商品房公摊面积是指整栋楼房中所有业主共同使用的部分，包括楼梯、电梯间、走廊、垃圾处理间、供暖设备房等公共区域。在购买商品房时，除了购买自己的私有面积外，业主还要按照公摊面积比例分摊公共区域的使用权和维护费用。
那么，如何计算商品房公摊面积呢？一般来说，商品房公摊面积的计算方法有两种：建筑面积法和套内面积法。
建筑面积法是指按照国家规定的建筑面积计算方法来计算公摊面积，这种方法比较简单，适用于建筑结构比较规整的楼房。具体的计算公式为：公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数。
而套内面积法则是指按照业主所购买的套内使用面积来计算公摊面积。具体的计算方法为：公摊面积 = 每个业主购买的套内面积 × 公摊系数。
需要注意的是，不同的城市和楼盘可能采用不同的公摊系数，一般情况下，公摊系数在10%~30%之间。购买商品房时，业主应该仔细查看合同和相关文件，了解具体的公摊面积计算方法和公摊系数。
总之，商品房公摊面积是购买商品房时需要注意的一个重要因素，业主需要了解具体的计算方法和公摊系数，以便更好地了解自己购买的房屋的实际面积和相关费用。
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