公共维修基金是指由业主按照规定缴纳的维修资金，用于维修公共部位和共用设施设备。那么，公共维修基金怎么算呢？下面我们来详细了解一下。
首先，公共维修基金的计算方式是由物业公司根据小区的实际情况制定的。一般来说，物业公司会根据小区的建筑面积、公共部位的数量和共用设施设备的种类等因素来确定每户业主应缴纳的公共维修基金数额。
其次，公共维修基金的缴纳方式一般有两种：一种是按照建筑面积比例缴纳，即按照每户业主的住房建筑面积占总建筑面积的比例来确定每户应缴纳的公共维修基金数额；另一种是按照固定金额缴纳，即每户业主按照固定数额缴纳公共维修基金。
最后，公共维修基金的使用范围一般包括小区的公共部位和共用设施设备的维修、养护和更新等方面。具体维修项目和花费数额需要由物业公司根据小区实际情况进行决策和安排。
综上所述，公共维修基金的计算方式和使用范围都与小区的实际情况有关，业主需要了解物业公司的规定并按照要求缴纳公共维修基金，以保障小区公共部位和共用设施设备的正常使用。
0