在购买房产时，很多人会选择等额本息贷款方式，这种方式每月还款额固定，但每月的本金和利息比例会逐渐变化。然而，当一些人想要提前还款时，却发现提前还款反而会亏钱，这是为什么呢？
首先，我们需要了解等额本息的本质。等额本息是按照每月的还款额相同来计算的，因此在还款初期，每月的还款额中，利息所占比例较大，而本金所占比例较小。而在还款后期，由于剩余本金减少，每月还款中本金所占比例逐渐增加，而利息所占比例逐渐减少。
当我们选择提前还款时，由于还款本金减少，每月的还款额也会相应减少，但按照等额本息方式计算，每月的利息还是按照原来的比例计算，因此每月的利息支出会减少，而本金支出会增加。这就会导致在还款初期提前还款，实际上只是减少了未来的利息支出，而本金支出并没有减少，因此反而会亏钱。
除此之外，还有一个需要注意的问题是提前还款违约金。很多银行在贷款合同中规定了提前还款的违约金，这个违约金通常是按照提前还款本金的一定比例计算的。因此，如果提前还款违约金较高，那么提前还款就更加不划算了。
综上所述，等额本息提前还款并不一定划算，需要根据具体情况来决定是否提前还款。如果提前还款违约金较高，或者贷款期限较短，那么提前还款可能会亏钱。而如果贷款期限较长，提前还款违约金较低，那么提前还款就可能会划算。
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