在购房过程中，除了房屋总价外，还需要缴纳一定的契税。然而，对于一些特定情况下的购房者，他们可以享受到契税退税的政策。那么，什么是契税退税政策？如何申请契税退税呢？
契税退税政策是指在特定情况下，购房者可以按照相关规定申请退还已经缴纳的契税。具体情况包括：1、购买首套房且房屋面积不超过140平方米的家庭；2、购买二套房且房屋面积不超过90平方米的家庭；3、购买旧房进行翻新或改建的家庭。
对于符合以上条件的购房者，可以在缴纳契税后的90天内，向当地税务部门申请契税退税。申请时需要提供购房合同、契税发票、身份证等相关证明文件。税务部门会对申请进行审核，并在一定时间内将退税金额退还给购房者。
需要注意的是，不同地区的契税退税政策可能会有所不同，购房者在申请前需要了解当地的具体政策。此外，如果购房者在购房过程中享受了其他购房优惠政策，如首付贷款、公积金贷款等，可能会影响契税退税的申请。购房者需要在申请前进行充分了解和咨询。
总之，契税退税政策为符合条件的购房者提供了一定的经济支持，但申请过程需要注意相关规定和细节，以免出现不必要的麻烦。
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