涨了。
据链家网展现 ，2022-03整个闵行区的二手房均价为6.5万/平，较上个月上涨了0.1万/平。
闵行区从属于上海市，位于上海市中部，形似一把钥匙，东与徐汇区、浦东新区相接。
上海房价几钱一平米【算一算你家拆修要花几钱】
要说上海的房价跟它的绰号一样，那是相当 的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万摆布，按一个月一万的工资来说，不食 不饮 也要42年才气买得起一套房。即使是那么高的房价，外来的年轻人仍是梦想着能在上海那座城市拥有一个属于本身的房子。固然近来，国度摘 取办法掌握 房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了很多，不外对我们来说，在上海买房仍是挺困难的。
那么，上海房价几钱一平米呢？接下来我们一路来看看上海各区的房价吧！
━浦东新区
浦东新区是上海重要的交通枢纽，开展敏捷，是上海经济最强的区，有着此外区比不上的优势，房价其其实上海来说处于中等地位。小区所处的位置差别，房价天然也差别。贵一点的有20万一平的，廉价的也有1、2万一平的。
九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比往 年同期下跌了7.59%↓。
━闵行区
闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区附近，交通规划不变开展，所以整体看来十分的有潜力。因为政策影响，闵行区本年房价相对往 年虽有增长，但是却也有下跌趋向。
闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月比拟下跌了0.67% ↓，比往 年同期间上涨了2.80% ↑。
━宝山区
宝山区在上海的北部，比拟上海市区昂扬的房价，宝山属于价格比力低的处所，并且跟着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设备都在不竭地完美 ，所以良多人会抉择 在那里买房。
宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月比拟下跌了1.15%↓，跟往 年比拟下跌了4.76%↓。
━徐汇区
说到徐汇区，各人是不是猛吸了一口凉气，没办法 ，徐汇区的房子其实是太贵了，做为上海的经济中心，是上海最富贵的地段之一，徐汇区的房价也是让人注目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也很多。
徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月比拟上涨了0.27%↑，比往 年同期间房价上涨了3.52% ↑。
━松江区
松江的房价相对来说算是比力廉价的，固然在上海的各个区域里经济实力其实不算凸起，但是汗青文化悠久。
松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月比拟下跌0.29% ↓，比往 年同期下跌4.89% ↓。
━嘉定区
嘉定区位于上海的最西北，经济实力还能够，并且那里情况斑斓 ，空气很好，交通也比力便当，并且房价也不是特殊 的高，比力合适人们栖身。
10月嘉定的二手房均价33858 元/m²，9月嘉定二手房均价34508 元/m²，比上月下降了1.88% ↓，比往 年上涨2.71% ↑。
━静安区
静安区不断是比力低调的土豪聚集地，房价在上海是比力高的，当然那里的均匀工资也很高。是上海的经济、文化、贸易中心之一。
10月的二手房均价67698 元/m²，9月二手房均价67694 元/m²，比上月上涨了0.01% ↑，比往 年同期下跌了0.43% ↓。
━普陀区
普陀是上海闻名 的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从往 年到本年仍是比力不变的。
10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比往 年同期下跌3.83% ↓。
━杨浦区
杨浦聚集了良多世界500强企业，经济实力不容小觑。
10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比往 年同期下跌3.68% ↓。
━虹口区
虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月比拟上涨了0.02% ↑，比往 年下跌了2.00% ↓。
━长宁区
长宁天文位置好，交通便利，比力合适栖身。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比往 年同期上涨3.71% ↑。
━黄浦区
黄埔区位于上海市中心，能够说是上海的手刺，不只经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比往 年同期上涨3.82% ↑。
━青浦区
青浦是上海的郊区，文化比力深挚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不推拿高。
━奉贤区
固然奉贤的经济不算太兴旺，但奉贤是农业大区，其地盘宽广 ，物产丰富 。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。
━金山区
金山区远离上海市中心，但是却有着丰富 的矿产资本，是中国开展现代石油化工工业的重要基地。
━崇明区
崇明区文化、汗青底蕴深挚。固然经济实力不强，但是仍然在勤奋开展中。
以上就是上海房价几钱一平米的答复，期看 可以帮到你。
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闵行君临颐和花园小区的二手房卖几钱一平？帮你在上海中原网上查了一下，该小区最新的二手房均价为22477元/平。
闵行区房价闵行做为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。
古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改进 为主，其价格的变更极易影响区域的价格走势。
而浦江镇、马桥、华漕等则做为第二梯队的中坚力量，“刚改”做为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。
从成交构造上来看，闵行区的新房成交次要仍是以改进 为主，那也是区域房价相关于其他外环板块价格较高的原因之一。
以马桥为例，板块的房价较高，次要由区域内的高端别墅所带动，好比中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。
别的，很多中环外、外环内的项目配套完美 ，交通便当，价格也迫近市中心区域，成为鞭策区域房价上涨的关键 因素。
根据 CRIC供给的数据展现 ，2月闵行公寓均匀成交均价51212元/平，此中古美、梅陇板块成交均价更高，达72265元/平。成交量更高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。
目前古美社区已十分成熟，享莲花路商圈配套以及部门龙柏的商配，房价处于高位，关于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比力合适自住改进 型购房者。
表中展现 ，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。比拟板块将来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。
莘庄区域在往 年遭到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情状 能够将大宁的房价走势做为参考模板，然而因为其本身地段仍处于外环沿线的原因，在本年政策限造的情状 下，暂无新房推出。板块二手房均价庇护 在5-6万/平摆布，较往 年持平，部门房价泡沫被挤出，价格也回回 理性。从久远来看，莘庄的开展一定会越来越好，在目前的价位进 手，是较为合理的。
闵行区域内2月仅6个板块有成交，对折呈现了小幅下跌。在调控布景下，新房市场房价行涨，并闪现 小幅下跌，连结了不变场面。
别的，另根据 上海各区域公寓成交均价展现 ，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐步复原其实在价格，呈现大幅的下跌现象。
固然目前闵行区域内的主力产物仍以改进 盘为主，但一季度的待推项目将填补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋向。
闵行新房市场改变 明显，房价继续 趋稳回落。对其中原地产阐发师张大伟认为，本轮楼市呈现改变 的次要原因是楼市政策调控，在政策按捺影响下，市场走势与政策施行力度密切 相关。
类室第整治后价格行将下跌
闵行区域不单公寓类房源受严厉 调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。
《闵行区“类室第”分类处置总体工做计划》文件要求闵行区内15个“类室第”项目整改恢复商办用处，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。
如许的办法也就意味着该类型的项目将会失往 栖身的功用，同时也表现了闵行区域对政策的响应。
事实上，商办类型的产物被做为类室第停止出卖的现象已在上海继续 多年，因为其不限购不限贷的特征 ，受很多限购人群和投资客的热捧。
