税证，最初交材料、办房产证。此中，购房发票有着承先启后的重要感化。
据介绍，打造以电子发票为泉源的电子票证全程互通新形式，一方面减轻相关部分增量房受理、审核、查验等工做繁琐度，进步政府部分处事效率。
另一方面又削减了企业的运营成本；同时，为购房人供给了更为平安便当 的处事体验，实现了增量房交易的“少赛马路、多走网路”，省往 了期待、领用、保管查验的环节，极大处所便了购房居民的日常生活。
参考材料来源：
百度百科-增量房
人民网-广州开出全国首张增量房增值税电子发票
车位属于增量房吗不属于。根据 查询相关信息得知车位总的来说能够分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不克不及办出产权证的，车位不属于增量房。增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。
涨常识：增量房和存量房是什么意思呢？增量房和存量房是什么意思？其实，在房地产市场上，存量房是相关于增量房而言的，增量房指的是房地产开发商新建造的商品房，而存量房是指已经投进 利用的房产类型，因而，在现实生活中，存量房一般是指二手房。
增量房 和存量房是什么意思？其实，在 房地产市场 上，存量房是相关于增量房而言的，增量房指的是 房地产开发商 新建造的商品房，而存量房是指已经投进 利用的 房产 类型，因而，在现实生活中，存量房一般是指二手房。
一、增量房是什么？
其实增量房也俗称 一手房 ，是指房地产开发商投进 资金新建造的商品房。当然了，如今比力通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。
二、存量房是什么？
存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋。存量房严厉 意义上来讲是存量资产，存量房次要包罗开发商开发 楼盘 的 尾盘 、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、小我手上的房屋、法院查封的以及 中介 代办署理人手中的房屋等五大块，都是处于 空置 的房屋。
三、房地产市场共分为三级
1、房屋一级市场
房地产一级市场又称地盘一级市场（地盘出让市场），是 地盘利用权 出让的市场，即国度通过其指定的政府部分将城镇国有地盘或将农村 集体地盘 征用为国有地盘后出让给利用者的市场。房地产一级市场是由国度垄断的市场。
2、房屋 二级市场
二级房地产市场，又称增量房地产市场。是指消费者或者运营者把新建、初度利用的房屋向消费者转移，次要是消费者或者运营者与消费者之间的交易行为。
3、房屋三级市场
三级房地产市场，又称存量房地产市场。是购 买房 地产的单元和小我，再次将 房地产让渡 或租赁的市场，也就是房地产再次进进 畅通范畴停止交易而构成的市场，也包罗房屋的交换。
综上可阐发得出：二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩展 ，起到促进市场富贵 的感化。
四、存量房购置风险阐发
1、产权风险
产权风险也可细分为良多种，好比交易方并非产权人，或不是完全人。碰着 那种情状 需要比照 不动产权证 和身份证，还要验证不动产权证的实在性。
2、资金风险
资金交付是 二手房交易 中最重要的环节，出格 是那些还在还贷的二手房，因而有很多房主会要求用 购房 者的 首付款 付出剩余贷款，往来来往除 房屋抵押 形态。因为该项操做风险大，极易发作资金调用等问题，因而购置那类存量房时，抉择 中介公司的垫资办事。
以上就是增量房和存量房是什么意思的相关内容了。相信 各人看过上述的内容后，必然对存量房和增量房有了必然的领会，如许一来，日后我们在买房时就可以更好的区分二者的区别，不会再一头雾水了。
存量房和增量房的区别
存量房一般是指未栖身过的二手房，增量房新商品房。
存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未栖身过的二手房，即凡是所讲的"库存待售"的房产。存量房严厉 意义上来讲是存量资产，存量房市场也喊 做一级半市场。相关于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖法式是由买卖两边当事人签定房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心打点转移注销。
存量房严厉 意义上来讲是存量资产，存量房市场也喊 做一级半市场，但根据成都会场上普及 关于存量房的理解和我们所运营运做的范畴 来说，存量房次要包罗开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、小我手上的房屋(未栖身过的)、法院查封的以及中介代办署理人手中的房屋等五大块，都是未利用过的室第或非室第。
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增量房与存量房的区别是什么？特征 差别：增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投进 资金新建造的商品房。当然了，如今比力通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。存量房是已被购置或自建并获得所有权证书的房屋。存量房次要包罗开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。
资金交付是二手房交易中最重要的环节，出格 是那些还在还贷的二手房，因而有很多房主会要求用购房者的首付款付出剩余贷款，往来来往除 房屋抵押形态。因为该项操做风险大，极易发作资金调用等问题，因而购置那类存量房时，更好抉择 中介公司的垫资办事。
买二手房重视 事项
买卖合同定金是两边履行合同的担保，两边当事人可就定金数额、付出日期等在附件三付款协议内约定。
房屋交接是卖唱人按约定的日期和体例将房屋交付给买受人，买受人验收和承受的过程。两边当事人应在合同第四条明白交付和验收日期、抉择 交付的体例。出卖人将原购进 的商品住房出卖的，开发公司供给的室第量量包管书和室第利用阐明 书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
增量房转移注销是什么意思房产权属转移笔录 。增量房转移注销是指对房屋买卖、交换、赠与等原因以致其房产权属发作转移后所停止的房地产所有权注销笔录 。增量房是增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。