跟着城市化历程的加速，城市房地产市场的需求与供应矛盾日益凸起。为了遏造房价过快上涨，许多城市相继出台了商住限购政策。商住限购政策是指政府对某些房屋用处（如贸易、办公、公寓等）实行限购政策，以控造房地产市场的供求关系，缓解房价上涨压力。
商住限购政策对房地产市场的影响次要有以下几点：
一、限造了炒房投资。商住限购政策关于那些买房用于投资的人来说，无疑是一个冲击。因为政策的施行，那些人不能不转向其他投资渠道，从而削减了对房地产市场的投资需求，降低了市场上的投契气氛。
二、促进了住房刚需。商住限购政策能够有效地控造投资需求，从而促进住房刚需的满足。政策的施行能够使更多的人可以买到本身的住房，缓解了住房供需矛盾，同时也有利于提拔城市住房的栖身品量。
三、关于房地产市场的开展前景具有不确定性。商住限购政策的施行关于房地产市场的开展前景具有不确定性。一方面，政策的施行可以控造市场的供求关系，缓解房价上涨压力，有利于市场的安康开展；另一方面，政策的施行可能会招致市场的供求关系失衡，从而影响市场价格的构成。
综上所述，商住限购政策关于房地产市场的影响是复杂的，既有正面的感化，也有负面的影响。在政策的施行过程中，需要留意平衡各方面的利益，充实考虑市场的现实情况，以到达促进市场安康开展的目标。
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