6月6日，江苏省徐州市住房公积金治理 中心发布《关于施行住房公积金阶段性政策的通知》（简称《通知》）。
《通知》明白调整初次住房公积金贷款首付比例，初次利用住房公积金贷款的，新建商品住房帆源首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自觉布之日起施行，试行一年。
同时，调整住房公积金贷款项目准进 前提。高层室第项目工程进度由施工进度到达主体建筑的三分之二，调整为获得《商品房预售答应证》后即可申请。该条政策自觉布之日起施行，试行一年。
此外，《通知》提到，创办逐月提取住房公积金了偿贸易银行小我住房贷款营业。容许 未利用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金了偿贸易银行小我住房贷款。同时暂停打点贸易银行小我住房贷款部门余额转住房公积金贷款营业。该条政策自2022年8月1日起施行。
徐州市住房公积金治理 中心表达 ，自6月6日起，将进一步加强与贸易银行协做 ，增加打点住房公积金组合贷款营业的承办银行。
同日，徐州还发布了《关于疫情期间住房公积金缴存利用有关撑持政策的通知》，6月6日至2022年12月31日，提取住房公积金付出房租的，提取金额按发作金额据实提取，夫妻两边每月更高提取金额由800元进步至1200元，年度提取金额不超越14400元。
在此之前，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心收行等相关部分姿郑于本年4月28日在徐州市住建局召开房地产行业复工复产及纾困解难工做会，会上提出，徐州市将根据 市场改变 精准投放室第用地，对往 化周期较长的区域掌握 供地规模；挂牌出让地块竞买包管金按地盘挂牌起始价由本来的100%调整为50%缴纳，剩余出让金在打点建立工程规划答应证前缴清，最长不超越6个月。
同时，徐州市将引导金融态册态机构加大小我住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金 贸易银行”组合贷款营业，有效降低小我住房消费承担。
为称心 各类消费者的需求，徐州市也明白，新购商品室第144平方米以上的不限造让渡，地盘出让合同别的约定的除外。
南京公积金贷款前提及要求2022
南京公积金贷款前提及银物陵要求：
1.告贷报酬具有完全民事行为才能的中华人民共和国公民。申请贷款时告贷人须住房公积金开户且持续足额缴存满6个月(含)以上，其小我和单元住房公积金账户处于一般缴存形态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据 原缴存地住房公积金治理 部分供给的缴存证明 合并计算。现役军官、士官改行到处所工做，改行时间与处所进 职时间无月份间隔，队伍退役时间视同缴存时间，可与现单元缴存时间合并计算。
2.告贷人必需是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购置、建造、翻建、大修的自住住房须为成套室第。
3.打点购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须获得《房屋所有权证》、《国有地盘利用证》或《不锋戚动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有地盘利用证》或《不动产权证书》以及本地街道(镇)以上建立规划部分附和 大修的相关素材 。
4.建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单元开出江苏省南京市建筑业同一发票之日起三个月内申请贷款。
5.告贷人具有不变的经济收进 和了偿贷款本息的才能，小我征信优良，无影响贷款了偿才能的其他债务。
【拓展材料】
南京公积金贷款申请素材 ：
1.身份证件和户籍证明 ；
2.还贷账户；
3.婚姻情况证明 ；
4.购房贷款须供给的素材 ；
5.建造、翻建、大修住房贷款须供给的素材 ；
6.告贷人和共有权人亲笔签字的《共有权人附和 抵押许诺书》、《自行安设许诺书》。
7.附和 受拜托 银行通过人民银行征信系统查询并打印《小我信誉陈述》(银行专业版)的许诺书。
公积金能贷款几钱？
一、小我公积金账户余额。假设 想要利用住房公积金贷款，要确保小我公积金账户的余额在2万元以上，一般来说公积金贷款的额度不得超越账户余额的20倍，假设 公积金账户有2万元，那么小我更高能够贷款到40万元。
二、参考公积金贷款政策。每个地域公积金贷款政策都差别，能够拨打公积金客服德律风征询，或者登录到公积金官方网站查询。公积金贷款政策中规定的贷款金额，凡是一座城市，好比北京、广州等小我打点公积金贷款的更高额度为60万元，家庭能够贷款120万元摆布。二座城市贷款额度稍低，小我更高能够贷款到40万元，家庭更高能够贷款到80万元。要以本地的现实政策为准。
三、参考小我的还款才能。公积金贷款额度还要根据 小我的还款才能来计算，有固定的计算办法。
四、参考购房总价。假设 购置的房子建筑面积在90平方以上，那么公积金贷款的额度就不得高于房价的70%。假设 购置的房子建筑蚂坦面积在90平方以下，公积金贷款的总金额就不得超越房子价格的80%。
南京二手房能够用公积金贷款吗？需要称心 什么前提1.告贷报酬具有完全民事行为才能的具有人民共和国国籍的天然人。申请贷款前告贷人须住房公积金开户而且持续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其小我和单元住房公积金帐户处于一般形态。
2.告贷人必需是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购置、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范畴 内。
3.打点购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须获得《房屋所有权证》、《国有地盘利用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有地盘利用证》并出具本地街道（镇）以上建立规划部分的大修证明 。
4.购置商品房、经济适用住房的，在购房合同注销后一年之内申请贷款。购置二手房的，摘 取担保机构停止阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有地盘利用证》已过户完毕的，在《国有地盘利用证》过户完轮培锋毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有地盘利用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单元开出江苏省南京市建筑业同一发票之日起三个月内申请贷款。
5.告贷人具有不变的经济收进 和了偿贷款本息的才能，小我征信优良，无影响贷款了偿才能的其他债务。信誉陈述有以下情状 之一的，不予贷款：⑴、告贷申请人或其配头仍有尚未了偿的过期贷款的；⑵、告贷申请人准贷记卡或贷记卡透收过期未还的；⑶、贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）过期累计到达6期的。
6.购置首套自住住房或第二套改进 型通俗自住住房的缴存职工。购置首套通俗自住住房贷款首付款比例不得低于20%；第二套住房公积金贷款的发腊晌放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市均匀程度的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金小我住房贷款利率的1.1倍。购置第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存职工不予打点住房公积金贷款。
7.以所购置、建修房屋做抵押担保。告贷人及共有产权人附和 用所购房产做抵押，并出具可以在处分抵押物时自行安设的许诺书。#一、购房首套房（南京市公积金、江苏省公积金都是如许）1，家庭名下无住房，第一次利用公积金贷款，首付三成，利率基准。2，家庭名下无住房，第二次利用公积金贷款，前次公积金贷款结清，首付三成，利率基准。二、购置二套房（一）市公积金1，家庭名下已有一套住房，面积大于100平米某人均超越32平米，无论能否申请过公积金贷款，都无法申请。2，家庭名下已有一套住房，面积小于100平米某人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即便独身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要那个家庭房子不到100平，不管几口人，就能够用。（二）、省公积金1，第一次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限造，首付三成，利率基准。2，第二次申请省公积金贷款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超越32平米，限贷。省公对人均要求严厉 ，一家三口房子大于96平米不可，夫妻两人没有孩子房子大于64平都不可，独身一人房子大于32平米不可，人均严厉 根据32平米算。三，购置三套房（一）省公：购置第三套及以上住房的，初次利用省公的，首付三成，利率基准，二次利用省公积金，限贷。（二）市公：名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购置第中亏三套及以上住房，无论能否贷过，限贷。四、用过两次公积金，限贷。五、用过一次公积金，未结清，限贷。六、组合贷款，市公积金即便契合首套贷款前提，假设 贸易贷款被认定为二套房以上，贸易贷款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金破例，即便商贷上浮，省公付个首套贷款前提，省公也不上浮。七、假设 夫妻一人是省公，一人是市公，则要综合考虑以上省公与市公贷款政策，好比省公能够被认定为首套，市公被认定为二套，那么本次贷款仍是按二套政策办。备注:以上政策全数以家庭为对象，所谓家庭就是指父母与未成年子女。本身的父母或者本身的子女超越18岁就与本身不是一个家庭，与户口在不在一路没有关系。最新的南京公积金提取政策（365整理） 1.提取前提有下列情形之一的，能够申请提取本人住房公积金：①、购置、建造、翻建、大修自住住房的；②、离休、退休的；③、部门或者完全丧失劳动才能，并与单元末行劳动关系的；④、出境定居的；⑤、了偿购房贷款本息的；⑥、租房；⑦、与单元末行劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；⑧、国务院《住房公积金治理 条例》等法令律例规定的其他情形。契合1、5、6项规定提取住房公积金的，其配头能够同时提取本人账户内的住房公积金。2.提取政策限造提取前提：① 购置第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取了偿购房贷款本息）。解读：A.同时称心 “买第三套房及以上”和“已经提过两次”那两个前提，才不克不及提取公积金。B.购房提取次数不含住房公积金转账还贷注：省级公积金认贷不认房，只要公积金利用次数不超越两次，仍然能够提取公积金。② 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配头）工做地或户籍地的，不克不及提取公积金。公积金提取及还贷重视 事项：提取：统一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不克不及超越现实购房收入。用公积金还贷：能够分为拜托 划转和柜面转账两种形式。拜托 划转可摘 取逐年和逐月两种形式。那两种都能够了偿纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。但是逐月形式不适用于了偿纯贸易贷款。打点逐月还贷要求告贷人及配头住房公积金及住房补助账户须别离 保留很多于13个月的余额。备注：提取公积金还组合贷款时，先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全数结清后，可打点逐月抵扣用于了偿贸易贷款。【收躲 】2015南京公积金贷款、提取常识大全“南京楼市”微信公家账号，此前曾登载过最适用的南京公积金贷款常识大全，被3万多人疯转，20多万人阅读。今天再次与伴侣们分享，必然要收躲 并转发哦，让身边更多人晓得！以下每一条，都颠末南京楼市微信小编的严厉 查验，个别错误已批改。1，南京公积金政策都以一个家庭为单元，家庭成员包罗夫妻和未成年子女。任何人，只要持续缴存6个月以上公积金，就能够申请公积金贷款，更高贷款额度是30万（人）、更高60万（夫妻两边）。2、不管你有没有贷过公积金，购置首套房，都是首付3成、基准利率。购置第二套住房，都是首付3成、1.1倍基准利率。3、买第三套房，停贷公积金。4、贷过两次公积金的，想第三次贷公积金的，不容许 。5、一个家庭最多能够打点两次公积金贷款，不给打点第三次。夫妻在婚前各贷过一次公积金，也视为利用过两次，婚后再买房，无法再一路打点公积金贷款，不管夫妻婚前的公积金贷款能否结清。当然若按离婚打点，契合前提的话能够一人根据二套公积金贷款政策原则 来贷30万公积金。6，假设 家庭用过公积金、已结清，又想第二次贷公积金，那么人均住房面积必需不敷32平米。第二次贷公积金，首付三成，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。夫妻离婚后，将分属差别的家庭，假设 离婚前夫妻配合利用过公积金，主贷人是老公，那么老婆再购房利用公积金视为首套，但老婆需要到以前的贷款银行打点手续，消弭笔录 。7，假设 夫妻中有一方是军人，一方是有公积金贷款的，申请公积金贷款，有公积金的一方能够申请几贷款额度，军人同样能够享受几贷款额度，好比丈夫申请到30万额度，老婆是军人，那么军人也有30万的额度，夫妻能够申请到共60万的贷款额度。8， 公积金贷款，应先提取公积金，再打点逐月代扣手续，挨次更好不要倒置。9，打点公积金代扣，必需留存13个月的缴存额在账户里。公积金代扣只能处理每月的公积金还款部门，贸易贷款仍要本身预备 钱每月往 还。公积金贷款结清后，才能够每年提一次公积金，来还贸易贷款的本金。10，住房补助同样能够与公积金一样打点逐月代扣。11，假设 夫妻一方是市公积金，一方是省公积金，那么打点逐月代扣时，只能此中一方的公积金打点代扣，另一方扣不了。12，南京的公积金贷款笔录 是不上人民银行的征信陈述的，也就是说只要夫妻只在南京贷过公积金，再申请纯贸易贷款时，能够按首套打点。13，每年提取公积金余额回 还贷款本金是能够的，但组合贷款的话必需先回 还公积金本金，公积金结清后才可每年提取余额回 还贸易本金。公积金能够一年还一次商贷,此营业的打点的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。贷款职工及配头收取还贷前先到建行网点或通过德律风、网站查询本人及配头的住房公积金、住房补助存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明 》，贷款职工及其配头凭《告贷合同》、《贷款证明 》向所在单元提出申请，单元审核前方可出具《收取申请书》及《转账收票》。贷款职工持身份证、成婚证及《收取申请书》、《转账收票》、《贷款证明 》到建行的网点打点柜面转账还贷手续。14，必需在南京持续缴存6月以上才可申请公积金贷款，在申请贷款时必需包管比来6月没有中断，外埠转到南京的或互换单元的，假设 中间没断开，则汇缴年限能够累积计算。15， 买房一年内，公积金可提成现金。职工购置商品房一年内（存案后才能够提），凭商品房买卖契约副本，购房首付款发票或收条，购房人身份证原件及所在单元开取现金收票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工供给婚姻证明 或户口簿也能够提取配头方名下的公积金。16， 职工购置二手房一年内，供给房屋产权证或南房置业盖印的产权证复印件存量房买卖合同或网签合同，契税申报表与完税凭证，购房人身份证原件及所在单元开取现金收票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工供给婚姻证明 或户口簿也能够提取配头方名下的公积金。17，退休后，可把公积金提成现金。离退休老同志须供给收取人身份证、离（退）休证、及所在单元开取现金收票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金，男同志年满60周岁，女同志年满55周岁能够不需供给离（退）休证。18，铁路公积金只能在建行建宁路收行打点。19，监狱公积金只能在农行打点。20，每小我能够贷几公积金需按以下公式计算，更高小我贷30万，夫妻更高60万。告贷人住房公积金可贷额度＝告贷人住房公积金月缴存额÷告贷人住房公积金缴存比例×小我还贷才能系数×12(月)×现实可贷年限。小我还贷才能系数在差别期间也是会改变 的，目前是0.45。现实可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。举个例子：南京楼市微信小编，女，25岁，每个月按更低工资原则 （1630元/月）的8%缴公积金，即小我和单元每月各缴130.4元公积金。那么小编能贷几公积金呢：130.4/8%×0.45×12×30=264060元。她和南京所有缴存公积金的人来说，是一样的，每小我至少能贷26.4万元。21,外埠人在南京打点公积金一般要供给暂住证复印件。22，纯公积金贷款无需供给收进 证明 。组合贷款则需供给收进 证明 ，且收进 证明 上的月收进 金额如果公积金与贷款贸易贷款加起来的全数还款额的2倍。23，公积金贷款是无法评估贷款的，公积金治理 中心必需根据 契税申报表与完税凭证上的房屋总价来计算买房人的贷款成数。24，购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超越30年；购二手房的最长贷款期限不得超越20年。25，南京除了购置房屋外，拆修是不成以打点公积金贷款或提取的。26，只要室第能够贷公积金，65年室第性量的酒店式公寓能够贷公积金。贸易房、办公房及其他非栖身用房都不成以申请打点住房公积金贷款。（南京楼市微信公家账号，已批改原文的错误，以上是准确的）27，新房必需封顶，公积金贷款才气下款。（那个跟买房人没啥关系，但跟开发商密切 相关。那也是良多开发商回绝公积金贷款的原因，因为良多楼盘都要1年-2年后才气封顶，公积金也要到时才气下款！）28，二手房不论是网签仍是不网签，必需出件后，公积金治理 中心获得产权证、地盘证、契税发票才会打点公积金贷款末审。29，打点南京市公积金贷款，买房人无需供给公积金缴存单，省公的则需要供给公积金缴存单。公积金缴存单只能到建行指定收行打印。30，假设 夫妻一个是省公积金，一个市公积金，好比市公积金的做主贷人，那么省公的必需到江苏省公积金治理 中心开取未贷证明 ，反之亦然。#购二手房也能够申请公积金，跟商品房一样的流程。只不外差别地域政策纷歧样，一般来说假设 是首套住房，面积不超越90平的话，首付三成。#需要两小我都开具公积金缴存单，一小我贷款更高30万，夫妻两小我更高可申请到60万，不开具只能按一小我贷款的，都必需有公积金贷款资格才行，
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江苏省公积金贷款能贷几根据 江苏省公积金贷款政策规定，初次购房小我更高可贷50万，家庭更高可贷100万；如若购置第二套房，小我更高可贷30万，家庭更高可贷60万；假设 第三次购置房产，那么不得再次申请公积金贷款。且告贷申请人必需在申请贷款之月前6个月定时、足额缴存住房公积金，申请人所购住房是用于自住的通俗住房且有不变的经济收进 来源，能够定时还款。不外详细能贷几还会根据 申请贷款的机构、小我征信情状 、小我经济实力等其他影响因素停止确定。
拓展材料
公积金贷款是巧源指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国度规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请小我住房公积金贷款。
2012年部门城市放松公积金贷款前提，此中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元进步至30万元。
2014年10月，由住建部、财务部、中国人民银孝宴态行三部分发文，包罗放松公积金贷款前提、推进异地贷款、降低中间费用、取缔 住房公积金小我住房贷款保险、公证、新房评估和强逼 性机构担保等收费项目，减轻贷款职工承担。此中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指小我住房公积金贷款，是各地住房公积金治理 中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，拜托 贸易银行向购置、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金必然期限以上（各城市的期限差别，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不敷时可申请公积金贷款。
贷款的前提是：单元在职职工签定劳动合同3年期以上（或持续3年签定1年期劳动合同）；一般持续按月缴存住房公积金必然期限以上；未超越法定退休年龄；告贷人有不变的经济收进 和了偿本息的才能；告贷人附和 打点住房抵押注销和保险；供给本地住房资金治理 中心及所属分中心附和 的担保体例；祥知同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、地盘利用证、公积金缴存的证明 等。
申请住房公积金贷款要称心 什么前提？如您在江苏省申请小我住房公积金贷款，告贷申请人必需同时具备下列前提：1、年满18周岁具有完全民事行为才能的天然人；2、在中国境内具有常住户清兄口或有效居留身份，且在告贷申请地缴纳住房答搜袭公积金；3、有不变的职业和经济收进 ，信誉笔录 优良，有了偿贷款本息的才能；4、所购住房产权了了，买卖两边签订合法有效的房屋买卖合同或协议；5、拥有或已交付必然比首期款项，且能供给响应证明 。
因各地住房公积金治理 中心针对打点小我住房公积金贷款的政策及要求存在差别，需要请您详询公积金贷款营业经办网点或者征询本地公积金治理 中心漏大。
以上内容供您参考，营业规定请以现实为准。
若有疑问，欢送征询中国银行在线客服。
诚邀您下载利用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP打点相关营业。
2016年住房公积金贷款需要什么前提如您在江苏省的中国银行申请小我住房公积金贷款，告贷申请人必需同时具备下列前提：1、年满18周岁具有完全民事行为才能的天然人；2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在告贷申请地缴纳住房公积金；3、有不变的职业和经济收进 ，信誉笔录 优良，有了偿贷款本息的才能；4、所购住房产权了了，买卖两边签订合法有效的纯没房屋买卖合同或协议；5、拥有或已交付必然比首期款项，且能供给响应证明 。因各地住房公积金治理 中心针对打点小我住房做州纳公积金贷款的政策及要求存在差别，需要请您详询公积金贷款营业经办网点或者征询本地公积金治理 中心。
以上内容供您参考，营业规定请以现实为准。
若有疑问，欢送征询中国银行在线客服。
诚邀迹没您下载利用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP打点相关营业。
夜猫子