多层得房率是指一栋多层住宅中，实际被租户居住的楼层与总楼层数之比。计算多层得房率可以帮助房地产开发商、物业公司和投资者评估一栋楼房的租赁情况和投资价值。
计算多层得房率的公式是：实际被租户居住的楼层数 ÷ 总楼层数 × 100%。例如，一栋10层的公寓中有7层被租户居住，那么其多层得房率为70%。
多层得房率的高低直接影响到房地产的租金收入和投资回报率。一般来说，多层得房率越高，租金收入就越稳定，投资回报率也越高。而多层得房率较低则意味着存在空置率较高的风险，影响租金收入和投资回报率。
多层得房率的影响因素包括楼层高度、房间面积、房间数量、租金水平、地理位置等。对于房地产开发商、物业公司和投资者来说，他们可以通过提高房间质量和租金水平、改变楼层规划等方式来提高多层得房率。
总之，多层得房率是一个重要的指标，可以帮助房地产开发商、物业公司和投资者评估一栋楼房的租赁情况和投资价值，提高租金收入和投资回报率。
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