1.公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据 账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计价公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷才能系数(目前为0.45)×12×现实可贷年限。
2.贷款人要包管公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才气申请住房公积金贷款。
拓展材料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限 假设 购房者想要通过公积金贷款，那么购房者起首就应该往 和开发商或者是本地的公积金治理 中心领会清晰 公积金打点的相关事宜，而且能够测算一下本身能够贷款的额度以及贷款的期限。 2、提出贷款申请 在购房者确定本身能够打点公积金贷款之后，购房者就能够向能够承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并供给贷款所需要的材料的复印件，并照顾原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要往 公积金处事大厅签定告贷告贷合同等。 4、打点手续 在购房者把贷款的合同签定好了之后，购房者就能够打点购房交易和抵押注销手续。 5、银行放款 比及购房者把以上的流程全数都操做完成之后，那么贷款承办银行就会按《告贷合同》约定向申请人放款，资金间接划拨至开发商指定账户。小我公积金可贷额度计算 1、小我可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算 职工小我可贷额度按住房公积金账户月均余额的必然倍数计算确定，计算公式为：职工小我可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 2、住房公积金账户月均余额 是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的均匀数(不敷12个月的按现实月数确定)。 注：职工小我可贷额度计算成果四舍五进 ，切确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度计算的两种办法如下：
1、告贷人 住房公积金 缴存余额（以申请 公积金贷款 前一日晚12点的数据为准）的10倍。告贷人配头契合 公积金贷款前提 的，其住房公积金缴存余额合并计算。 契合公积金贷款前提的告贷人，其配头为现役军人的，贷款额度为告贷人住房公积金缴存余额的20倍。 告贷人或其配头一般缴存新职工 住房补助 的，所缴存的新职工住房补助可与告贷人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补助能否一般缴存的原则 ，根据 住房公积金贷款 治理 关于住房公积斗谨金缴存前提的规定施行。
2、房屋总价x（1－规定的贷款首付款比例）（1）职工家庭打点初次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例空森基不得低于房屋总价的30%。 （2）第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房春昌以成交价和评估价两家中的较低价做为房屋总价； 注2： 商品房 以合同房价为房屋总价（不包罗拆修建），告贷人所购住房的房屋总价中包罗拆修价款的，其房屋总价按扣往 15％计算。
法令根据：《住房公积金治理 条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，能够提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购置、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动才能，并与单元末行劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）了偿购房贷款本息的；
（六）房租超落发庭工资收进 的规定比例的。
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公积金贷款额度怎么算公积金贷款计算，要根据 还贷才能、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个前提来确定，此中四个前提计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额。
计算您本人及配合申请人的月收进 ：月收进 =小我住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
计算更高可贷款额度：您的家庭月收进 （指夫妻两边月收进 、离退休职工与其子女等其他配合申请人的月收进 ，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万笔贷款月均还款额的所得即为更高可贷款额度。