项目贷款
一、功用定义
项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的办法，它是国际中、持久贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。因为通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，与那些大型工程有关的投资风险越来越大；别的有些政府或企业的资金被占用在正在停止的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建立及开辟资金运用的新路子，一所银行兴办了那种工程项目贷款营业。那种营业与各类传统的融资营业有所差别，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新成立的项目单元来停止筹资、建造和运营治理 那一项目。如许，项目标主办人只是项目单元的倡议人，其财力与诺言不再是贷款的次要担保对象，资金由贷款人间接提赐与 项目单元。
项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目自己具有比力高的投资回报可行性或者圈外人的抵押为担保的一种融资体例。次要抵押形式包罗：项目运营权，项目产权和政府特殊 撑持（具备文件）等。项目融资与一笔贷款更大的区别是回 还贷款的资金来自于项目自己，而不是其他来源。
二、产物简介
项目贷款一般是中持久贷款，也有用于项目暂时 周转用处的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性量、用处、企业性量和产物开发作产差别阶段划分，次要有以下几种贷款。
1. 根本建立贷款：指用于经国度有权部分批准的根底设备、市政工程、办事设备和以外延扩展 再消费为主的新建或扩建消费性工程等根本建立而发放的贷款。
2. 手艺革新贷款：指用于现有企业以内涵扩展 再消费为主的手艺革新项目而发放的贷款。
3. 科技开发贷款：指用于新手艺和新产物的研造开发、科技功效向消费范畴转化或利用 而发放的贷款。
4. 贸易网点贷款：指贸易、餐饮、办事企业，为扩展 网点、改进 办事设备，增加仓储面积等所需资金，在自筹建立资金不敷时向银行申请的贷款。
为足够 称心 差别客户的需求，我行还开发了暂时 周转贷款及并购贷款等项目贷款营业品种。
三、申办前提
告贷人申请项目贷款应具备以下前提：
1. 在工商银行开立根本存款帐户或一次存款帐户。实行贷款证治理 的地域，须持有人民银行颁布的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明 或注销文件。
2. 项目契合国度财产政策、信贷政策和我行贷款投向。
3. 项目具有国度规定比例的本钱金。
4. 需要政府有关部分审批的项目，须持有批准文件。
5. 告贷人信誉情况好，偿债才能强，治理 轨制完美 ，对外权益性投资比例契合国度有关规定。
6. 可以供给合法有效的担保。
除上述前提外，根据 《贷款公则》，贷款对象应是经工商行政治理 机关（或主管机关）核准注销的企（事）业法人、其他经济组织、个别工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为才能的天然人。告贷人还应具备以下根本前提：
1. 遵守信誉，有定期还本付息的才能，原应付贷款利钱和到期贷款已了债；
2. 除天然人外，应当经工商行政治理 机关（主管机关）打点年检手续；
3. 已经开立根本账户或一项存款账户；
4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超越净资产的50%；
5. 资产欠债率契合贷款人的要求；
6. 申请中持久贷款的、新建项目标企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国度规定的投资项目标本钱金比例。
有下列情形之一者，工商银行不合错误其发放贷款：
1. 不具备贷款主体资格和根本前提；
2. 消费、运营或投资国度明文制止的产物、项目；
3. 违背国度外汇治理 规定；
4. 建立项目按国度规定应当报有关部分批准而未获得批准文件；
5. 消费运营或投资项目未获得情况庇护部分答应；
6. 在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、协做 、分立、产权有偿让渡、股份造革新等体系体例变动过程中，未了债原有贷款债务、落实原有贷款债务或供给响应担保；
7. 有其他严峻违法运营行为。
项目贷款必需抵押吗项目贷款需要供给合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比力大，所以银行必定是不会抉择 食 亏的，那么你就要有响应的有效担保。
一、项目贷款有哪几种贷款？
1.根本建立贷款：是指用于根底设备、市政工程、办事设备等根本建立和以扩展 再消费为主体的新建、扩建消费性项目标贷款。
2.手艺革新贷款：指为现有企业以内涵拓展和再消费为重点的手艺革新项目发放的贷款。
3.科技开发贷款：指为研究开发新手艺、新产物，将科技功效转化或利用 于消费范畴而发放的贷款。
4.贸易网点贷款：指贸易、餐饮、办事企业在自筹建立资金不敷以扩展 网点、改进 办事设备、增加仓储面积时向银行申请的贷款。
5.并购贷款：为称心 国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单元有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊 形式。
二、项目贷款前提
1.项目必需有资金，而且如果国度规定的比例；
2.项目契合贷款银行的贷款投资，契合国度财产和信贷政策；
3.项目需要相关部分审批的，在申请贷款前必需持有相关部分的批准文件；
4.项目所在地实行贷款凭证治理 的地域，需持有中国人民银行颁布的贷款凭证，在银行有根本账户或一项存款账户。
5.契合国度其他相关规定的贷款人小我信誉、小我天分情况优良等其他前提，以打点贷款所需前提为准。
综上所述，假设 想停止项目贷款的话，起首贷款人必需要征信优良，并且在停止项目贷款时，是需要有响应的合法的担保，银行才会给你放贷款，而且项目贷款有好几种贷款类型，好比根本建立贷款，手艺革新贷款等。
项目贷款
项目贷款就是针对特定项目标贷款，一般为中持久贷款。与其他贷款比拟，项目贷款具备以下特征 ：
1、贷款撑持的项目自己需要根据国度规定的审批法式停止审批。固定资产投资项目一般要颠末立项、可行性研究、初步设想和开工等几次审批，才气进进 施工建立。项目建成后还要由政府有关部分组织完工、决算、验收等工做。
2、 固定资产贷款必需考虑其他建立资金的配套。国度规定建立项目必需具有本钱金，即投资人的非债务资金。差别行业的项目所要求的本钱金占总投资的比例差别，银行贷款不克不及做为项目本钱金。凡是掌握 的项目本钱金在30%以上。
3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，屡次发放，贷款;利率一年必然。固定资产贷款以整个项目全数资金需求为评审对象，一次审批、许诺。
4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于告贷人的一次固定资产投资活动。从项目建立时投进 ，项目完工投产产生效益起头回 还告贷，到银行逐渐收回全数贷款本息，贷款即退出企业消费活动。新的固定资产投资活动需要按规定从头立项报批。
5、 固定资产贷款的还款来源次要是告贷人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。
扩展材料：
项目贷款产物类型：
项目贷款一般是中持久贷款，也有用于项目暂时 周转用处的短期贷款。目前，工商银行项目贷款按项目性量、用处、企业性量和产物开发作产差别阶段划分，次要有以下几种贷款。
1、根本建立贷款：指用于经国度有权部分批准的根底设备、市政工程、办事设备和以外延扩展 再消费为主的新建或扩建消费性工程等根本建立而发放的贷款。
2、手艺革新贷款：指用于现有企业以内涵扩展 再消费为主的手艺革新项目而发放的贷款。
3、科技开发贷款：指用于新手艺和新产物的研造开发、科技功效向消费范畴转化或利用 而发放的贷款。
4、贸易网点贷款：指贸易、餐饮、办事企业，为扩展 网点、改进 办事设备，增加仓储面积等所需资金，在自筹建立资金不敷时向银行申请的贷款。
参考材料来源：百度百科-项目贷款
项目贷款的4个根本前提项目必需具有本钱金，而且是国度规定的比例，项目契合贷款银行的贷款投向，契合国度的财产、信贷政策；假设 该项目需要相关部分审批，在申请贷款之前，须持有相关部分的批准文件；假设 该项目设立在实行贷款证治理 地域，需要持有人民银行颁布的贷款证
一，项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的办法，它是国际中、持久贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。因为通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；别的有些政府或企业的资金被占用在正在停止的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。
二，为了促进大型工程的建立及开辟资金运用的新路子，一家银行兴办了那种工程项目贷款营业。那种营业与各类传统的融资营业有所差别，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新成立的项目单元来停止筹资、建造和运营治理 那一项目。那也是其特色之一。
三，项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目自己具有比力高的投资回报可行性或者圈外人的抵押为担保的一种融资体例。次要抵押形式包罗：项目运营权，项目产权和政府特殊 撑持（具备文件）等。项目融资与一次贷款更大的区别是回 还贷款的资金来自于项目自己，而不是其他来源。
四，项目贷款一般是中持久贷款，也有用于项目暂时 周转用处的短期贷款。工商银行项目贷款按项目性量、用处、企业性量和产物开发作产差别阶段划分，次要有以下几种贷款。
五，为足够 称心 差别客户的需求，我行还开发了暂时 周转贷款及并购贷款等项目贷款营业品种。
项目贷款若何放款项目放款: 贸易银行放款形式的一种。那种放款凡是用于风险大、成本高的大型建立项目，如冶炼、管道线及矿山设备等。项目放款的数额相当 于投资本钱的80%—90%。在发放那种贷款过程中，放款银行要承担多种风险，如信誉风险、建立延期风险、利率风险以及国度风险等。银行可要求对贷款赐与担保。凡是母公司为子公司担保是比力普及 的一种担保。为了分离风险，各贷款银行也可通过组合，以银行辛迪加或银团形式配合为某一项目供给贷款。
申请银行的项目贷款需要具备的前提
申请项目贷款需要什么前提:
打点项目贷款，需要在贸易银行开立根本存款帐户。必需重视 的是，贷款项目必需契合国度财产政策，信贷政策和银行贷款投资意向，而且贷款项目具有国度规定比例的本钱金方可。当然，需要政府有关部分审批的项目，告贷人须持有批准文件，才气通过银行审核。告贷人须信誉情况优良，具有极好的偿债才能，企业治理 轨制完美 ，对外权益性投资比例契合国度有关规定以及可以供给合法有效的担保。
拓展材料:
项目贷款有哪些特征 ：
一般来说，固定资产投资项目一般要颠末立项、可行性研究、初步设想和开工等几次审批，才气进进 施工建立。项目建成后还要由政府有关部分组织完工、决算、验收等工做。而申请项目贷款的工程项目是需要政府有关部分严厉 审批的。因为项目贷款的规模比力大，往往是一次审批，屡次发放，贷款利率是一年必然的。当然，当项目正式完工投产后，告贷单元必需根据约定履行还款公约。
简单的说过程，提出贷款申请，贷前审查，财力审查，资产担保确认，放款。前提：有抵押有担保，有合理的用款用处，没有信誉不良.
除了贷款申请要你们提出来之外，假设 银行初步附和 给你放贷款，其他的事项，银行方面会同你协商的。
项目贷款与项目融资贷款区别？1、性量差别
项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目自己具有比力高的投资回报可行性或者圈外人的抵押为担保的一种融资体例。
融资从狭义上讲，便是一个企业的资金筹集的行为与过程。 从广义上讲，融资也喊 金融，就是货币资金的融通，当事人通过各类体例到金融市场上筹措或贷放资金的行为。
2、范畴 差别
项目融资贷款里面包罗了项目贷款。项目贷款能够拿项目标固定资产来抵押贷款，指的的是方面的
项目融资贷款是一个十分普遍的定义，好比建一个电厂，那以后一旦电厂投进 利用的话，会有应收账款，那就能够拿应收账款停止量押贷款，那个就不克不及泛泛的称为项目贷款，而是属于项目融资贷款。
3、体例差别
项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的办法，因为通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；别的有些政府或企业的资金被占用在正在停止的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建立及开辟资金运用的新路子，一家银行兴办了那种工程项目贷款营业。
项目融资是指贷款人向特定的工程项目供给贷款协议融资，关于该项目所产生的现金流量享有偿债恳求权，并以该项目资产做为从属担保的融资类型，它是一种以项目标将来收益和资产做为了偿贷款的资金来源和平安保障的融资体例。
参考材料：
百度百科-融资
百度百科-项目贷款